In het noorden stijgen de huren niet mee
Amsterdam
In de afgelopen drie maanden stegen landelijk de huurprijzen in de vrije sector opnieuw ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. In Friesland en Drenthe daalden de prijzen daarentegen licht. In de provincie Groningen stegen de huurprijzen wel, maar dat wordt vooral veroorzaakt door de stad Groningen, zegt directeur Jasper de Groot van Pararius. ‘Daar nemen de huurprijzen flink toe, omdat steeds meer mensen in de stad willen wonen. In de omliggende steden en dorpen zijn de huurprijzen een stuk lager.’
Afgezien van de stad Groningen trekken steeds meer mensen vanuit het noorden naar de Randstad, stelt De Groot vast. Daardoor wordt in die regio de druk op de woningmarkt steeds groter.
niet alleen door Amsterdam
In Zuid-Holland betaalden huurders de afgelopen maanden 15,09 euro per vierkante meter. In Noord-Holland ging het zelfs om gemiddeld 20,66 euro. Dat wordt volgens De Groot niet uitsluitend veroorzaakt door Amsterdam. Ook de prijzen in Haarlem en Amstelveen zitten flink in de lift, zegt hij.
Landelijk ligt de gemiddelde huurprijs per maand op 15,82 euro per vierkante meter. In Friesland, Drenthe en Overijssel liggen die prijzen nog onder de 10 euro. Zo betaalde een huurder in Assen gemiddeld 8,23 euro per vierkante meter. In Leeuwarden daalden de huren zelfs met 2,4 procent (naar 9,08 euro). ‘Dat duidt erop dat de druk op de vrije huursector in deze gebieden niet groot is’, zegt De Groot.
Door de ‘oververhitting’ in de Randstad, wijken huurders soms uit naar middelgrote steden in de provincie, zoals Den Bosch, Eindhoven, Almere en Tilburg. In die steden stegen de huurprijzen flink. De koploper in dat rijtje is net als vorig kwartaal Apeldoorn: daar werd een stijging gemeten van maar liefst 22,8 procent. <