Zoveel kost een nieuwbouwwoning tegenwoordig
ConsumentSteeds meer mensen investeren in appartementen en dat is niet zo verrassend. Zelf een nieuwbouwwoning neerpoten kost namelijk een klein fortuin, zo heeft de VRT vandaag berekend. Aan een afgewerkte nieuwbouwwoning met een oppervlakte van 200 m² ben je tegenwoordig makkelijk meer dan 500.000 euro kwijt.
Bouwgrond wordt schaars in Vlaanderen en dat zorgt ervoor dat de kostprijs van een nieuwbouwwoning blijft stijgen. In 2018 mag je voor een lapje bouwgrond op gemiddeld 160.960 euro rekenen. Daarbij moet je nog op 10 procent registratierechten tellen, wat neerkomt op ongeveer 16.096 euro. Eigenaars van bescheiden woningen die in aanmerking komen voor een klein beschrijf kunnen achteraf nog de helft van de betaalde registratierechten recupereren.
Notaris en architect
Ook moet je een flink bedrag neertellen voor de aktekosten, het ereloon van de notaris, de kosten voor de overschrijving en de btw. Zo kom je al aan 180.156 euro voor er nog maar een plan werd getekend of een steen werd gelegd.
Voor een woning van ongeveer 200m² die aan alle energie- en milieunormen voldoet, zit je volgens de Bouwunie aan een kostenplaatje van 332.000 tot 357.000 euro. De verplichte 21 procent btw zit daar al in. Maar vergeet het loon van de architect niet, goed voor nog eens ongeveer 36.000 euro.
Extraatjes
Dan heeft de VRT nog extraatjes ingecalculeerd als de EPB-studie, een grondsondering, het ventilatieverslag, de meting van de luchtdichtheid in de woning, de veiligheidscoördinatie van de werf, de aansluitingen van alle mogelijke nutsvoorzieningen, keuring van de elektriciteit, het sanitair en de riolering. Hier mag je toch makkelijk 8.000 tot 10.000 euro voor opzijzetten.
Zo mag je volgens de VRT voor een nieuwbouwwoning van 200 m² rekenen op een totaalplaatje van ongeveer 556.000 euro tot 584.540 euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Independer
Alarmsysteem in je woning? Vraag dan korting aan je verzekeraar
-
HLN Shop
Is een automatische elektrische fiets interessant voor jou?
Mooi lenteweer nodigt uit om op je fiets te springen. Wie daarbij niet na een paar straten al in het zweet wil staan, gaat voor het gemak van een elektrisch exemplaar. Die worden bovendien steeds beter en het assortiment almaar breder. Zo kan je vandaag ook kiezen voor een automatische e-bike. Hoe werkt dit en voor wie is het een goed idee? HLN Shop houdt de voor- en nadelen tegen het licht. -
Geld
Slecht voor wie hypotheek wil afsluiten: langetermijnrente schiet door de grens van 1 procent
De Belgische tienjaarsrente is vandaag door de grens van 1 procent gegaan, voor het eerst in een jaar tijd. De voorbije dagen ging de langetermijnrente snel de hoogte in: midden december stond dezelfde tienjaarsrente nog op minder dan een half procent. Lenen wordt dus duurder, wat geen goed nieuws is voor mensen die een woonkrediet willen afsluiten, of voor de staatskas. Al blijft een langetermijnrente van 1 procent in historisch perspectief erg laag. -
-
Oplossing voor probleem met uitgeven consumptiecheques in winkel naar keuze in de maak
-
Reizen63
Ryanair stunt met vliegtickets voor minder dan 5 euro
Luchtvaartmaatschappij Ryanair pakt tot 16 februari uit met de kortingsactie ‘last minute citytrips’ voor vliegreizen die deze maand plaatsvinden. Je kan voor tientallen bestemmingen vliegtickets boeken aan spotprijzen. De goedkoopste vluchten kosten minder dan 5 euro. -
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”
De leden van Promojagers België - die de strafste koopjes met elkaar delen - reppen zich dezer dagen en masse naar kruideniersketen Kruidvat. Je krijgt er 75 procent korting op een hele reeks artikelen met een gele sticker en er zijn zelfs gratis pods van Dash te scoren. Dat doet de rekening aan de kassa bij sommigen drastisch omlaag gaan. -
Wonen
Wie wil er nog renoveren? “Er is iets raars aan de hand”
-
Sparen
Renovatiekosten: meenemen in uw hypotheek of kiezen voor aparte lening?
-
Voor deze frauduleuze beleggingsvennootschappen moet je opletten
De Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) waarschuwt voor de activiteiten van de vennootschappen Allied Indices International, Alpas Trading, Shard Asset Management en Universal Asset Management. Zij mogen geen beleggingsdiensten aanbieden in België, klinkt het, en zijn bovendien mogelijk oplichters. -
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
-
78
Binnenkort nog meer lege winkelrekken door prijsconflicten leveranciers en supermarkten?
58 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerPiet van Helsing
Koen Van crombruggen
Johan Planckaert
J. VAN SCHUERBEECK
Stefanie van Dijk