Uit onze
research blijkt dat onze huidige klanten/vrienden en toekomstige Florida
Vrienden graag een meer persoonlijk onderhoud hebben in een rustige omgeving om
een investering strategie te bespreken, in plaats van in de drukte van een
beurs waar weinig tijd of privacy is voor een rustig gesprek.
Om deze
reden hebben wij besloten niet deel te nemen aan de Second Place beurs in
Brussel dit jaar. In plaats van de beurs in Brussel richten we verscheidene
informatie avonden in om met een hapje en een drankje gezellig te kunnen praten
over de huidige Florida vastgoed markt en de huidige en toekomstige
opportuniteit in deze markt.
Dit geeft
ook de mogelijkheid voor de huidige klanten vrienden elkaar te ontmoeten, en
voor de toekomstige Florida vrienden een praatje te maken met de vrienden die
reeds ervaring hebben met woningen in Orlando.
Iedereen is
welkom, graag wel even een seintje bij welke informatie avond u wenst aanwezig
zijn zodat wij de nodige voorziening kunnen aanpassen.
Er zijn twee
avonden gepland.
Twee in de omgeving van Mechelen
Op 4 oktober
2011 om 19 uur alsook op 9 november 2011 om 19 uur
5 redenen om NU te investeren in Florida Real Estate
Mag ik een paar minuten van uw tijd om u iets te vertellen
over huidige realiteit aangaande het investeren in de onroerend goed
markt in Florida. Hoe verhoudt die zich tot andere methoden van
investeren. En waarom is investeren in onroerend goed in Florida een
lucratieve vorm van beleggen. Veel potentiële investeerders zeggen: "Ik
moet een goed rendement krijgen uit van mijn investering. Kan ik dat
krijgen in Florida? Wij beheren nu meer dan 50 woningen voor onze
investeerders. Alle woningen hebben een huur die een netto rendement
geeft van minimaal 5 % van het geïnvesteerde vermogen. Wanneer heeft uw bank of uw financiële adviseur geprobeerd u te
overtuigen om een gedeelte van uw vermogen te investeren in Florida
Investment Propertie in Florida? Het is nu een goed moment om het te
overwegen om mee te doen. In het volgende deel van deze brief kunt u
lezen waarom u nu moet investeren in Florida via Florida Sunshine Properties.
Reden 1: Florida Investment Properties versus Aandelen
De banken en Stockbrokers gebruiken vaak als argument dat er
met weinig inspanning 10% rendement kan worden behaald op aandelen.
Dus, waarom dan investeren via Florida Sunshine Properties? Deze onroerend goed belegging geeft slechts een rendement van 5% a 6% per jaar? In deze redenering is geen rekening gehouden met meerwaarden door waarde stijging van het onroerend goed. Laten we de bovengenoemde uitgangspunten verduidelijken met een voorbeeld.
a. Investering in aandelen. Stel $ 100.000 Rendement 10% $ 10.000 Af: inflatie 3% van kapitaal - 3.000 Netto rendement $ 7.000 dit is 7% (nog afgezien van de mogelijkheid van waardedaling op aandelen)
b. Investering via Florida Sunshine Properties $ 100.000 Rendement via verhuur $ 6.000 Waardestijging onroerend goed gemiddeld + 6.000 Netto rendement $ 12.000 Dit is een rendement van 12% per jaar.
Het is duidelijk welke investering een groter onmiddellijk
rendement geeft. Daarnaast komt stellige verwachting dat de waarde van Florida Investment
Propertie de komende jaren zal blijven stijgen in waarde. Onder
invloed van de inflatie staat de waarde van de aandelen heel sterk onder
druk.
Reden 2: De zeer aantrekkelijke prijzen van woningen
Het hoeft geen betoog dat elke belegger U kan vertellen dat er uitstekende deals kunnen worden gedaan in Orlando met Florida Investment Properties. Het is de kunst om ze te vinden. En daar zijn wij specialist in. Het is niet denkbeeldig dat u voor $100.000 een huis kan kopen
terwijl de werkelijke waarde $110.000 tot $140000 is of meer . U vraagt
zich af, waarom zou iemand een huis van $110,000 of meer verkopen voor $
100.000? De volgende redenen zijn te noemen. Het is vooral de haast die
men heeft om te verkopen. Als voorbeeld is te noemen: verhuizing door
overplaatsing vanwege of verlies van werk, echtscheiding, banken die
gedwongen verkopen (zogenaamde foreclosures) verkopen. Hierdoor worden
de huizen ver onder de prijs verkocht. Het is onze specialiteit en onze
deskundigheid om deze aanbiedingen te vinden. Met het vinden van deze
deals bereikt U twee dingen.
1. Deze aankoop onder de marktwaarde is de eerste winst die u maakt.
2. Daarnaast komt nog eens het rendement van 12% per jaar.
Heel belangrijk! Reeds bij de aankoop hebt u al verdient door onder de marktprijs in te kopen. Florida Sunshine Properties is specialist op dit marktgebied.
Reden 3: Controle
Hoe kunt u de waardestijging beïnvloeden? Bij aandelen bent u afhankelijk van de markt, zonder dat u invloed kunt uitoefenen. Bij onze onroerend goed projecten is dat heel anders. De aanleg
van de tuin, een nieuw tapijt, een schildersbeurt en een grote
schoonmaak doen wonderen. Bekijk eens de zgn FLIP woningen op onze website.
Voor een paar duizend dollar kunt u de waarde van de woning in het
Florida Investment Propertie project een veelvoud van de kosten laten
stijgen. Uit eigen ervaring weten we dat een woning van $110.000 met
eerder genoemde inspanning gemakkelijk voor een prijs van $ 125000 kan
worden verkocht.
Reden 4: Beperk uw blootstelling aan risico
Onroerend goed is nog altijd een van de meest solide
beleggingen. Onroerend goed is schaars. En er is een solide groei van de
vastgoedmarkt. Het huis en de ondergrond hebben een blijvende waarde.
Dit in scherpe tegenstelling met de financiële waarden in aandelen. De
dagelijkse grote schommelingen geven heel grote onzekerheid. Ook de
belegging in banken geven geen enkele garantie. Er zijn voorbeelden te
over om de onzekerheid en risicos aan te geven. Via Florida Sunshine Properties willen
we zoveel mogelijk zekerheid geven in de belegging in onroerend goed in
een stijgende markt in Florida. Waarbij we de zekerheid hebben dat er
altijd vraag is naar woonhuizen en onroerend goed altijd zijn waarde
houdt.
Reden 5: Uw gemoedsrust
Tot slot. Met een solide belegging via "Wie zijn wij
neemt u deel in een solide beleggingsplan. Het geheel wordt uitgevoerd
door een team van deskundigen in Florida die de markt kennen en die
weten hoe de beste deals te vinden zijn. Met deskundigen die een
jarenlange ervaring hebben in deze markt. Met zeer betrouwbare partners
die bewezen hebben dat ze uw belangen goed behartigen. Door deze
werkwijze willen wij uw gemoedsrust bevorderen en uw vermogen doen
groeien.
Ik heb deze uitzonderlijk mooie golf villa is gelegen in Clermont in de
gesloten golf prestigieuze verkaveling van The Legends gekocht ;http://www.florida-sunshine-properties.com/uitzonderlijk-mooie-golfvilla/Gelegen 20
minuten west van Orlando en 15 minuten ten noorden van de 4 Disney
parken. Deze verkaveling is afgesloten met een afzonderlijk clubhuis
voor de golf en een clubhuis voor de inwoners van de verkaveling .
Inwoners kunnen genieten van een groot gemeenschappelijk zwembad en
fitness center zowel als van de 18 hole golfbaan met prachtige zichten
op het meer. De woning is nu verhuurd aan een electrical engineer voor 1
jaar met een optie voor verlenging van het huur contract tot 18 maanden
voor $1850 per maand.
Hierbij nog eens wat nieuws uit Florida, er is op het
ogenblik veel berichtgeving die er op zou duiden dat de woningmarkt in
de USA zich aan het voor bereiden is voor een tweede DIP . Wel dat is
zeker mogelijk voor sommige staten, voornamelijk staten waar veel zware
industrie is of was gevestigd. Deze industrie komt zeer moeilijk terug
op gang, vraag is maar of die ooit nog volledig op gang zal komen? In
deze staten zal het nog zeer land duren voor men uit de crisis zal komen
. Florida heeft echter geen zware industrie , de meest industrie
is hoog technologisch of voeding enz. u kan dat nagaan op het web, op
pagina, Zie Werkgelegenheid , dat zijn industrieën die het nog steeds goed doen of groeien en uitbreiden . Ik wens er alleen maar op te wijzen dat men statistieken over
woningen in de USA een beetje uiteen moet halen indien men wenst een
duidelijker beeld te vormen van wat er omgaat in de verschillenden
staten . In de vorige nieuwsbrief heb ik geschreven over de flip
woningen die wij ons op toeleggen, dit zijn woningen die worden
aangekocht aan zeer aantrekkelijke prijs op een goede locatie en die
geschikt zijn voor renovatie. De Amerikaan , zelf bewoner koop die
woningen graag aan wanneer ze volledig in orde zijn , instapkaart laat
ons maar zeggen . Hij kan dan een goede lening krijgen en zo toch nog
mede profiteren van de nu toch wel zeer aantrekkelijk woning prijzen. Hierbij een voor beeld van een gerealiseerde woning, met de
bijgaande documenten voor uw inzicht, als bewijs van een voltooide flip. In kort: $98,000aankoopprijs $14,348herstellingen/ verfrissing werken $112,348totale investering $10,009commissies/ beschrijving kosten $122,357-totale kost $135,000-verkoopprijs $ 12,643-netto opbrengst Aankoop datum maart 21,2011 Verkoop datum mei 31, 2011 tijd verloop = dagen 71 ·rendement 11.25% op 71 dagen of 56.25% op jaarbasis
U kan zichzelf vergewissen in de Closing documenten.
Inzage in de volledige closing documenten op aanvraag
ER IS NOG STEEDS GOED GELD TE VERDIENEN IN FLORIDA.
Vraag meer informatie aan een individuele woning, of word
partner in Belflo Partnerschap dan is risico verspreid en kan u toch
genieten van en mooi gewaarborgd rendement.
Voor personen die zonder risico en zonder zorgen zouden willen profiteren van woning crisis in de VS , dit is toch wel een uitstekende gelegenheid denk .
UNIEKE GELEGENHEID OP GEWAARBORGD
RENDEMENT
Een unieke gelegenheid voor de
belegger/investeerder die interesse heeft om te profiteren van uitzonderlijke
mogelijkheid om goed geld te verdienen aan Florida vastgoed. Wij bieden
u de mogelijkheid om met ons samen in onze woningen, appartementen, winkels en
bureelgebouwen van onze transacties mee te profiteren .
De doelstelling van Belflo Florida Limited
Partnership is het aankopen van bank eigendommen die kunnen
verworven worden aan zeer gunstige voorwaarden ( kantoor gebouwen, woningen,
appartementen). Belflo
Florida Limited Partnershipzal eveneens ook
eigendommen aankopen en snel weer verkopen wanneer een goede meerwaarde word
gecreëerd door verfrissing werken en Renovatie te voltooien ( flip). Verder zal
Belflo Florida Limited
PartnershipAA vastgoed projecten ontwikkelen in regios waar er
meer vraag dan aanbod is in voordelige prijs categorie.
Belflo
Florida Limited Partnership biedt u een gewaarborgd jaarlijks rendement aan
van 5% plus een bonus van meerwaarde na 5 jaar (15% op jaarbasisniet
gewaarborgd). BELFLO is een Florida limited partnership waar het ingelegde
kapitaal 100% gewaarborgd is. Dit kan gerealiseerd worden met een$50,000kapitaal instorting die verspreid word over
verschillenden soorten vastgoed met een maximaal rendement. Dus zorgeloos
beleggen met al voordelen van een eigenaar met een minimale investering. Plus
een verspreiding van risico in uw portefeuille in dollars die u nu
aan voordelige wisselkoers kan kopen.
Belflo
Florida Limited Partnership geloofd in het KISS systeem van
zaken, Keep It Simple Stupid. Nu is de opportuniteit
hier om vastgoed aan heel voordelige prijzen aan te kopen, te verhuren en terug
te verkopen op termijn aan grote meerwaarde en met een
gezond rendement. Volgens de statistieken zal er nog heel wat
opportuniteit op de markt komen in 2011, laat dit niet aan u voorbij
gaan.
Wie nu een vakantiewoning koopt in Florida Orlando zal over enkele jaren met grote winst kunnen verkopen.
Wie nu een vakantiewoning koopt in Florida Orlando zal over enkele jaren met grote winst kunnen verkopen.
Heeft u nog 100.000 euro over? Waarom een vakantiewoning in Frankrijk of Spanje, als je voor dit geld ook een luxe woning in zonnig Orlando Florida kunt krijgen
Woning prijzen in Florida , Orlando zijn in hoog tempo gedaald. De gemiddelde woningprijs ligt inmiddels 25 tot 35 procent lager dan in 2005 tot 2006. Het dieptepunt is nu waarschijnlijk wel bereikt. Veel woning bezitters hebben een hypotheek die een variabele rente heeft. Zij worden geconfronteerd met een hogere rente waardoor zij, die het water al tot de lippen staat, niet langer aan hun verplichtingen kunnen of willen voldoen. Waarom een lening afbetalendie het dubbel is van de waarde van uw woning ?
De een zijn dood
Woning eigenaars, zowel zelf bewoners als vakantiewoning bezitters die niet kunnen of willen voldoen aan hun hypotheekverplichtingen zullen uiteindelijk, en dat is in 90 dagen, uit hun woning worden gezet. Echter de bank heeft weinig aan een woning of vakantie villa in Florida. Het gevolg is dat deze woningen dus weer op de markt komen tegen een aanzienlijk lagere prijs dan wanneer de woning in 2004 tot 2006 was aangeschaft. Doordat er zo veel woningen te koop staan en de consument in Amerika nu niet direct staat te trappelen om een nieuwe vakantiewoningaan te schaffen, zien banken zich genoodzaakt de vraagprijs fiks te verlagen. In sommige gevallen zijn de woningen zelfs lager geprijsd dan de kostprijs om een dergelijke woning te bouwen.
De ene regio in Amerika is harder getroffen door de hypotheekcrisis dan de ander. Vooral regio's waar Amerikanen een tweede woning, vakantie villa hebben gekocht zijn het slachtoffer. Kost een vakantie villa met dubbele garage en, zoals naar goed Amerikaans gebruik, twee badkamers in de regio Orlando zon twee jaar geleden nog gemiddeld 400.000 dollar, inmiddels bent u voor iets meer dan 200.000 dollar al koper. Rekening houdend met de zwakke dollar en u kunt met 150000euro al heel leuk voor een vakantie villa of gewoon een woning om te verhuren shoppen in Florida.
Toekomst
Het cijfervoorbeeld laat al zien hoe enorm de prijzen zijn gedaald. Uiteraard is de genoemde 400.000 dollar ook een extreme, dus de kans dat er binnen een paar jaar wederom een dergelijk hoog bedrag wordt betaald voor de woning is klein. Maar laat de waarheid eens in het midden liggen. U krijgt dan over drie, vier jaar 300.000 dollar terug op een investering van 200.000 dollar. Vanaf half 2009 zullen de woning prijzen in Amerika zich namelijk weer herstellen omdat dan de bulk aan zogeheten subprime-hypotheken dan wel uit de markt zijn geschud.
Dollarherstel
Ook de dollar zal zich herstellen, althans op middellange termijn. Op de lange termijn ziet de toekomst voor de dollar er namelijk positief uit. Laten we eens uitgaan van een herstel van 25 procent op de euro-dollar koers. Naast dat het huis meer waard is geworden (van 200.000 dollar naar 300.000 dollar) levert de dollar ook nog eens meer op, om precies te zijn: die 300.000 dollar is nu 200.000 euro waard. Kortom een investering van 100.000 euro is binnen enkele jaren tijd in waarde verdubbeld dankzij het herstel van de huizenprijs en de dollarkoers. Misschien schijnt het zonnetje in Florida wel veel lekkerder dan in Zuid-Spanje?
