Ik ben
Ik ben een en woon in () en mijn beroep is .
Ik ben geboren op 01/01/1970 en ben nu dus 54 jaar jong.
Mijn hobby's zijn: .
Zoeken in blog
Een interessant adres?
Leidraad voor verblijf en/of wonen is Spanje
03-02-2009
Belasting voor niet residenten
Inkomstenbelasting niet residenten: De Spaanse fiscus belast buitenlandse huizenbezitters met een huurwaardeforfait. Over 2% van de kadasterwaarde is men 25% belasting schuldig indien het huis niet verhuurd wordt. Als u het huis verhuurt dient u officieel over de huurinkomsten 25% belasting betalen. Vermogensbelasting niet Spaans residenten: Als niet fiscaal ingezetene betaalt u in Spanje vermogenbelasting over uw tweede huis de zgn impuesto de patrimonio. Indien u uw huis verder niet verhuurt betaalt u nog een belasting die vergelijkbaar het is met het Nederlandse huurwaardeforfait. Van de fiscale huurwaarde wordt 2% als inkomen beschouwd. De fiscale huurwaarde van onroerend goed vindt u terug in de aanslag voor de Spaanse onroerend goed. De belasting dient u jaarlijks zelf aan te geven en te betalen vóór 31 december van het desbetreffende jaar. Wij raden u echter aan om hiervoor een gespecialiseerde belastingadviseur in te schakelen.
Verzekeringen in Spanje:
Ziektekostenverzekering: Men kan zowel van het openbare als van het particuliere gezondheidszorgsysteem gebruik maken. Wij raden aan om van beide gezondheidszorgsystemen gebruik te maken daar deze 2 gezondheidszorgsystemen samen overeen komen met wat men in Nederland gewend is. De openbare gezondheidszorg: Iedereen betaald een bijdrage aan de Spaanse sociale voorzieningen de Seguridad Socialof men nu werkt voor een Spaans bedrijf in loondienst of als zelfstandig ondernemer in Spanje. Deze bijdrage geeft recht op gratis of gesubsidieerde medische zorg en onder dezelfde voorwaarden als die voor Spanjaarden. Men kan deze Seguridad Social zien als een basisdekking waarbij de basis van de medische zorg alsmede de medicijnen worden vergoed. Nadat men zichzelf bij de Seguridad Social heeft geregistreerd, zal men een registratiekaart, de Cartilla de la Seguridad Social of Tarjeta Sanitaria, gewoonlijk per post circa 4 á 8 weken later ontvangen. In sommige gevallen kan men de registratiekaart bij het dichtstbijzijnde Centro de Salud ophalen. Een gehuwd paar met een werkende partner zijn beiden onder hetzelfde sociale verzekeringsnummer verzekerd alsmede allen, zoals kinderen onder de 16, die op de sociale verzekeringskaart vermeld zijn. Particuliere gezondheidszorg: Met een aanvullende particuliere verzekering heeft men: . Kortere wachttijden. . Vrije keuze van ziekenhuis en artsen. . De meest uitgebreide dekking zoals tandarts, specialisten en fysiotherapie. De particuliere verzekering is qua premie vergelijkbaar met de eigen bijdrage voor het ziekenfonds in Nederland. Opstal (huis) verzekering: De opstalverzekering geeft dekking bij schade van constructieve aard ten gevolge van bijvoorbeeld aardbevingen, blikseminslag, explosie, storm, overstromingen en brand. Verzeker hierbij de juiste herbouwwaarde van uw huis dit is het bedrag dat u kwijt zou zijn om uw huis opnieuw te bouwen excl. de grond en fundering. Gaat u een nieuwbouwhuis kopen let u dan op de Decenal verzekering, dit is de verzekering die 10 jaar garantie geeft op verborgen gebreken. Voor de aanvang van de bouw moet deze of door U als opdrachtgever van de bouw of door de aannemer worden afgesloten. Inboedelverzekering: De inboedelverzekering dekt de schade aan spullen die u in uw huis heeft. Denk o.a. aan schade die ontstaat na brand of een gesprongen waterleiding of aan een vergoeding voor de spullen die u bent kwijtgeraakt nadat bij u is ingebroken. De verzekering wordt op uw persoonlijke situatie afgestemd waarbij o.a. gekeken wordt naar de waarde van uw inboedel en uw woonsituatie.
Aankoop en financiering van een woning in Spanje: Bij de aankoop van een (nieuwbouw) woning in Spanje is men 7 % IVA of bij een bestaande woning 5 % ITP verschuldigd. Hierbij komen nog de kosten van de notaris, advocaat en eventuele hypotheek, zodat de totale kosten ongeveer 10% bedragen boven de koopsom. Het belastingpercentage wordt geheven over de waarde vermeld in de Escritura, zeg maar eigendomsbewijs. Het is in Spanje nogal gebruikelijk - zij het niet officieel is toegestaan- dat er een deel in de officiële transactie word opgenomen en een deel contant betaald dient te worden. In dit geval dient er dus slechts IVA betaald te worden over het officiële deel. Het goede nieuws is dat je zo kosten kunt besparen en het slechte nieuws is dat u het risico loopt om bij verkoop van uw woning belasting over de waardestijging zal moeten betalen. Over het algemeen kan men een woning financieren tot ongeveer 70-80% van de taxatiewaarde. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van het inkomen en de waarde die door de banktaxateur wordt vastgesteld. Verder is het van belang of u hier gaat wonen of dat het een vakantiewoning betreft. In het laatste geval is het wellicht aan te raden om te kijken naar een financiering op de overwaarde van uw woning in Nederland. In Spanje sluit men hoofdzakelijk een Annuïteiten Hypotheek : De standaard voorwaarden zijn: . Maximaal 35% van het netto inkomen kan worden benut voor rente en aflossing. . Maximale financiering is 70% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed. . Maximale financiering is 80% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed en dit geldt voor Spaanse residenten. . Maximale looptijd hypotheek is 30 jaar echter de maximale eindleeftijd is 80 jaar. Indien een langere looptijd gewenst is, kan men een dochter of zoon laten mee laten tekenen om zo de looptijd te verlengen. Kenmerk van deze hypotheekvorm is dat er een vast bedrag, de annuïteit, aan de hypotheekverstrekker wordt betaald. In het begin bestaat deze periodieke betaling voor het grootste deel uit rente en aan het einde van de looptijd is het grootste deel aflossing. Benodigde documenten: Persoonlijke gegevens: . Een kopie van uw paspoort. . Een kopie van uw N.I.E. nummer of residentiekaart. Inkomensgegevens indien in loondienst: . 3 recente loonstroken. . Recente belastingaangifte. . Ander bewijs van inkomsten zoals bankafschriften. Gegevens indien u ondernemer bent: . Belastingaangiftes van de laatste 2 jaar. . BTW en inkomstenbelasting aangiftes. . Ander bewijs van inkomsten zoals bankafschriften. Voor de verdere gegevens inzake de aankoop zal uw Gestor of advocaat zorg dragen. Hij controleert o.a. of er nog een hypotheekschuld open staat en controleert of de Escritura zeg maar eigendomsbewijs in orde is.
Aankoop en financiering van een woning in Spanje: Bij de aankoop van een (nieuwbouw) woning in Spanje is men 7 % IVA of bij een bestaande woning 5 % ITP verschuldigd. Hierbij komen nog de kosten van de notaris, advocaat en eventuele hypotheek, zodat de totale kosten ongeveer 10% bedragen boven de koopsom. Het belastingpercentage wordt geheven over de waarde vermeld in de Escritura, zeg maar eigendomsbewijs. Het is in Spanje nogal gebruikelijk - zij het niet officieel is toegestaan- dat er een deel in de officiële transactie word opgenomen en een deel contant betaald dient te worden. In dit geval dient er dus slechts IVA betaald te worden over het officiële deel. Het goede nieuws is dat je zo kosten kunt besparen en het slechte nieuws is dat u het risico loopt om bij verkoop van uw woning belasting over de waardestijging zal moeten betalen. Over het algemeen kan men een woning financieren tot ongeveer 70-80% van de taxatiewaarde. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van het inkomen en de waarde die door de banktaxateur wordt vastgesteld. Verder is het van belang of u hier gaat wonen of dat het een vakantiewoning betreft. In het laatste geval is het wellicht aan te raden om te kijken naar een financiering op de overwaarde van uw woning in Nederland. In Spanje sluit men hoofdzakelijk een Annuïteiten Hypotheek : De standaard voorwaarden zijn: . Maximaal 35% van het netto inkomen kan worden benut voor rente en aflossing. . Maximale financiering is 70% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed. . Maximale financiering is 80% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed en dit geldt voor Spaanse residenten. . Maximale looptijd hypotheek is 30 jaar echter de maximale eindleeftijd is 80 jaar. Indien een langere looptijd gewenst is, kan men een dochter of zoon laten mee laten tekenen om zo de looptijd te verlengen. Kenmerk van deze hypotheekvorm is dat er een vast bedrag, de annuïteit, aan de hypotheekverstrekker wordt betaald. In het begin bestaat deze periodieke betaling voor het grootste deel uit rente en aan het einde van de looptijd is het grootste deel aflossing. Benodigde documenten: Persoonlijke gegevens: . Een kopie van uw paspoort. . Een kopie van uw N.I.E. nummer of residentiekaart. Inkomensgegevens indien in loondienst: . 3 recente loonstroken. . Recente belastingaangifte. . Ander bewijs van inkomsten zoals bankafschriften. Gegevens indien u ondernemer bent: . Belastingaangiftes van de laatste 2 jaar. . BTW en inkomstenbelasting aangiftes. . Ander bewijs van inkomsten zoals bankafschriften. Voor de verdere gegevens inzake de aankoop zal uw Gestor of advocaat zorg dragen. Hij controleert o.a. of er nog een hypotheekschuld open staat en controleert of de Escritura zeg maar eigendomsbewijs in orde is.
Belastingen in Spanje: Als fiscaal ingezetene ofwel resident van Spanje betaalt u een soortinkomstenbelasting (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas of IRPF) In Spanje is de inkomstenbelasting progressief en loopt van 18% tot 48%. U kunt als Spaans inwonende tot een bepaald bedrag hypotheeklasten in mindering brengen op uw belastbaar inkomen. U betaalt als Spaans resident geen huurwaardeforfait maar u dient wel onroerendgoedbelasting te betalen. De percentages zijn afhankelijk van de gemeente en liggen op ongeveer 0,4%.
U heeft vast wel eens nagedacht hoe het zou zijn om van het Spaanse leven te genieten. Wellicht kent u de programma's van televisie zoals een plek onder de zon, ik vertrek, het roer om en geen weg terug.
Dit komt ons bekend voor en inmiddels zijn we al veel jaren thuis in Spanje, maar ook nog wel in België, en daardoor uiteraard het verschil blijven zien én voelen ! Uit eigen ervaring en beleving kunnen wij u helpen en informeren omtrent alle bijkomende zaken die betrekking hebben op het kopen van een woning en/of een heerlijke vakantie aan de Costa Blanca .Bovendien kunnen wij u ook alles vertellen wat er bij komt kijken om naar Spanje te verhuizen en in Spanje te gaan wonen. Uiteraard doen wij dat gewoon in het Nederlands.
U heeft vast wel eens nagedacht over hoe het zou zijn om u zelf thuis te voelen aan de Costa Blanca. Wij hoeven dus niet alle voordelen van deze streek te vermelden die heeft u ongetwijfeld zelf al bedacht.
Spreekt het bovenstaande u aan, voor een vakantie aan de Costa Blanca. Wil je meer weten over de aankoop van een woning, en wat daar allemaal komt bij kijken, wij helpen u graag door de immense trage papiermolen. Binnenkort meer daarover.
Net als Frankrijk was ook Spanje al in prehistorische tijden bewoond. Bij Burgos in Noord-Spanje zijn botsplinters gevonden van naar schatting driekwart miljoen jaar oud.
Door zijn ligging tussen twee continenten, met gemakkelijke toegang via de Middellandse Zee zijn delen van Spanje door diverse volkeren bezet. Aan de mediterrane kust waren dat eerst volkeren uit Noord-Afrika, later Feniciërs, Grieken en Carthagers (de naam van de zuidelijke stad Cartagena herinnert daar nog aan). Het noorden van Spanje stond onder invloed van de Kelten.
Later kwamen de Basken op, die een veel groter gebied beheersten dan het huidige Baskenland. De oorsprong van dit volk is overigens onbekend.
Alleen de Romeinen slaagden erin het hele Iberisch Schiereiland te veroveren.
Na de val van het Romeinse Rijk in de 5e eeuw was het de beurt aan de Visigoten, een Germaans volk. Die hielden niet lang stand, want in 711 vielen de Moren (Arabieren) Spanje binnen. Ze rukten op tot Poitiers in Frankrijk, maar de christenvorsten organiseerden al snel een tegenoffensief, La Reconquista ("de herovering").
Slechts zeer geleidelijk wisten de christenen terrein terug te winnen. In 1212 hadden ze het grootste deel van Spanje weer in handen, maar pas in 1492 werden de Moren definitief verdreven met de verovering van Granada.
Gedurende hun bezetting voerden de Moren de islam in en ontstond er een hoogstaande Moors-Spaanse cultuur. Het centrum was de stad Córdoba, waar kunst, literatuur en wetenschap opbloeiden. In heel Zuid-Spanje is de islamitische invloed nog steeds goed te zien (zie bij Volk en cultuur 2). Het jaar 1492 is niet alleen historisch vanwege de vereniging van Spanje, maar ook omdat in dat jaar Christoffel Columbus voor het eerst probeerde een kortere zeeroute naar Azië te vinden. Daarbij ontdekte hij Amerika. (Overigens is dat continent genoemd naar een latere ontdekkingsreiziger: Amerigo Vespucci.)
De twee eeuwen na dat historische jaar worden gekenmerkt door de opkomst en ondergang van Spanje als wereldmacht. Het land koloniseerde grote delen van Zuid- en Midden-Amerika.
In Europa had Spanje aanvankelijk succes met het uitbreiden van zijn macht. Zo was Karel I niet alleen koning van Spanje en alle koloniën, maar onder de naam Karel V ook keizer van het Heilige Roomse Rijk en Heer der Nederlanden. Maar onder zijn opvolger, Filips II kwamen er barsten in de Spaanse kroon.
Hij wist nog wel Portugal en de bijbehorende koloniën in te lijven, na de dood van de Portugese koning. Maar de voortdurende strijd van Filips II en zijn opvolgers tegen de protestanten in de Lage Landen en tegen de heidense Turken in het Middellandse Zeegebied kostten enorm veel geld. Om die oorlogen te bekostigen werden de belastingen verhoogd, maar daartegen kwam het volk in opstand.
Spanje had de handen vol aan het onderdrukken van opstanden in onder andere Catalonië en Andalusië. Portugal maakte daar handig gebruik van door zich onafhankelijk te verklaren. Bij de Vrede van Münster (1648) verloren de Spanjaarden de Noordelijke Nederlanden, die ook onafhankelijk werden. Franse gebieden werden teruggegeven aan Frankrijk en ook de Zuidelijke Nederlanden werden Frans. Tegen het einde van de 17de eeuw was er van de Spaanse macht in Europa weinig over.
Die macht zou nog verder afbrokkelen. De Spaanse successie-oorlog om de opvolging van Karel II was in feite een Europese oorlog: Frankrijk, Oostenrijk, Engeland, Nederland en Portugal waren erbij betrokken. Bij de Vrede van Utrecht (1713) verloor Spanje vrijwel alle bezittingen in Europa en moest het Gibraltar afstaan aan de Engelsen.
In het begin van de 19de eeuw schaarde Spanje zich korte tijd aan de kant van Napoleon. Die liefde bekoelde snel toen de Franse keizer Spanje binnenviel en zijn broer Jozef Bonaparte op de Spaanse troon zette. Gesteund door de Engelsen werden de Fransen in 1814 uit Spanje verjaagd.
Ondertussen roerden de Spaanse koloniën in Amerika zich. Tussen 1815 en 1825 werden ze vrijwel allemaal onafhankelijk. In de tweede helft van de 19de eeuw verloor Spanje zijn laatste Amerikaanse en Aziatische koloniën (Cuba, Puerto Rico, de Filippijnen, Guam).
Het begin van de 20ste eeuw was chaotisch. Spanje nam tijdens de Eerste Wereldoorlog een neutrale positie in, maar de binnenlandse onrust was groot. Er waren opstanden en stakingen in gebieden die streefden naar zelfbestuur. Vooral de Catalanen in Noordoost-Spanje lieten zich flink gelden.
In 1931 ontvluchtte Koning Alfonso XIII het land, waarna de republikeinen het roer overnamen. In de nieuwe grondwet kreeg Catalonië zelfbestuur, zeer tegen de zin van de rechtse partijen. Toen het linkse Volksfront (een bundeling van republikeinen, socialisten en communisten) in 1936 de verkiezingen won, kwamen de rechtse nationalisten in opstand. Dat was het startsein voor de Spaanse Burgeroorlog.
Het Volksfront werd gesteund door de Sovjet-Unie, de nationalisten door Italië en Hitler-Duitsland. De rechtse generaal Francisco Franco kwam als overwinnaar uit de strijd en stichtte in 1939 een militaire dictatuur, die tot 1975 zou voortduren.
Benidorm is een plaats aan de Costa Blanca met zo'n 75.000 inwoners. De stad ligt in de provincie Alicante, op een kleine 40 km ten noordoosten van de gelijknamige stad.
In de jaren '50 van de vorige eeuw was Benidorm een klein vissersplaatsje, maar inmiddels is de stad uitgegroeid tot een van de beroemdste en meest populaire badplaatsen van Spanje.
Ten behoeve van alle toeristen die hier de zomervakantie komen doorbrengen of komen overwinteren, is Benidorm volgebouwd met flatgebouwen (appartementen en hotels), waardoor de skyline een beetje doet denken aan die van Manhattan.
Benidorm heeft twee lange stranden, Levante ("oosten") en Poniente ("westen") geheten. Aan de boulevard tussen beide stranden bevindt zich een klein park, Balcón del Mediterráneo geheten.
De stad heeft wel wat industrie (verwerking van wol, olie, wijn en rozijnen), maar het toerisme is verreweg de belangrijkste bron van inkomsten.
In de jaren '80 was Benidorm vooral een belangrijke trekpleister voor jongeren die afkwamen op de "drank, zon, zee en seks".
Tegenwoordig richt de stad zich meer op oudere bezoekers die hier komen overwinteren.
Vlak voor de kust ligt een natuurreservaat dat met een veerdienst bezocht kan worden: het wigvormige eiland Illa de Benidorm.
Op een heuvel ten noorden van Benidorm ligt het oude Altea, een schilderachtig plaatsje met witgekalkte huizen dat wel de "kunstenaarskolonie" van Alicante wordt genoemd.
Wie graag met de auto naar Benidorm rijdt, en als je de peages geen hindernis vindt, moet rekenen op ongeveer 20 à 25 uur rijden (( 1900 km.)
Rij je via Luxemburg dan betaal je pas voorbij Nancy tot Benidorm kost de peages ongeveer 220 heen en terug. Het verbruik is afhankelijk van voertuig en snelheid. Opgelet op de Franse en nu ook op de Spaanse wegen zijn er veel flitspalen bijgekomen. Opgelet ! ! volgens de Spaanse wetgeving moet een autobestuurder die een bril draagt tijdens het rijden, een reservebril in de auto hebben.
Ten behoeve van alle toeristen die hier de zomervakantie komen doorbrengen of komen overwinteren, is Benidorm volgebouwd met flatgebouwen (appartementen en 
tot Benidorm kost de peages ongeveer 220 heen en terug. Het verbruik is afhankelijk van voertuig en snelheid. Opgelet op de Franse en nu ook op de Spaanse wegen zijn er veel flitspalen bijgekomen. Opgelet ! ! volgens de Spaanse wetgeving moet een autobestuurder die een bril draagt tijdens het rijden, een reservebril in de auto hebben. 
