1 op de 5 huizen gekocht als investering
In plaats van hun geld bloot te stellen aan povere intrestvoeten of risico's op de beurs, investeren veel Belgen het tegenwoordig liever in vastgoed. Eén op de vijf panden wordt gekocht om te verhuren. Bij nieuwbouw is dat zelfs de helft.
Op dit moment worden ongeveer drie op de vier woningen in ons land betrokken door de eigenaar, terwijl één vierde wordt verhuurd. "Maar dat is aan het veranderen", zegt Frédéric Vandenhende van Investr, een onlineplatform van vastgoedinvesteerders dat een groot onderzoek uitvoerde. "We gaan naar een grotere huurdersmarkt, zoals in Nederland en Duitsland, waar de verhouding tussen eigenaars en huurders ongeveer fiftyfifty is. Investeerders kiezen voor vastgoed omdat ze dat als crisisbestendig beschouwen en het risico laag inschatten. Het is makkelijk weer te verkopen, fiscaal voordelig en de leningen staan nog steeds laag."
Overschatting
Alleen overschatten veel Belgen wat ermee te verdienen valt. De gemiddelde opbrengst is 3% per jaar, maar 72% verwacht méér op te strijken. "Tegelijk overschatten ze ook de nodige inbreng om beleggen in vastgoed rendabel te maken. Zes op de tien ondervraagden denken dat er minstens 150.000 euro voor nodig is. Dat is niet zo. Wie 100.000 euro inbrengt, kan een bijkomende lening al aflossen met de huuropbrengst."
Meer investeerders
Ook de notarissen merken dat ze meer investeerders tegenover zich krijgen. "2017 wordt een recordjaar wat betreft vastgoedtransacties, en dat is vooral te danken aan kopers die hun woning meteen weer verhuren", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisvereniging. "Dat investeerders vooral nieuwbouw kopen, is heel logisch: ze willen hun rendement niet in gevaar brengen door kosten te doen aan hun huurpand." Omdat er nog zo'n groot aanbod aan beschikbaar vastgoed is in ons land, zal de interesse van beleggers de prijzen niet meteen de hoogte injagen, verwachten de notarissen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
16
Sluiting dreigt voor luchthaven Luik na negatief advies over vergunning
-
Jobat
Waarom ligt je nettoloon zoveel lager dan je brutoloon?
Wie zijn of haar loonbrief één dezer dagen onder de loep neemt, ziet in eerste instantie een mooi (bruto)bedrag staan. Groot is echter de teleurstelling als je ogen iets verder naar beneden glijden. Wat onderaan je loonstrookje als nettoloon rest - en dus op je rekening belandt - is een pak minder. Jobat.be schetst welke factoren dit verschil veroorzaken. -
Jong VLD komt met voorstel om huis te kopen zonder notaris
Jong VLD komt met een voorstel om de tussenkomst van de notaris bij de aankoop van een huis te omzeilen. Digitale of 'smart' contracten via blockchain moeten wettelijke erkenning krijgen, zodat tussenstructuren zoals notarissen overbodig worden, legt Jong VLD-voorzitter Maurits Vande Reyde uit. -
-
Europese beurzen massaal in het rood, gasprijs naar hoogste niveau dit jaar
-
HLN Shop
“Gekookt zijn ze vaak echt niet lekker”: Pascale Naessens verklapt hoe je groenten wél smakelijk op je bord krijgt
Kookboekenauteur en keramiste Pascale Naessens (54) houdt van creëren. In plaats van vroeger werk heruit te geven, verschijnt nu haar eerste compilatie met de beste groenterecepten. Het eerste in een serie van vijf themaboeken waarvan het volgende helemaal rond desserts zal draaien. HLN Shop zette zich rond de tafel met de chef voor een gesprek: “Ik wil dat mensen plezier vinden in het bereiden van groenten, dat het leuk en lekker is.” -
Delven van bitcoins versnelt nu halvering van productiebeloning nadert
De hoeveelheid computerkracht die wordt gebruikt om cryptomunten te maken is momenteel groter dan ooit. De productie, ‘minen’ (delven) genoemd, lijkt een vlucht te nemen in aanloop naar de zogeheten halvering van de bitcoin op of rond 20 april. Dan zal de beloning voor ondernemingen die deze cryptomunt delven worden gehalveerd. -
Mijnenergie
Is de stroom van jouw zonnepanelen deze lente en zomer weer wat meer waard?
-
Christelijke vakbond dient stakingsaanzegging in bij luchthaven Charleroi
-
PREMIUM56
Lidl breidt supermarktoorlog uit naar de versrayon: zijn groenten en fruit er écht het goedkoopst?
De supermarktoorlog heeft zich naar een nieuwe rayon verplaatst: die van groenten en fruit. Lidl toetert sinds kort: “Elke dag vers, aan de laagste marktprijs.” Maar de concurrentie steigert: “Niet correct en mogelijk zelfs misleidend voor de klant.” Wat is er aan de hand? Waar zijn groenten en fruit echt het voordeligst? En is Lidl enkel op dinsdag de goedkoopste, zoals sommigen beweren? -
5
Tesla brengt sneller goedkopere auto’s op de markt: aandeel schiet 12 procent omhoog
Het aandeel van Tesla is na het openen van de Amerikaanse beurzen twaalf procent gestegen. Tesla wil sneller goedkopere elektrische auto’s op de markt brengen dan eerder gecommuniceerd en dat wordt gesmaakt door beleggers. Het bedrijf van topman Elon Musk kwam tegelijkertijd met barslechte kwartaalcijfers. -
Koppel kocht twee verlaten huisjes voor 338 euro, 40 jaar later staan ze te koop voor 2,1 miljoen