Markt trekt weer aan: "Luxe villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden"
De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, en meer dan ooit aan jonge gezinnen en tweeverdieners. Dat blijkt vandaag uit een marktanalyse van Van der Build, onderdeel van Dewaele Vastgoedgroep en gespecialiseerd in luxevastgoed.
De notarissen merken in de eerste vijf maanden van dit jaar inderdaad een uitzonderlijke toename van de verkoop, maar dan wel enkel in de categorie van het uitzonderlijk vastgoed, met een prijskaartje van een miljoen euro of meer.
Vorig jaar werden er volgens Van der Build in België 12 procent meer grote woningen, villa's en landhuizen verkocht in vergelijking met 2016, goed voor in totaal 20.076 luxepanden en 7,2 miljard euro. "Maar sinds begin dit jaar is er sprake van een ongeziene boom: nu al zijn er evenveel villa's tussen 750.000 en 1,5 miljoen euro verkocht als drie jaar geleden", klinkt het.
Bij de notarissen klinkt het dat er tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar in België een toename was met 21 procent in de categorie van het vastgoed met prijskaartje van meer dan een miljoen euro. "Het hele dure segment is inderdaad aan het bewegen", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. "Een toename met 21 procent, dat is erg veel." In de categorie tussen 500.000 euro en een miljoen euro is er volgens de notarissen dan weer nauwelijks een stijging (+2 procent).
"Einde van crisis in luxevastgoed"
"Dit zou wel eens het einde kunnen inluiden van de crisis in het luxevastgoed", zegt Van Opstal. "De prijzen in het luxevastgoed liggen dan ook nog altijd onder die van vijf jaar geleden, en het algemene economische klimaat in België is goed. Ondernemers hebben vertrouwen en goed gevulde orderboekjes, en zij zijn vaak het publiek dat die woningen koopt." Daarnaast speelt volgens Van Opstal mogelijk ook het huidige beursklimaat een rol, waarbij mensen die de voorbije twee à drie jaar mooie meerwaarden gerealiseerd hebben, die willen vastzetten in vastgoed.
Van der Build ziet als verklaring voor de toename het einde van de bankencrisis en het herwonnen vertrouwen in de Belgische economie. "En wat nog het meest opvalt: de kopers van luxevastgoed verjongen. Daar waar het tien jaar geleden nog voornamelijk vijftigers waren die in het topsegment kochten, zijn het vandaag vooral gezinnen en kopers tussen de 30 en 45 jaar die zich op de villamarkt begeven", luidt het.
Villa's op het platteland
"We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa's op het platteland, met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen", zegt Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar bij Van der Build. "De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie."
Luxevastgoed stond vorig jaar gemiddeld 149 dagen te koop, waar dat in 2013 nog 315 dagen was. Die snellere verkoop wordt verklaard door de meer correcte prijzen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
OPROEP. Wil jij jouw tweede verblijf gratis laten schatten?
-
TURNHOUT
14 gezinnen hokken samen rond villa
Elf gezinnen hebben gisteren samen een bouwvergunning aangevraagd voor een cohousingproject met 14 huizen in de Emiel Fleerackersstraat. Een bestaande villa zal er verbouwd worden tot één woning met het gemeenschappelijke paviljoen. De families regelen de bouw zelf, zonder projectontwikkelaar. -
Werken in de provincie Limburg: hier moet je zijn
Limburg heeft de sluiting van Ford Genk in 2014 bijna verteerd. De economie trekt weer aan en dat betekent dat er een hoop vacatures aankomen. Goed nieuws, want werken in Limburg heeft heel wat voordelen, zowel voor Limburgers als voor werknemers van buiten de provincie. Hier zijn enkele sectoren die in Limburg nog medewerkers zoeken. -
-
PREMIUM
"Hét probleem hier? Je geld in je zakken houden"
-
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?
Van modder en stof tot strooizout en zand: de afgelopen (natte) maanden heeft je auto opnieuw flink afgezien. Hij is dus dringend toe aan een grondige wasbeurt. Maar moet je daarvoor meteen naar de carwash, of volstaat het om je hogedrukreiniger uit de kast te halen voor een glanzende make-over? HLN Shop biedt proper advies in zeven stappen. -
PREMIUM
Onze poetsexperte test 10 allesreinigers en geeft één 9/10: “Voor je portemonnee maakt dit wel een verschil”
Een allesreiniger is lekker handig, nietwaar? Je kan er zowat alles in huis mee schoonmaken. Of dat is in ieder geval wat we ervan verwachten. Maar is dat ook zo? Poetsexperte Liesbeth Verboven van Het Poetsbureau testte tien allesreinigers uit de supermarkt en legt ook uit wanneer je ze best (niet) gebruikt. “Eigenlijk is de term ‘allesreiniger’ misleidend. Je reinigt er best zo weinig mogelijk mee.” -
Spaargids.be
Meer spaarrente strikken? Met deze tips loop je je getrouwheidspremie niet mis
-
PREMIUMBINNENKIJKER
Van 9,1/10 op Booking.com tot jacuzzi met waanzinnig uitzicht: in deze 5 luxevilla’s uit ‘Liefde voor Muziek’ kun je zelf ook logeren
-
Livios
Te veel kan eigenlijk niet, maar te weinig wel: hoe dik moet je dakisolatie zijn? En hoeveel kost het?
Wil je je ecologische voetafdruk verkleinen, je energiekosten verlagen en je woning comfortabeler maken? Dan is dakisolatie dé oplossing bij uitstek. Bouwsite Livios maakt je wegwijs in de voordelen ervan, de ideale dikte van het isolatiemateriaal en de kostprijs. Verder krijg je tips over hoe je zowel een hellend als plat dak isoleert. -
Trump heeft villa's in rampgebied orkaan Irma
Orkaan Irma heeft de Amerikaanse president Donald Trump mogelijk persoonlijk getroffen. Hij bezit een luxe landgoed op het Franse deel van Sint-Maarten, hemelsbreed twee kilometer van de grens met het Nederlandse deel. Bovendien koerst de orkaan af op zijn buitenverblijf in Mar-a-Lago in Florida. -
PREMIUM
Duurste bouwgrond ter wereld ligt (nu nog) in zee
47 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerEdgard Vermeire
Gino Denil
Gerd Van nieuwenhove
Anoniem
jeroen jacobs