Zoveel kost een nieuwbouwwoning tegenwoordig
ConsumentSteeds meer mensen investeren in appartementen en dat is niet zo verrassend. Zelf een nieuwbouwwoning neerpoten kost namelijk een klein fortuin, zo heeft de VRT vandaag berekend. Aan een afgewerkte nieuwbouwwoning met een oppervlakte van 200 m² ben je tegenwoordig makkelijk meer dan 500.000 euro kwijt.
Bouwgrond wordt schaars in Vlaanderen en dat zorgt ervoor dat de kostprijs van een nieuwbouwwoning blijft stijgen. In 2018 mag je voor een lapje bouwgrond op gemiddeld 160.960 euro rekenen. Daarbij moet je nog op 10 procent registratierechten tellen, wat neerkomt op ongeveer 16.096 euro. Eigenaars van bescheiden woningen die in aanmerking komen voor een klein beschrijf kunnen achteraf nog de helft van de betaalde registratierechten recupereren.
Notaris en architect
Ook moet je een flink bedrag neertellen voor de aktekosten, het ereloon van de notaris, de kosten voor de overschrijving en de btw. Zo kom je al aan 180.156 euro voor er nog maar een plan werd getekend of een steen werd gelegd.
Voor een woning van ongeveer 200m² die aan alle energie- en milieunormen voldoet, zit je volgens de Bouwunie aan een kostenplaatje van 332.000 tot 357.000 euro. De verplichte 21 procent btw zit daar al in. Maar vergeet het loon van de architect niet, goed voor nog eens ongeveer 36.000 euro.
Extraatjes
Dan heeft de VRT nog extraatjes ingecalculeerd als de EPB-studie, een grondsondering, het ventilatieverslag, de meting van de luchtdichtheid in de woning, de veiligheidscoördinatie van de werf, de aansluitingen van alle mogelijke nutsvoorzieningen, keuring van de elektriciteit, het sanitair en de riolering. Hier mag je toch makkelijk 8.000 tot 10.000 euro voor opzijzetten.
Zo mag je volgens de VRT voor een nieuwbouwwoning van 200 m² rekenen op een totaalplaatje van ongeveer 556.000 euro tot 584.540 euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
“Nu vraagt meer dan 50% van onze klanten hiernaar”: ken jij al dé nieuwe trend bij zwembaden in de tuin?
-
Wonen
Wie wil er nog renoveren? “Er is iets raars aan de hand”
We leenden nog nooit zo veel voor een huis als vorig jaar. Maar tegelijkertijd hebben we steeds minder zin om te renoveren. De bouwsite Livios zocht uit wat er gaande is. “Mensen leggen veel geld op tafel voor de aankoop, waardoor er niets meer overblijft om te renoveren. Ze denken dat ze er met 20.000 euro wel zullen komen, terwijl de kosten in werkelijkheid 70.000 euro bedragen. Dat is het structurele probleem.” -
Oplossing voor probleem met uitgeven consumptiecheques in winkel naar keuze in de maak
Consumenten zullen binnenkort zelf kunnen beslissen met welk type cheque — consumptie, eco of maaltijd — ze willen betalen in de winkel. Staatssecretaris voor Consumentenbescherming Eva De Bleeker (Open Vld) heeft daarover een akkoord bereikt met de sector. -
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
-
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden
Voedingsbedrijf Ter Beke voert “stugge” contractuele discussies met een supermarkt. De groep zal hierdoor mogelijk tijdelijk de verkoop van producten moeten opschorten. Lasagne in de winkel dreigt alvast duurder te worden. -
Mijnenergie
Waar kan je de lagere energieprijzen meteen voor enkele jaren vastleggen?
De stroom- en aardgasprijzen liggen vandaag een pak lager dan tijdens en na de energiecrisis. Als consument wil je die gedaalde prijzen mogelijk voor een lange tijd vastklikken. Alleen lijkt het erop dat de energieleveranciers niet meteen willen helpen. Mijnenergie.be vond één leverancier met een contract voor twee jaar én een buitenbeentje op de markt. Maar zijn die opties wel interessant? -
Geld
Slecht voor wie hypotheek wil afsluiten: langetermijnrente schiet door de grens van 1 procent
-
Livios
“We bewaakten streng ons budget”: Sally en Dirk geven oude bouwmaterialen nieuw leven in fossielvrije kaswoning
-
PREMIUM
“De olieprijs swingt de pan uit, met tegen de 100 dollar per vat”: expert geeft advies om goedkoper te tanken
-
Jongeren leveren bijna 20 procent eigen inbreng bij aankoop vastgoed
De eigen inbreng bij de aankoop van een huis, appartement, grond of bij een renovatie stijgt gestaag. Gemiddeld bedraagt die eigen inbreng ongeveer 27 procent van het aankoopbedrag; 73 procent wordt dus geleend, zo blijkt uit cijfers van marktleider BNP Paribas Fortis. Dat is een stijging met 3 procentpunt tegenover 2020, terwijl de vastgoedprijzen toch opnieuw flink zijn gestegen. -
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
58 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerPiet van Helsing
Koen Van crombruggen
Johan Planckaert
J. VAN SCHUERBEECK
Stefanie van Dijk