Notarissen: "Huizen voor het eerst in vijf jaar écht duurder geworden”
De gemiddelde verkoopprijs van een huis in België is vorig jaar met bijna 5 procent gestegen, tot 251.584 euro. “De eerste betekenisvolle groei in vijf jaar”, zegt de notarissenfederatie. Het aantal vastgoedtransacties bereikte een nieuw record.
De voorbije jaren stegen de huizenprijzen ook, maar die stijging lag telkens grosso modo in lijn met de inflatie. Ditmaal kwam er dus wel een flinke som bij bovenop de inflatie.
De verschillen tussen de gewesten zijn groot. In Brussel lag de gemiddelde prijs voor het eerst hoger dan 450.000 euro (+5,3 procent). In Vlaanderen ging de gemiddelde verkoopprijs 3,8 procent hoger tot 277.304 euro, in Wallonië was dat 3,7 procent tot 189.257 euro.
Appartementen
De prijs van appartementen kwam daarentegen onder druk te staan. Een appartement kostte vorig jaar gemiddeld 220.095 euro in België, 1,8 procent meer dan in 2017. Die toename ligt lager dan de inflatie, en dus spreekt Notaris.be van “een daling van de prijzen in reële termen”.
De gemiddelde prijs van een appartement in Vlaanderen steeg vorig jaar met 1,6 procent tot 224.331 euro. In het vierde kwartaal lag de gemiddelde prijs ook lager dan in de drie maanden daarvoor.
“De kopers verkiezen nieuwbouwappartementen en zijn steeds minder bereid om voor bestaande appartementen, die vaak nog renovatiekosten vergen, de initiële vraagprijs te betalen”, stelt Bart van Opstal, de woordvoerder van Notaris.be.
Over een langere periode bekeken is er weinig verschil in de prijsevolutie van huizen en appartementen. Op vijf jaar tijd werden huizen 10,9 procent duurder, appartementen 10,1 procent. De inflatie bedroeg 7 procent.
Jongeren
Uit de gegevens van de notarissen blijkt voorts dat het aantal vastgoedtransacties alweer een record bereikte. De notarissen sloten 1,6 procent meer transacties af dan in 2017. “De vastgoedmarkt wordt in 2018 gekenmerkt door een wat afwachtende houding in de eerste maanden van het jaar en een hoge vastgoedactiviteit in de tweede helft van het jaar”, aldus de notarissenfederatie.
Uit de notarisbarometer, die gebaseerd is op de ondertekende compromissen, blijkt ten slotte dat de vastgoedmarkt vooral gestuurd wordt door jongeren. Ruim vier op de tien aankopen gebeurt door mensen tot 35 jaar. Omgekeerd, zijn ruim 40 procent van de verkopers 60-plussers.
“In alle gewesten blijft de vraag naar woningen groot. Vooral jongeren tot 35 jaar grijpen hun kans om een woning te kopen en een relatief goedkoop woonkrediet aan te gaan dankzij de aanhoudend lage rentevoeten”, vat van Opstal samen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HEUSDEN-ZOLDER
Te koop: duurste villa van Limburg voor 7,5 miljoen euro
-
Jobat
Hoeveel euro gaat er van je loon, indien je rijdt met een bedrijfswagen? “Er bestaat geen echt plafond op het VAA”
Een auto van het werk blijft aan populariteit winnen, zo blijkt uit cijfers van hr-dienstverlener Acerta. Maar wat is de impact van zo’n bedrijfswagen op je loon? En zijn er gevolgen voor je dertiende maand en pensioen? Jobat.be vroeg het aan Karolien Van Herpe, legal experte verloning bij Acerta Consult. -
PREMIUM
Investeren in garage of parkeerplaats? “Bij dit type mag je een rendement van 2,5 à 4,5% verwachten”
Een garage of parkeerplaats kopen, is de makkelijkste en goedkoopste vastgoedinvestering. Het kan daarom verleidelijk zijn om eender wat te kopen, maar laat je niet misleiden. “Op sommige plekken steeg de waarde met 33 procent, maar elders daalde ze bijna evenveel”, waarschuwt HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. Hij lijst op hoeveel je waar betaalt, helpt je een goede keuze te maken en zet je op weg voor de verhuur: “Voor 113.000 euro koop je hier drie parkeerplaatsen.” -
-
8
Aluminium bereikt recordprijs na nieuwe sancties tegen Rusland
-
Spaargids.be
Een studentenkot kopen voor je kroost én als investering: wat is het prijskaartje? En op welk rendement kan je rekenen?
In plaats van een studentenkot te huren voor je kinderen, kan je er ook één kopen en het na hun studies verder verhuren of opnieuw verkopen. Zo moet je voor je kinderen geen huur betalen én geniet je nadien zelf van de huur- of verkoopopbrengsten. Erin investeren klinkt dus als een goed idee, maar is het dat ook? Spaargids.be vertelt je wat je moet weten. -
16
Over bijna alle energieleveranciers minder klachten, maar fors meer problemen bij Engie
Bij de federale Ombudsdienst Energie is het aantal klachten lichtjes gedaald. Op een na deden alle grotere energieleveranciers het vorig jaar beter dan in 2022. Engie Electrabel is daar de grote uitzondering op met 58 procent meer klachten. Daarnaast kan een ander energiebedrijf een wel erg mooie daling optekenen. -
Wonen
Zelf je huis verkopen? Onze immo-expert geeft tips
-
Independer
Schade aan je tuin of wagen? Herstelling van defecten? Deze zaken zitten wel/niet inbegrepen in je brandverzekering
-
PREMIUM
“Bitcoin steeg 5.500 procent in waarde de allereerste keer”: experts schetsen wat effect van de ‘halvering’ nu zaterdag kan zijn
Deze zaterdag staat er een nieuwe ‘bitcoinhalvering’ gepland, een protocol dat de cryptomunt elke vier jaar ondergaat om zijn inflatie onder controle houden. Alle voorbije ‘halveringen’ steeg de munt serieus in waarde. Zal dat nu ook zo zijn? En is dit dan hét moment om bitcoin te kopen? Crypto-experten Gert-Jan Verdickt (KULeuven) en Gwen Busseniers (Cryptoschool) geven advies. -
PREMIUM
Modulaire meubels, koraal en flexibele huizen: dit zijn dé woontrends voor 2019
Wat brengt 2019 op het vlak van bouwen, verbouwen, interieur en immo? Blijft goud een populaire kleur en hoe krijgen we meer groen in de stad? Een overzicht van alle trends. -
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
10 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerStefanie van Dijk
Jan Desmet
Anoniem
Martin Meuris
Ronny Biesen