Markt trekt weer aan: "Luxe villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden"
De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, en meer dan ooit aan jonge gezinnen en tweeverdieners. Dat blijkt vandaag uit een marktanalyse van Van der Build, onderdeel van Dewaele Vastgoedgroep en gespecialiseerd in luxevastgoed.
De notarissen merken in de eerste vijf maanden van dit jaar inderdaad een uitzonderlijke toename van de verkoop, maar dan wel enkel in de categorie van het uitzonderlijk vastgoed, met een prijskaartje van een miljoen euro of meer.
Vorig jaar werden er volgens Van der Build in België 12 procent meer grote woningen, villa's en landhuizen verkocht in vergelijking met 2016, goed voor in totaal 20.076 luxepanden en 7,2 miljard euro. "Maar sinds begin dit jaar is er sprake van een ongeziene boom: nu al zijn er evenveel villa's tussen 750.000 en 1,5 miljoen euro verkocht als drie jaar geleden", klinkt het.
Bij de notarissen klinkt het dat er tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar in België een toename was met 21 procent in de categorie van het vastgoed met prijskaartje van meer dan een miljoen euro. "Het hele dure segment is inderdaad aan het bewegen", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. "Een toename met 21 procent, dat is erg veel." In de categorie tussen 500.000 euro en een miljoen euro is er volgens de notarissen dan weer nauwelijks een stijging (+2 procent).
"Einde van crisis in luxevastgoed"
"Dit zou wel eens het einde kunnen inluiden van de crisis in het luxevastgoed", zegt Van Opstal. "De prijzen in het luxevastgoed liggen dan ook nog altijd onder die van vijf jaar geleden, en het algemene economische klimaat in België is goed. Ondernemers hebben vertrouwen en goed gevulde orderboekjes, en zij zijn vaak het publiek dat die woningen koopt." Daarnaast speelt volgens Van Opstal mogelijk ook het huidige beursklimaat een rol, waarbij mensen die de voorbije twee à drie jaar mooie meerwaarden gerealiseerd hebben, die willen vastzetten in vastgoed.
Van der Build ziet als verklaring voor de toename het einde van de bankencrisis en het herwonnen vertrouwen in de Belgische economie. "En wat nog het meest opvalt: de kopers van luxevastgoed verjongen. Daar waar het tien jaar geleden nog voornamelijk vijftigers waren die in het topsegment kochten, zijn het vandaag vooral gezinnen en kopers tussen de 30 en 45 jaar die zich op de villamarkt begeven", luidt het.
Villa's op het platteland
"We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa's op het platteland, met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen", zegt Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar bij Van der Build. "De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie."
Luxevastgoed stond vorig jaar gemiddeld 149 dagen te koop, waar dat in 2013 nog 315 dagen was. Die snellere verkoop wordt verklaard door de meer correcte prijzen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Trump heeft villa's in rampgebied orkaan Irma
-
TURNHOUT
14 gezinnen hokken samen rond villa
Elf gezinnen hebben gisteren samen een bouwvergunning aangevraagd voor een cohousingproject met 14 huizen in de Emiel Fleerackersstraat. Een bestaande villa zal er verbouwd worden tot één woning met het gemeenschappelijke paviljoen. De families regelen de bouw zelf, zonder projectontwikkelaar. -
PREMIUM
Duurste bouwgrond ter wereld ligt (nu nog) in zee
Ministaatje Monaco is al jaren volgebouwd en toch staan de rijken der aarde te dringen voor een plekje in zo'n gunstig (fiscaal) klimaat. En dus laat de prins momenteel de Middellandse Zee wijken voor een nieuwe stadswijk. Geïnteresseerd? Voor 50.000 euro - per vierkante meter welteverstaan - is een appartement van u. -
-
Werken in de provincie Limburg: hier moet je zijn
-
vtwonen
Zelf de lekkerste druiven kweken in volle grond of in een pot? Dit is de sleutel tot succes
Een overvloedige druivenoogst uit eigen tuin, gewoon in België? Dat kan zeker én het is makkelijker dat je denkt. Je kan zelfs druiven kweken in een pot. Daarom bundelt vtwonen.be alle knowhow voor een schitterende oogst. -
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
-
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
-
PREMIUM
Ondanks positieve reactie makelaar is Koen teleurgesteld over de waarde van zijn woning: “Eigenwijs en persoonlijk huis”
Door heel veel zelf te doen, slaagden Koen en zijn vrouw erin om een ruim huis te bouwen voor amper 100.000 euro. Ze breidden het nadien nog uit met 40 m² en die aanpak legt hen bij een potentiële verkoop geen windeieren. Ook hun grond verdubbelde al in waarde. “Er zijn drie belangrijke aspecten waardoor de woning erboven uitsteekt”, zegt makelaar Steffi Vanhecke van Vastgoed De Vos. -
PREMIUM
“Voor het kind is dit bijzonder oncomfortabel”: 3 manieren om je (klein)kind financieel te helpen bij de aankoop van een huis
Voor de meeste Vlaamse twintigers is het niet mogelijk om een huis te kopen zonder financieel duwtje in de rug. Want de vastgoedprijzen blijven stijgen en ook de rentes zijn weer hoger. Gelukkig zijn er verschillende manieren waarop (groot)ouders hun nakomelingen financiëel kunnen helpen. HLN-vermogensexpert Isabelle Verhulst tipt de drie populairste: “Maar maak deze fout niet, want dan wordt de schenking als nietig beschouwd.” -
PREMIUM
Nachtvorst in aantocht. Zo bescherm je je planten het best: “Deze gaan er bij guur weer onverbiddelijk aan”
47 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerEdgard Vermeire
Gino Denil
Gerd Van nieuwenhove
Anoniem
jeroen jacobs