ONTEIGENING VOORMALIGE RIJKSWACHTKAZERNE

Stad Eeklo dient voor de verwezenlijking van zijn doel (zie meerjarenplanning 2021/A-2.02.01/
0610-00/222000/STAD/CBS/IP-600NW2.02.01 – De stad heeft een stadsvernieuwingsbudget voor
o.a. strategische aankopen, opwaarderen straten/pleinen) en voor het algemeen nut over te gaan
tot de verwerving van het onroerend goed gelegen te Kaaistraat 25, 9900 Eeklo, het gewezen
rijkswachtcomplex, kadastraal bekend als Eeklo, 2^e afdeling, sectie E, perceelnr. 918/F/2,
groot volgens opmetingsplan 2 737 m².

Het te onteigenen onroerend goed is eigendom van de Belgische staat en wordt beheerd door
de Regie der Gebouwen, Afdeling Vlaanderen Regio West, Ketelvest 23/301, 9000 Gent.

De locatie was in gebruik als rijkswachtkazerne tussen 1930 en 2003.

De stad heeft zich in de meerjarenplanning geëngageerd om door middel van een globaal
stadsvernieuwingsbudget (A.2.02.01) diverse pleinen en straten op te waarderen. Dit gaat bijvoorbeeld
om aanpak en aanplant van de middenberm, beperkte herinrichting van het ceremonieplein, het
plein in de Witte wijk, het Herbakkersplein,... Dit kan ook gaan om aankopen van
gebouwen/terreinen in het stadscentrum om beter te kunnen inspelen op stadsvernieuwing.

De rijkswachtkazerne vormt één van de stadskankers omwille van de vastgestelde verontreiniging en
de daaraan gekoppelde leegstaand.  Het volledige terrein is volgens het gewestplan gedeeltelijk in een
woongebied en gedeeltelijk in een ambachtelijke zone gelegen. De omgeving is sterk verstedelijkt. De site
ligt in een dens bewoonde visgraatstraat (Kaaistraat) en paalt ten oosten aan het shoppingcenter Kruger
(voormalige brouwerijcomplex Krüger) en staalfabriek Steyaert-Heene.

De site heeft evenwel belangrijke potenties als stedelijk inbreidingsproject met complementaire functies
voor de stad. Het is de rol van de stad om hierbij op zoek te gaan naar mogelijke (grond)coalities tussen
verschillende partijen. De stad kan op haar beurt een RUP opmaken om dit stedelijk gebied op termijn te
gaan herontwikkelen. Een stedelijk inbreidingsproject zoals in het verleden reeds gebeurde in Stassano,
Sogeta, Covina, … Er kan hierbij evenwel gewerkt worden met een nabestemming voor de huidige zone
staalfabriek, een bestemming die na verloop van tijd in werking treedt of op een bepaald tijdstip de
oorspronkelijke bestemming vervangt (vb. bij definitieve verhuis). 

De beoogde onteigening dient het algemeen nut. Het betreft een kankerplek in de stedelijke woonkern.
Deze locatie vraagt een dringende sanering en invulling van decennialange leegstand. De herbestemming
kadert volledig in de beleidsdoelstellingen van de stad om door middel van een
stadsvernieuwingsbudget diverse pleinen en straten op te waarderen.  

Regie der Gebouwen wenst zelf geen initiatief te nemen om de site te gaan ontwikkelen en wenste de
verplichte sanering over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De stad wenst hierbij zelf stappen te
nemen om de stadskanker op korte termijn aan te pakken.