Kadastraal inkomen herzien? N-VA staat ervoor open, Open Vld niet
Het systeem van het kadastraal inkomen staat onder druk. De Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG) herhaalt vandaag haar vraag voor een modernisering van het systeem, liefst naar Nederlands model.
Gemeenten halen een groot deel van hun inkomsten uit opcentiemen op de onroerende voorheffing. De basis van die berekening is het kadastraal inkomen (KI) van een woning: de theoretische verhuurwaarde. Maar dat KI staat onder druk. De berekeningen dateren uit 1975 en sindsdien is er heel wat veranderd. Gemeenten en wijken zijn opgewaardeerd, of juist minder interessant geworden. Aan de huizen zelf is sinds die datum natuurlijk ook heel wat veranderd. Normaal moest het KI om de tien jaar worden herbekeken, maar dat is nooit gebeurd.
Nederland
Onze noorderburen werken met een ander systeem; het WOZ-systeem (Waardering Onroerende Zaken), waarbij de berekening is gebaseerd op de verkoopwaarde van een woning. Een waardering van de huizen gebeurt jaarlijks.
Haalbaar
Uit een studie van ING bleek afgelopen week dat een overstap naar het Nederlandse systeem haalbaar is. De gemeenten in België zouden er geen financiële kater aan overhouden. Indien België in 2006 zou zijn overgestapt, zou dit in 2017 alleen al voor een fiscale meeropbrengst van 580 miljoen euro hebben gezorgd. Het Nederlandse systeem brengt wel extra kosten met zich mee, maar dat weegt niet op tegen de extra opbrengsten. “Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het KI”, aldus ING-econoom Steven Trypsteen.
Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het kadastraal inkomen
Gemeenten die het meest zouden profiteren van het Nederlandse systeem zijn die waar de woningen sinds 2006 in waarde zijn gestegen. Dat gaat dan vooral om de steden. In bijvoorbeeld Knokke zou het nieuwe systeem voor een extra opbrengst van 486 euro per inwoner zorgen. In 109 gemeenten zou er dan weer een daling zijn van de inkomsten: vooral de minst stedelijke gebieden zouden fiscale inkomsten verliezen bij een overstap.
Modernisering
De VVSG vraagt de Vlaamse regering vandaag om een modernisering, die de inkomsten van de gemeenten ten goede zou komen. "De reële vastgoedwaarde en de echte huurprijzen moeten een rol spelen", zegt Nathalie Debast van de vereniging.
Volgens Vlaams minister van Financiën Lydia Peeters (Open Vld) is dat geen werf waar deze regering nog voor de verkiezingen aan kan beginnen. Haar partij heeft volgens woordvoerder Thomas Vanwing op dit moment ook geen plannen voor een hervorming. "We hebben deze legislatuur de aankoopbelasting al onafhankelijk gemaakt van het kadastraal inkomen", zegt hij.
We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing
N-VA ziet een omslag na de verkiezingen wel zitten. "We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing", zegt Vlaams parlementslid Jos Lantmeeters. "Wij staan open voor beide opties, maar enkel als het bekeken wordt in het kader van de gehele woonfiscaliteit. Dus samen met de btw, de registratierechten en de woonbonus. Zo kunnen we de impact op de huidige en toekomstige huiseigenaars beheersen en vermijden we een belastingverhoging binnen de woonfiscaliteit.”
Bekijk ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Zo spaar je jaarlijks ruim 1.000 euro uit dankzij één aanpassing in je werkroutine
-
Independer
Alarmsysteem in je woning? Vraag dan korting aan je verzekeraar
Weinig mensen die het weten, maar een alarmsysteem installeren verhoogt niet alleen je veiligheid. Je krijgt er ook korting mee op je brandverzekering. Independer.be legt uit hoe de vork in de steel zit voor zowel eigenaars als huurders. -
PREMIUM
Annie en Rosy getuigen over de meedogenloze schuldindustrie: “1,46 euro bleef onbetaald. Nu eist deurwaarder 1.796 euro”
Een revolutionaire wetswijziging zal de schuldindustrie aan banden leggen en zo het leven van honderdduizenden mensen met schulden veranderen. Voor Annie (61) en Rosy (47) komt die wetswijziging geen dag te vroeg, want zij weten hoe meedogenloos schuldeisers kunnen zijn. Annie vertelt aan HLN hoe een pietluttige schuld van 1,46 euro kon groeien tot een monsterbedrag van 1.796 euro. Rosy kwam dan weer in de problemen nadat ze een schuld al volledig had afbetaald. Dit zijn hun verhalen: “Ik ben radeloos.” -
-
PREMIUM
Recordopbrengst voor windenergie in ons land dit jaar: zo profiteer je maximaal op je energiefactuur
-
Sparen
Zo spelen de registratierechten van 7 procent in uw voordeel
Sinds 1 juni is de hervorming van de registratierechten een feit. Dat betekent dat iedereen bij de aankoop van een gezinswoning voortaan 7 procent verkooprechten – zoals de registratierechten nu officieel heten – betaalt. Of toch bijna iedereen, want er zijn nog altijd een paar uitzonderingen. Aan de hand van onze checklist, ontdekt u meteen of de nieuwe regeling het voor u interessanter maakt om een woning te kopen. -
Deze dingen geven je huis een upgrade (of net niet)
Je huis renoveren doe je om zelf te kunnen genieten van het resultaat, maar als je het ooit verkoopt, hoop je natuurlijk op een zo hoog mogelijk bedrag. De bouwsite Livios geeft je mogelijke upgrades voor je huis met hun sterke en zwakke punten. -
PREMIUM
Vastgoed kopen om te verhuren: is dat je investering waard? Michaël Van Droogenbroeck maakt de rekening
-
Nieuwe registratierechten vanaf deze week. Dit zijn de spelregels
-
PREMIUM100
Hoe één deurwaarder de ‘schuldindustrie’ aan banden wist te leggen: “Dit zal het leven van honderdduizenden mensen veranderen”
Vandaag stemt de Kamer een wet die heel wat mensen met schulden zal helpen. “Een revolutie en uniek in Europa”, meent Patrick Van Buggenhout. Hij is zelf deurwaarder, maar vocht de voorbije jaren hard om de schuldindustrie aan banden te leggen. Met succes. “Op korte tijd zijn er drie wetten gestemd die het leven van honderdduizenden mensen zullen veranderen, en die de overheid veel geld zullen opbrengen én besparen.” Wat verandert er voor mensen met schulden? -
Independer
Laad je smartphone of laptop niet tot 100% op: zo gaan de batterijen van je toestellen langer mee
Je kan dan nog de knapste smartphone of duurste laptop hebben: zonder batterij zijn die niet meer dan een zinloze hoop metaal en plastic. Je hebt er dus alle belang bij goed zorg te dragen voor je accu. Wil je niet om de haverklap op zoek moeten naar een oplaadkabel? Independer.be deelt vijf cruciale tips waarmee je de levensduur van je batterijen maximaliseert. -
Update
Hasselaar (37) levenloos aangetroffen naast e-step in Rapertingen
Hasselt
33 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerAnoniem
Karel Valgaern
Stefanie van Dijk
Sebastian Peeters
Emi Hergersberg