Kadastraal inkomen herzien? N-VA staat ervoor open, Open Vld niet
Het systeem van het kadastraal inkomen staat onder druk. De Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG) herhaalt vandaag haar vraag voor een modernisering van het systeem, liefst naar Nederlands model.
Gemeenten halen een groot deel van hun inkomsten uit opcentiemen op de onroerende voorheffing. De basis van die berekening is het kadastraal inkomen (KI) van een woning: de theoretische verhuurwaarde. Maar dat KI staat onder druk. De berekeningen dateren uit 1975 en sindsdien is er heel wat veranderd. Gemeenten en wijken zijn opgewaardeerd, of juist minder interessant geworden. Aan de huizen zelf is sinds die datum natuurlijk ook heel wat veranderd. Normaal moest het KI om de tien jaar worden herbekeken, maar dat is nooit gebeurd.
Nederland
Onze noorderburen werken met een ander systeem; het WOZ-systeem (Waardering Onroerende Zaken), waarbij de berekening is gebaseerd op de verkoopwaarde van een woning. Een waardering van de huizen gebeurt jaarlijks.
Haalbaar
Uit een studie van ING bleek afgelopen week dat een overstap naar het Nederlandse systeem haalbaar is. De gemeenten in België zouden er geen financiële kater aan overhouden. Indien België in 2006 zou zijn overgestapt, zou dit in 2017 alleen al voor een fiscale meeropbrengst van 580 miljoen euro hebben gezorgd. Het Nederlandse systeem brengt wel extra kosten met zich mee, maar dat weegt niet op tegen de extra opbrengsten. “Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het KI”, aldus ING-econoom Steven Trypsteen.
Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het kadastraal inkomen
Gemeenten die het meest zouden profiteren van het Nederlandse systeem zijn die waar de woningen sinds 2006 in waarde zijn gestegen. Dat gaat dan vooral om de steden. In bijvoorbeeld Knokke zou het nieuwe systeem voor een extra opbrengst van 486 euro per inwoner zorgen. In 109 gemeenten zou er dan weer een daling zijn van de inkomsten: vooral de minst stedelijke gebieden zouden fiscale inkomsten verliezen bij een overstap.
Modernisering
De VVSG vraagt de Vlaamse regering vandaag om een modernisering, die de inkomsten van de gemeenten ten goede zou komen. "De reële vastgoedwaarde en de echte huurprijzen moeten een rol spelen", zegt Nathalie Debast van de vereniging.
Volgens Vlaams minister van Financiën Lydia Peeters (Open Vld) is dat geen werf waar deze regering nog voor de verkiezingen aan kan beginnen. Haar partij heeft volgens woordvoerder Thomas Vanwing op dit moment ook geen plannen voor een hervorming. "We hebben deze legislatuur de aankoopbelasting al onafhankelijk gemaakt van het kadastraal inkomen", zegt hij.
We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing
N-VA ziet een omslag na de verkiezingen wel zitten. "We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing", zegt Vlaams parlementslid Jos Lantmeeters. "Wij staan open voor beide opties, maar enkel als het bekeken wordt in het kader van de gehele woonfiscaliteit. Dus samen met de btw, de registratierechten en de woonbonus. Zo kunnen we de impact op de huidige en toekomstige huiseigenaars beheersen en vermijden we een belastingverhoging binnen de woonfiscaliteit.”
Bekijk ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Een testrit is een absolute aanrader: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
-
7
Van het strand naar de gevangenis: voortvluchtige Belgische drugshandelaar (28) opgepakt in Tenerife
Op het Canarische eiland Tenerife is een voortvluchtige Belgische drugshandelaar (28) opgepakt. De gezochte Belg probeerde er onder de radar te blijven door een zaak uit te baten in Playa de las Americas, de beroemdste badplaats op Tenerife. -
Independer
Waarom het maken van een correcte inboedelbeschrijving cruciaal is voor de bescherming van je spullen
Wil je niet het risico lopen onderverzekerd te zijn, en bij een brand bijgevolg een te lage schadevergoeding uitbetaald te krijgen, dan moet je een juiste inboedelbeschrijving maken om de waarde van je bezittingen in te schatten. Maar hoe doe je dat precies? Independer.be geeft vijf onmisbare tips. -
-
Alcoholvrij bier zit in de lift in België: toename van bijna 25 procent op twee jaar
-
Vlaamse regering herstelt toegang oldtimers in lage-emissiezones
De Vlaamse regering herstelt de toegang van oldtimers in lage-emissiezones (LEZ). Nadat de Raad van State de oorspronkelijke uitzonderingsregeling voor oldtimers had vernietigd, zou de toegang voor oldtimers binnenkort terugvallen op een regeling waarmee ze slechts 12 keer per jaar met een betalende dagpas binnen de LEZ in Gent of Antwerpen zouden mogen rijden. Op voorstel van Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) heeft de Vlaamse regering nu een besluit goedgekeurd waarin de Brusselse regeling wordt overgenomen en waarbij de lokale besturen individuele vrijstellingen kunnen verlenen. -
PREMIUM
Vastgoed kopen om te verhuren: is dat je investering waard? Michaël Van Droogenbroeck maakt de rekening
De vastgoedmarkt blijft maar boomen. Zowel het aantal verkopen als de prijzen zitten in de lift. Wat kan je verwachten als je vandaag investeert in een appartement of een huis om te verhuren? -
Nieuwe registratierechten vanaf deze week. Dit zijn de spelregels
-
Spaargids.be
Dit is wat je jaarlijks uitspaart door elke dag boterhammen mee te nemen naar je werk
-
Deze dingen geven je huis een upgrade (of net niet)
Je huis renoveren doe je om zelf te kunnen genieten van het resultaat, maar als je het ooit verkoopt, hoop je natuurlijk op een zo hoog mogelijk bedrag. De bouwsite Livios geeft je mogelijke upgrades voor je huis met hun sterke en zwakke punten. -
PREMIUM97
Na Proximus en Orange nu ook Telenet weldra duurder: hoe duur is onze telecom en hoe omzeil je die hoge prijzen?
We betalen al de hoogste telecomtarieven in Europa, en nu schroeft - na eerder Proximus en Orange - ook Telenet de abonnementsprijzen binnenkort opnieuw op. Misschien tijd om de telecomrekening nog eens onder de loep te nemen? Hoe kan je in jouw telecomkosten snijden en waar let je het best op bij het kiezen van een provider? Met een slimme vergelijking kan je tot wel 350 euro per jaar besparen. -
PREMIUM6
POLITIEKE ANALYSE. Waarom filmpjes met excuses niet werken zonder tegenspraak
33 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerAnoniem
Karel Valgaern
Stefanie van Dijk
Sebastian Peeters
Emi Hergersberg