Huurprijzen voor woning in vrije sector naar record
Amsterdam
In Noord-Holland en Zuid-Holland betaalden huurders die recent een nieuw contract tekenden, nog nooit zo veel voor een huurappartement dat niet behoort tot de sociale sector. Daarbij gaat het vooral om woningen van private eigenaren en beleggers.
Met Utrecht blijven eerdergenoemde regio’s in het Pararius-onderzoek de duurste provincies, met huurprijzen van respectievelijk 20 euro en ruim 14 euro gemiddeld per vierkante meter. Groningen neemt een vierde plaats in met 13 euro per vierkante meter. In Friesland is de huur met gemiddeld 8 euro per vierkante meter het laagst.
Landelijk stegen de huurprijzen in de vrije sector met 7,9 procent. In de Randstad was die stijging relatief gematigd. In Noord-Holland noteerde Pararius een groei van 3 procent in de afgelopen twaalf maanden. In Zuid-Holland was dat 3,1 procent. Ook in het tweede kwartaal stegen de vrijehuurprijzen in de Randstad al minder hard dan elders in Nederland.
‘In de Randstad zijn de prijzen nu zo hoog dat steeds minder mensen dit soort bedragen maandelijks kunnen opbrengen’, zegt directeur Jasper de Groot van Pararius. ‘De groep potentiële huurders neemt daardoor af. We zien dat huren in de grote steden steeds meer is weggelegd voor mensen met een gevulde portemonnee.’
Huurders zoeken hun toevlucht tot steeds duurdere huurwoningen, ziet Pararius. De Groot: ‘Huurwoningen in het middensegment zijn niet voorhanden. Koopwoningen zijn vaak te duur of niet voorhanden in de huidige overspannen markt.’ De vraag of mensen daarmee een onverantwoord groot deel van hun inkomen aan huur moeten besteden, kan hij niet beantwoorden. ‘Wij kennen niet alle inkomensgegevens.’
Buiten de Randstad waren de prijsstijgingen volgens de verhuursite veel sterker. Noord-Brabant (+4 procent), Gelderland (+9 procent), Limburg (+8 procent) en Zeeland (+10 procent) noteren al de hoogste huren ooit. Nergens stegen de laatste vier kwartalen de vrije huren echter zo hard als in Flevoland; met 18 procent. <
