De Tweede Kamer debatteerde deze week twee dagen over het ingrijpende wetsvoorstel van demissionair minister Hugo de Jonge (Wonen). Hij wil huurders beschermen die nu te veel betalen gezien de kwaliteit van de woning.
Een zeer ruime Kamermeerderheid steunde de wet. Alleen VVD, BBB, FVD, SGP en JA21 stemden donderdagavond tegen. De voorstanders hebben in de Eerste Kamer ook een meerderheid.
Als de wet inderdaad ook door de Eerste Kamer komt, mogen verhuurders voor een deel van de huizen in de vrije sector niet zomaar meer aan huur vragen wat ze willen. Dat komt doordat het puntensysteem dat al bestaat in de sociale huursector verder wordt doorgetrokken.
Deze regels gaan overigens pas in op het moment dat er een nieuwe huurder is. Mensen die nu in een te dure huurwoning wonen, krijgen dus niet plots een lagere huur.
Zorgen over verdwijnen van huurwoningen
Op de wet kwam de laatste tijd veel kritiek. Beleggers en particuliere verhuurders vrezen dat verhuren straks niet meer loont. Als gevolg daarvan zullen verhuurders hun panden verkopen. Dat wordt ook wel uitponden genoemd.
Volgens De Jonge en de voorstanders in de Kamer zal dit inderdaad gebeuren. Maar zij zien dit niet per se als iets negatiefs. Als dit maar niet op grote schaal gebeurt.
De minister en de Kamerleden vinden dat de liberalisering van de woningmarkt de laatste jaren is doorgeslagen. Als je de geest terug de fles in wil krijgen doet dit sowieso ergens pijn, stellen ze.
Wel heeft de Kamer de minister opgeroepen om het uitponden strak te monitoren, zodat kan worden ingegrepen als het de verkeerde kant op gaat.
VVD en BBB hebben fel tegen wet gestreden
Een andere zorg van de tegenstanders is het stilvallen van de bouw van woningen. Om dit te voorkomen heeft De Jonge met steun van de Kamer in de wet opgenomen dat verhuurders van nieuw gebouwde huurhuizen iets meer huur mogen vragen dan het puntenstelsel aangeeft.
Voor VVD en BBB waren deze tegemoetkomingen niet genoeg. Ze probeerden deze week andere Kamerleden te overtuigen om tegen de wet te stemmen, omdat ze denken dat de negatieve gevolgen niet te overzien zullen zijn.
"Ik zou bijna willen zeggen: doe het niet! Het klinkt heel dramatisch, maar ik zou toch tegen de Kamer willen zeggen: denk hier nog eens even heel goed over na!" zei Mona Keijzer (BBB) bijvoorbeeld. Het mocht niet baten. Ook formatiepartners PVV en NSC bleven achter de wet staan.