|
Hierbij nog eens wat nieuws uit Florida, er is op het
ogenblik veel berichtgeving die er op zou duiden dat de woningmarkt in
de USA zich aan het voor bereiden is voor een tweede DIP . Wel dat is
zeker mogelijk voor sommige staten, voornamelijk staten waar veel zware
industrie is of was gevestigd. Deze industrie komt zeer moeilijk terug
op gang, vraag is maar of die ooit nog volledig op gang zal komen? In
deze staten zal het nog zeer land duren voor men uit de crisis zal komen
.
Florida heeft echter geen zware industrie , de meest industrie
is hoog technologisch of voeding enz. u kan dat nagaan op het web, op
pagina, Zie Werkgelegenheid , dat zijn industrieën die het nog steeds goed doen of groeien en uitbreiden .
Ik wens er alleen maar op te wijzen dat men statistieken over
woningen in de USA een beetje uiteen moet halen indien men wenst een
duidelijker beeld te vormen van wat er omgaat in de verschillenden
staten .
In de vorige nieuwsbrief heb ik geschreven over de flip
woningen die wij ons op toeleggen, dit zijn woningen die worden
aangekocht aan zeer aantrekkelijke prijs op een goede locatie en die
geschikt zijn voor renovatie. De Amerikaan , zelf bewoner koop die
woningen graag aan wanneer ze volledig in orde zijn , instapkaart laat
ons maar zeggen . Hij kan dan een goede lening krijgen en zo toch nog
mede profiteren van de nu toch wel zeer aantrekkelijk woning prijzen.
Hierbij een voor beeld van een gerealiseerde woning, met de
bijgaande documenten voor uw inzicht, als bewijs van een voltooide flip.
In kort:
$98,000aankoopprijs
$14,348herstellingen/ verfrissing werken
$112,348totale investering
$10,009commissies/ beschrijving kosten
$122,357-totale kost
$135,000-verkoopprijs
$ 12,643-netto opbrengst
Aankoop datum maart 21,2011
Verkoop datum mei 31, 2011
tijd verloop = dagen 71
·rendement 11.25% op 71 dagen of 56.25% op jaarbasis
U kan zichzelf vergewissen in de Closing documenten.
Inzage in de volledige closing documenten op aanvraag
ER IS NOG STEEDS GOED GELD TE VERDIENEN IN FLORIDA.
Vraag meer informatie aan een individuele woning, of word
partner in Belflo Partnerschap dan is risico verspreid en kan u toch
genieten van en mooi gewaarborgd rendement.
|
