Maandagavond 17/12/2012 had in zaal Berghine een infovergadering plaats omtrent de stand van zaken rond de zonevreemde woningen in Destelbergen-Heusden.
Hierbij een korte samenvatting t.b.v. de buren die niet aanwezig konden zijn.
Aanwezig: Burgemeester De Pauw, Eerste Schepen R. Luyckx, Mr. F. Keppens, verantw. stedebouw Destelbergen en twee vertegenwoordigers van de intercommunale VENECO die het GRUP (Gemeentelijk Ruimtelijk UitvoeringsPlan) opmaken.
GRUP ==> hierin wordt vastgelegd aan welke stedebouwkundige voorwaarden woningen moeten voldoen in elk gebied van de gemeente, waar mag gebouwd worden enz...
Wat reeds gebeurde:
De zonevreemde bedrijven, na selectie nog 7, werden reeds gecategoriseerd
De zonevreemde sportterreinen (9) idem dito. De zonevreemde woningen zijn nu aan de beurt, 75 woningen in aantal verdeeld over 5 zones in de gemeente, waaronder Schoofmeersstraat, in zijn geheel, als één van de 5 zones geldt. Onze zone telt 19 betrokken woningen en is daarmee ook de grootste. De zonevreemde woningen waarvan sprake betreffen allemaal woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied zoals bos, natuur enz. Zonevreemde woningen in agrarisch gebied (landbouwgebied) werden vroeger reeds behandeld. Dat onze straat, ondanks dit een volledig bewoonde straat is met alle nutsvoorzieningen en waarin iedereen met alle nodige vergunningen bouwde, toch ingekleurd staat als natuurgebied in de gewestplannen, komt van hogerhand omdat wij oorspronkelijk deel uitmaakten van het natuurgebied Damvallei en dit zal ook altijd natuurgebied blijven maar...
Concreet wat onze Schoofmeersstraat betreft, wordt volgens het GRUP deze zone gecategoriseerd met dezelfde faciliteiten als een WOONGEBIED ! (gezien aansluitend op de woonkern van de Dendermondesstwg) met als enige beperkingen:
geen appartementen (meergezinswoningen) toegelaten en
geen extra bouwgronden creëren (bestaand lot bouwgrond in 2 verdelen, na afbraak van een woning bv). Faciliteiten van een woongebied wil zeggen dat men kan afbreken, bouwen, verbouwen, uitbreiden enz ! Als dusdanig zal dit worden voorgelegd aan de plenaire vergadering...die zijn fiat moet geven.
T.o.v. de andere 4 zones met zonevreemde woningen zijn we weliswaar de enige waar dezelfde faciliteiten zouden gelden als voor gewoon woongebied ! De concrete procedure om nu EINDELIJK (na een reeds 13 jaar aanslepende aanvraag) groen licht te krijgen om te bouwen, verbouwen, een vijverke te leggen of een tuinhuis te mogen plaatsen is als volgt meegedeeld:
* Opmaak MER (Milieu Effecten Rapport) ==> is niet meer nodig (vorige zomer beslist) * Voorleggen van dit GRUP aan GECORO (Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening). Hierin zetelen diverse vertegenwoordigers van socioculturele verenigingen, landbouwers, werkgevers, werknemers, natuurpunt enz.... * Voorleggen GRUP aan de plenaire vergadering (= hogere instanties stedebouw en andere adm. diensten welke samen beslissen).
* Voorlopige aanvaarding GRUP
* Openbaar onderzoek (max. 60 dagen)
* Eventueel bijkomende hoorzitting
* Eventuele behandeling door Gecoro van bezwaren en opmerkingen
* Definitieve aanvaarding van het GRUP
De vertegenwoordigers van Veneco wisten nog te zeggen dat het de bedoeling is om het GRUP voor te leggen aan de plenaire vergadering (punt 3) in 2013, hopelijk zelfs tamelijk snel in het voorjaar. Na voorlegging aan deze plenaire vergadering zou er max. nog één jaar nodig zijn om tot de definitieve aanvaarding te komen. Schepen R. Luyckx én Veneco beklemtoonden dat het vooropgestelde GRUP, waarin onze straat als woongebied zou behandeld worden, met hand en tand als dusdanig zal verdedigd worden om te bekomen wat ze vragen, maar... dit is nog geen garantie dat de plenaire vergadering alles aanvaardt.
We blijven positief en hopen op een voor ons gunstige definitieve aanvaarding van het GRUP... in 2014 !
