Kadastraal inkomen herzien? N-VA staat ervoor open, Open Vld niet
Het systeem van het kadastraal inkomen staat onder druk. De Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten (VVSG) herhaalt vandaag haar vraag voor een modernisering van het systeem, liefst naar Nederlands model.
Gemeenten halen een groot deel van hun inkomsten uit opcentiemen op de onroerende voorheffing. De basis van die berekening is het kadastraal inkomen (KI) van een woning: de theoretische verhuurwaarde. Maar dat KI staat onder druk. De berekeningen dateren uit 1975 en sindsdien is er heel wat veranderd. Gemeenten en wijken zijn opgewaardeerd, of juist minder interessant geworden. Aan de huizen zelf is sinds die datum natuurlijk ook heel wat veranderd. Normaal moest het KI om de tien jaar worden herbekeken, maar dat is nooit gebeurd.
Nederland
Onze noorderburen werken met een ander systeem; het WOZ-systeem (Waardering Onroerende Zaken), waarbij de berekening is gebaseerd op de verkoopwaarde van een woning. Een waardering van de huizen gebeurt jaarlijks.
Haalbaar
Uit een studie van ING bleek afgelopen week dat een overstap naar het Nederlandse systeem haalbaar is. De gemeenten in België zouden er geen financiële kater aan overhouden. Indien België in 2006 zou zijn overgestapt, zou dit in 2017 alleen al voor een fiscale meeropbrengst van 580 miljoen euro hebben gezorgd. Het Nederlandse systeem brengt wel extra kosten met zich mee, maar dat weegt niet op tegen de extra opbrengsten. “Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het KI”, aldus ING-econoom Steven Trypsteen.
Het belangrijkste voordeel is dat het rechtvaardiger en correcter is dan het kadastraal inkomen
Gemeenten die het meest zouden profiteren van het Nederlandse systeem zijn die waar de woningen sinds 2006 in waarde zijn gestegen. Dat gaat dan vooral om de steden. In bijvoorbeeld Knokke zou het nieuwe systeem voor een extra opbrengst van 486 euro per inwoner zorgen. In 109 gemeenten zou er dan weer een daling zijn van de inkomsten: vooral de minst stedelijke gebieden zouden fiscale inkomsten verliezen bij een overstap.
Modernisering
De VVSG vraagt de Vlaamse regering vandaag om een modernisering, die de inkomsten van de gemeenten ten goede zou komen. "De reële vastgoedwaarde en de echte huurprijzen moeten een rol spelen", zegt Nathalie Debast van de vereniging.
Volgens Vlaams minister van Financiën Lydia Peeters (Open Vld) is dat geen werf waar deze regering nog voor de verkiezingen aan kan beginnen. Haar partij heeft volgens woordvoerder Thomas Vanwing op dit moment ook geen plannen voor een hervorming. "We hebben deze legislatuur de aankoopbelasting al onafhankelijk gemaakt van het kadastraal inkomen", zegt hij.
We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing
N-VA ziet een omslag na de verkiezingen wel zitten. "We kunnen het KI actualiseren of we kunnen het afschaffen en een andere basis nemen voor de berekening van de onroerende voorheffing", zegt Vlaams parlementslid Jos Lantmeeters. "Wij staan open voor beide opties, maar enkel als het bekeken wordt in het kader van de gehele woonfiscaliteit. Dus samen met de btw, de registratierechten en de woonbonus. Zo kunnen we de impact op de huidige en toekomstige huiseigenaars beheersen en vermijden we een belastingverhoging binnen de woonfiscaliteit.”
Bekijk ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM44
Vanessa (52), moeder van ‘Temptation’-Megan, reageert voor het eerst. “Een luxeleven in Dubai? Ze heeft niet eens een spaarboek”
-
Jobat
Hoe wordt jouw loon beïnvloed door je jaren ervaring?
Werkervaring en loon stijgen doorgaans hand in hand. Zo blijkt ook uit de cijfers van het recentste Salariskompas van Jobat.be. Tijdens welke werkjaren stijgt je loon het sterkst? Welke rol spelen je diploma en geslacht? En wat is de impact van de sector en regio waar je aan de slag bent? -
Deze dingen geven je huis een upgrade (of net niet)
Je huis renoveren doe je om zelf te kunnen genieten van het resultaat, maar als je het ooit verkoopt, hoop je natuurlijk op een zo hoog mogelijk bedrag. De bouwsite Livios geeft je mogelijke upgrades voor je huis met hun sterke en zwakke punten. -
-
“Hij zei dat hij stemmen hoorde”: man overvalt en verkracht ‘Yvonne’ (69) in haar eigen huis in Sint-Niklaas
-
PREMIUM
Vastgoed kopen om te verhuren: is dat je investering waard? Michaël Van Droogenbroeck maakt de rekening
De vastgoedmarkt blijft maar boomen. Zowel het aantal verkopen als de prijzen zitten in de lift. Wat kan je verwachten als je vandaag investeert in een appartement of een huis om te verhuren? -
PREMIUM28
Eindelijk droog en zonnig lenteweer in het verschiet? Dit zien David Dehenauw en Sabine Hagedoren in de weerkaarten
Al twee weken is het koud en regenachtig en daar worden we een heel klein beetje depressief van. Is er ein-de-lijk beterschap op komst? Wanneer dan? En mogen we onze paraplu’s dan ook ineens opbergen? Weerdeskundigen David Dehenauw en Sabine Hagedoren bekijken de kaarten en weermodellen en doen hun voorspelling. -
Livios
Een snellere en goedkopere oplossing voor het klassieke zwembad in de tuin
-
Twee kinderen ernstig gewond na botsing met politiecombi in rij voor kermis in Itter: “Nog steeds in levensgevaar”
-
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
Hobbytuiniers houden hun moestuinen de komende weken maar beter goed in de gaten. Zodra de bodem begint op te warmen, het ’s nachts niet te hard afkoelt en het nu en dan blijft regenen, duiken slakken in groten getale op. Slakkenplagen zijn immers een typisch lentefenomeen. Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je het beste omgaat met slakken in de tuin. -
7
Van het strand naar de gevangenis: voortvluchtige Belgische drugshandelaar (28) opgepakt in Tenerife
Op het Canarische eiland Tenerife is een voortvluchtige Belgische drugshandelaar (28) opgepakt. De gezochte Belg probeerde er onder de radar te blijven door een zaak uit te baten in Playa de las Americas, de beroemdste badplaats op Tenerife. -
Nieuwe registratierechten vanaf deze week. Dit zijn de spelregels
33 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerAnoniem
Karel Valgaern
Stefanie van Dijk
Sebastian Peeters
Emi Hergersberg