Dat meldt ING donderdag, dat zich baseert op cijfers van statistiekbureau CBS.
Naar verwachting komt de gemiddelde huizenprijs in heel Nederland ergens in de loop van dit kwartaal op een nieuwe piek uit. Maar op veel plekken in het land was het in het eerste kwartaal al zover.
Zo betaalde je in de eerste drie maanden van dit jaar in de provincie Groningen 0,7 procent meer dan tijdens de piek van het tweede kwartaal van 2022. Ook in zes andere provincies is dit het geval: Drenthe, Overijssel, Flevoland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg.
Opvallend is dat dit allemaal provincies zijn die buiten de Randstad liggen. Volgens ING is dat geen toeval. Al vijf jaar stijgen de huizenprijzen in andere regio's sneller.
Volg de woningmarkt
Thuiswerken veranderde woonwensen
Er zijn verschillende oorzaken voor de snel oplopende prijzen in landelijke gebieden. Zo hebben de voorbije jaren veel mensen de Randstad verlaten om rustiger te wonen. Dat komt doordat huizenkopers sinds de coronacrisis andere woonwensen hebben.
Ze vinden het belangrijker om voldoende ruimte te hebben in en om het huis. Ook hebben ze behoefte aan een rustigere omgeving. En dat is makkelijker te vinden in landelijke gebieden dan in het westen van het land. Daar komt bij dat de woon-werkafstand minder belangrijk is geworden door het vele thuiswerken.
Ook speelt mee dat de huizenprijzen tussen 2013 en 2019 juist in de Randstad sneller stegen dan daarbuiten. Hierdoor werden in die regio steeds meer woningen onbetaalbaar. Dat is een andere reden waarom veel Randstedelingen hun heil elders in het land zoeken.
Een derde verklaring is de stijging van de hypotheekrente in de afgelopen jaren. Hierdoor raakte vooral voor starters een koophuis buiten bereik. Omdat er in de Randstad meer starters zijn, haakten daar dus meer mensen af, wat de prijzen drukte.
In andere regio's van het land konden starters soms nog wel hun slag slaan. Daardoor bleef de vraag naar huizen buiten de Randstad beter op peil, waardoor de prijzen minder daalden.
NUjij: Uitgelichte reacties