1 op de 5 huizen gekocht als investering
In plaats van hun geld bloot te stellen aan povere intrestvoeten of risico's op de beurs, investeren veel Belgen het tegenwoordig liever in vastgoed. Eén op de vijf panden wordt gekocht om te verhuren. Bij nieuwbouw is dat zelfs de helft.
Op dit moment worden ongeveer drie op de vier woningen in ons land betrokken door de eigenaar, terwijl één vierde wordt verhuurd. "Maar dat is aan het veranderen", zegt Frédéric Vandenhende van Investr, een onlineplatform van vastgoedinvesteerders dat een groot onderzoek uitvoerde. "We gaan naar een grotere huurdersmarkt, zoals in Nederland en Duitsland, waar de verhouding tussen eigenaars en huurders ongeveer fiftyfifty is. Investeerders kiezen voor vastgoed omdat ze dat als crisisbestendig beschouwen en het risico laag inschatten. Het is makkelijk weer te verkopen, fiscaal voordelig en de leningen staan nog steeds laag."
Overschatting
Alleen overschatten veel Belgen wat ermee te verdienen valt. De gemiddelde opbrengst is 3% per jaar, maar 72% verwacht méér op te strijken. "Tegelijk overschatten ze ook de nodige inbreng om beleggen in vastgoed rendabel te maken. Zes op de tien ondervraagden denken dat er minstens 150.000 euro voor nodig is. Dat is niet zo. Wie 100.000 euro inbrengt, kan een bijkomende lening al aflossen met de huuropbrengst."
Meer investeerders
Ook de notarissen merken dat ze meer investeerders tegenover zich krijgen. "2017 wordt een recordjaar wat betreft vastgoedtransacties, en dat is vooral te danken aan kopers die hun woning meteen weer verhuren", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisvereniging. "Dat investeerders vooral nieuwbouw kopen, is heel logisch: ze willen hun rendement niet in gevaar brengen door kosten te doen aan hun huurpand." Omdat er nog zo'n groot aanbod aan beschikbaar vastgoed is in ons land, zal de interesse van beleggers de prijzen niet meteen de hoogte injagen, verwachten de notarissen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jobat
Hoeveel euro gaat er van je loon, indien je rijdt met een bedrijfswagen? “Er bestaat geen echt plafond op het VAA”
-
Ruim 6.000 Belgen kochten vorig jaar een huis in het buitenland
Vorig jaar hebben ruim 6.000 landgenoten een eigendom in het buitenland gekocht. Zes op de tien doen dat in Frankrijk of Spanje, blijkt uit cijfers die ‘De Zondag’ opvroeg bij de FOD Financiën. -
Koppel kocht twee verlaten huisjes voor 338 euro, 40 jaar later staan ze te koop voor 2,1 miljoen
Jane Alexander en haar man Gus konden in 1977 twee verlaten huisjes op de kop tikken voor amper 300 pond (338 euro). Het koppel renoveerde de panden volledig en heeft ze samen te koop gezet voor liefst 1,9 miljoen pond (2,1 miljoen euro). -
-
PREMIUM3
Geen enkel bedrijf doet het momenteel beter op de Europese beurs dan H&M: een goed moment om te beleggen?
-
Ook Europese gasprijs flink gestegen door onrust Midden-Oosten
In navolging van de olieprijzen is ook de Europese gasprijs flink gestegen door de onrust in het Midden-Oosten en de dreiging van een directe aanval door Iran op Israël. Door die spanningen zijn er zorgen dat gasleveringen uit het Midden-Oosten verstoord kunnen raken. -
16
Sluiting dreigt voor luchthaven Luik na negatief advies over vergunning
De auditeur van de Raad van State heeft eind februari een negatief advies gegeven over de vergunning voor de luchthaven van Luik. Als dat advies wordt gevolgd, zou de luchthaven -cruciaal voor vracht- haar activiteiten van de ene dag op de andere moeten stopzetten, schrijft de krant L’Echo. -
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
-
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?
-
PREMIUM484
‘Tax the rich’, einde aan salariswagens of besparen op de overheid: zo willen Vlaamse politici dat je netto meer verdient
Zowat alle Vlaamse politieke partijen zijn het erover eens dat werken meer moet lonen. Zeker nu blijkt dat je als alleenstaande ouder amper 28,5 euro per maand extra overhoudt wanneer je je leefloon inruilt voor een fulltime job. Maar wat willen ze er dan precies aan doen? En hoe willen ze dat bekostigen? Professor arbeidseconomie Stijn Baert (UGent) legde vier mogelijke maatregelen voor aan de partijen, van (extreem)links tot (extreem)rechts. -
PREMIUM
“Paar maanden geleden was er geen vuiltje aan de lucht, dat blijkt nu wel anders”: hoe alle alarmlichten op rood staan voor Paul Gheysens
Het gaat van kwaad naar erger voor Paul Gheysens (70). Om de vele schulden te kunnen betalen, moet zijn bouwbedrijf Ghelamco het komende jaar noodgedwongen gebouwen verkopen. Zelfs zijn eigen auditeur trekt nu aan de noodrem. “Dit is een rode vlag voor Gheysens.” Kan het bedrijf grotere miserie nog vermijden? -
Mijnenergie
Heb je zonnepanelen en draait je teller nog terug? Dan betaal je bij almaar meer leveranciers extra kosten