Markt trekt weer aan: "Luxe villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden"
De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, en meer dan ooit aan jonge gezinnen en tweeverdieners. Dat blijkt vandaag uit een marktanalyse van Van der Build, onderdeel van Dewaele Vastgoedgroep en gespecialiseerd in luxevastgoed.
De notarissen merken in de eerste vijf maanden van dit jaar inderdaad een uitzonderlijke toename van de verkoop, maar dan wel enkel in de categorie van het uitzonderlijk vastgoed, met een prijskaartje van een miljoen euro of meer.
Vorig jaar werden er volgens Van der Build in België 12 procent meer grote woningen, villa's en landhuizen verkocht in vergelijking met 2016, goed voor in totaal 20.076 luxepanden en 7,2 miljard euro. "Maar sinds begin dit jaar is er sprake van een ongeziene boom: nu al zijn er evenveel villa's tussen 750.000 en 1,5 miljoen euro verkocht als drie jaar geleden", klinkt het.
Bij de notarissen klinkt het dat er tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar in België een toename was met 21 procent in de categorie van het vastgoed met prijskaartje van meer dan een miljoen euro. "Het hele dure segment is inderdaad aan het bewegen", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. "Een toename met 21 procent, dat is erg veel." In de categorie tussen 500.000 euro en een miljoen euro is er volgens de notarissen dan weer nauwelijks een stijging (+2 procent).
"Einde van crisis in luxevastgoed"
"Dit zou wel eens het einde kunnen inluiden van de crisis in het luxevastgoed", zegt Van Opstal. "De prijzen in het luxevastgoed liggen dan ook nog altijd onder die van vijf jaar geleden, en het algemene economische klimaat in België is goed. Ondernemers hebben vertrouwen en goed gevulde orderboekjes, en zij zijn vaak het publiek dat die woningen koopt." Daarnaast speelt volgens Van Opstal mogelijk ook het huidige beursklimaat een rol, waarbij mensen die de voorbije twee à drie jaar mooie meerwaarden gerealiseerd hebben, die willen vastzetten in vastgoed.
Van der Build ziet als verklaring voor de toename het einde van de bankencrisis en het herwonnen vertrouwen in de Belgische economie. "En wat nog het meest opvalt: de kopers van luxevastgoed verjongen. Daar waar het tien jaar geleden nog voornamelijk vijftigers waren die in het topsegment kochten, zijn het vandaag vooral gezinnen en kopers tussen de 30 en 45 jaar die zich op de villamarkt begeven", luidt het.
Villa's op het platteland
"We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa's op het platteland, met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen", zegt Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar bij Van der Build. "De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie."
Luxevastgoed stond vorig jaar gemiddeld 149 dagen te koop, waar dat in 2013 nog 315 dagen was. Die snellere verkoop wordt verklaard door de meer correcte prijzen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMBINNENKIJKER
Van 9,1/10 op Booking.com tot jacuzzi met waanzinnig uitzicht: in deze 5 luxevilla’s uit ‘Liefde voor Muziek’ kun je zelf ook logeren
-
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
Leuven kampt al maanden met een serieuze muizenplaag. Herkenbaar? Zie jij ook regelmatig knaagdieren door je tuin rennen? Of is er geknaagd aan voedselverpakkingen in je kelder of tuinhuis? Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je op een duurzame én diervriendelijke manier muizen en ratten weert – of hoe je voorkomt dat je er überhaupt ooit last van hebt. -
Livios
Koelen met een warmtepomp? Zo werkt het en op dit prijskaartje moet je rekenen
Warmtepompen zitten in de lift. Terecht, want naast verwarmen kan je er je woning ook mee koelen. Maar hoe werkt dat precies? Wat is het verschil tussen actieve en passieve koeling? En wat is de prijs van koelen met een warmtepomp? Bouwsite Livios maakt je wegwijs. -
-
TURNHOUT
14 gezinnen hokken samen rond villa
-
vtwonen
Poes in huis: hoe bescherm je je meubels? En waar plaats je de eet-, drink- en kattenbakken?
Heb of wil je een kat? Er zijn een aantal ‘guidelines’ waarmee je je woning katvriendelijk kunt maken, weet vtwonen.be. Dat is niet alleen fijn voor je kat, maar ook voor jezelf. Zo gaan je meubels minder snel kapot en kan je kat alsnog zijn (of haar) gang gaan. Én, minstens even belangrijk: op die manier verzeker je het geluk van je favoriete viervoeter. -
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
Hobbytuiniers houden hun moestuinen de komende weken maar beter goed in de gaten. Zodra de bodem begint op te warmen, het ’s nachts niet te hard afkoelt en het nu en dan blijft regenen, duiken slakken in groten getale op. Slakkenplagen zijn immers een typisch lentefenomeen. Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je het beste omgaat met slakken in de tuin. -
Jobat
Hoeveel euro gaat er van je loon, indien je rijdt met een bedrijfswagen? “Er bestaat geen echt plafond op het VAA”
-
Werken in de provincie Limburg: hier moet je zijn
-
PREMIUM
"Hét probleem hier? Je geld in je zakken houden"
De high society van Dubai? Daar maken ook Vlamingen deel van uit. Leuvenaar Erwin Bamps schopte het ginds tot CEO van 's werelds tiende grootste superjachtenbouwer en leidt er met zijn vrouw Ine Kerkhofs een luxeleven in de hoogste kringen. Maar: wel een luxeleven met een Vlaamse bril op. "Toen we merkten dat de kinderen streken begonnen te krijgen omdat we een meid in huis hadden, hebben we haar laten gaan." -
PREMIUM
Duurste bouwgrond ter wereld ligt (nu nog) in zee
Ministaatje Monaco is al jaren volgebouwd en toch staan de rijken der aarde te dringen voor een plekje in zo'n gunstig (fiscaal) klimaat. En dus laat de prins momenteel de Middellandse Zee wijken voor een nieuwe stadswijk. Geïnteresseerd? Voor 50.000 euro - per vierkante meter welteverstaan - is een appartement van u. -
HLN Shop
Oortjes versus hoofdtelefoon: zo kies je de juiste optie voor onderweg, op het werk en tijdens het sporten
47 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerEdgard Vermeire
Gino Denil
Gerd Van nieuwenhove
Anoniem
jeroen jacobs