Zoveel kost een nieuwbouwwoning tegenwoordig
ConsumentSteeds meer mensen investeren in appartementen en dat is niet zo verrassend. Zelf een nieuwbouwwoning neerpoten kost namelijk een klein fortuin, zo heeft de VRT vandaag berekend. Aan een afgewerkte nieuwbouwwoning met een oppervlakte van 200 m² ben je tegenwoordig makkelijk meer dan 500.000 euro kwijt.
Bouwgrond wordt schaars in Vlaanderen en dat zorgt ervoor dat de kostprijs van een nieuwbouwwoning blijft stijgen. In 2018 mag je voor een lapje bouwgrond op gemiddeld 160.960 euro rekenen. Daarbij moet je nog op 10 procent registratierechten tellen, wat neerkomt op ongeveer 16.096 euro. Eigenaars van bescheiden woningen die in aanmerking komen voor een klein beschrijf kunnen achteraf nog de helft van de betaalde registratierechten recupereren.
Notaris en architect
Ook moet je een flink bedrag neertellen voor de aktekosten, het ereloon van de notaris, de kosten voor de overschrijving en de btw. Zo kom je al aan 180.156 euro voor er nog maar een plan werd getekend of een steen werd gelegd.
Voor een woning van ongeveer 200m² die aan alle energie- en milieunormen voldoet, zit je volgens de Bouwunie aan een kostenplaatje van 332.000 tot 357.000 euro. De verplichte 21 procent btw zit daar al in. Maar vergeet het loon van de architect niet, goed voor nog eens ongeveer 36.000 euro.
Extraatjes
Dan heeft de VRT nog extraatjes ingecalculeerd als de EPB-studie, een grondsondering, het ventilatieverslag, de meting van de luchtdichtheid in de woning, de veiligheidscoördinatie van de werf, de aansluitingen van alle mogelijke nutsvoorzieningen, keuring van de elektriciteit, het sanitair en de riolering. Hier mag je toch makkelijk 8.000 tot 10.000 euro voor opzijzetten.
Zo mag je volgens de VRT voor een nieuwbouwwoning van 200 m² rekenen op een totaalplaatje van ongeveer 556.000 euro tot 584.540 euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jongeren leveren bijna 20 procent eigen inbreng bij aankoop vastgoed
-
Geld
Slecht voor wie hypotheek wil afsluiten: langetermijnrente schiet door de grens van 1 procent
De Belgische tienjaarsrente is vandaag door de grens van 1 procent gegaan, voor het eerst in een jaar tijd. De voorbije dagen ging de langetermijnrente snel de hoogte in: midden december stond dezelfde tienjaarsrente nog op minder dan een half procent. Lenen wordt dus duurder, wat geen goed nieuws is voor mensen die een woonkrediet willen afsluiten, of voor de staatskas. Al blijft een langetermijnrente van 1 procent in historisch perspectief erg laag. -
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
Het moet heerlijk zijn, een eigen sauna in de tuin of in je huis. Maar hoeveel kost zo'n privéwellnessje? Vraagt het veel onderhoud? En hoe maak je er optimaal gebruik van? Fabrikanten Jan Allaert van Belle et Moi en Katrien Verhaeghe van Verhaeghe Chalet en Sauna geven advies. “Tussen twee sessies moet je minstens even lang rusten als je eerste saunabeurt geduurd heeft.” -
-
Sparen
Renovatiekosten: meenemen in uw hypotheek of kiezen voor aparte lening?
-
Spaargids.be
Zo spaar je jaarlijks ruim 1.000 euro uit dankzij één aanpassing in je werkroutine
Telkens dezelfde broodjeszaak of saladebar dichtbij je werk opzoeken is handig, maar het kost wel wat. Hoeveel geld kun jij besparen door je eigen boterhammen mee te nemen? En hoe spaar of investeer je die extra centen slim? Spaargids.be gaat het na. -
HLN Shop
Is een automatische elektrische fiets interessant voor jou?
Mooi lenteweer nodigt uit om op je fiets te springen. Wie daarbij niet na een paar straten al in het zweet wil staan, gaat voor het gemak van een elektrisch exemplaar. Die worden bovendien steeds beter en het assortiment almaar breder. Zo kan je vandaag ook kiezen voor een automatische e-bike. Hoe werkt dit en voor wie is het een goed idee? HLN Shop houdt de voor- en nadelen tegen het licht. -
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
-
PREMIUM
“Niet alleen de prijs van deze microgolfoven valt op, ook de prestaties!” De 10 beste huishoudproducten die je nu kunt kopen
-
Spaargids.be
Geen huwelijkscontract afgesloten: wat staat je dan te wachten bij een scheiding of overlijden?
Eigendom wordt bepaald door het huwelijksvermogensrecht en niet door de naam op de rekening. Ben je gehuwd, dan moet je dus kijken hoe je precies getrouwd bent. Is dat met een gemeenschap van goederen? Met een scheiding ervan? Of met nog een andere regeling? Spaargids.be overloopt de mogelijkheden. -
Wonen
Wie wil er nog renoveren? “Er is iets raars aan de hand”
58 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerPiet van Helsing
Koen Van crombruggen
Johan Planckaert
J. VAN SCHUERBEECK
Stefanie van Dijk