1 op de 5 huizen gekocht als investering
In plaats van hun geld bloot te stellen aan povere intrestvoeten of risico's op de beurs, investeren veel Belgen het tegenwoordig liever in vastgoed. Eén op de vijf panden wordt gekocht om te verhuren. Bij nieuwbouw is dat zelfs de helft.
Op dit moment worden ongeveer drie op de vier woningen in ons land betrokken door de eigenaar, terwijl één vierde wordt verhuurd. "Maar dat is aan het veranderen", zegt Frédéric Vandenhende van Investr, een onlineplatform van vastgoedinvesteerders dat een groot onderzoek uitvoerde. "We gaan naar een grotere huurdersmarkt, zoals in Nederland en Duitsland, waar de verhouding tussen eigenaars en huurders ongeveer fiftyfifty is. Investeerders kiezen voor vastgoed omdat ze dat als crisisbestendig beschouwen en het risico laag inschatten. Het is makkelijk weer te verkopen, fiscaal voordelig en de leningen staan nog steeds laag."
Overschatting
Alleen overschatten veel Belgen wat ermee te verdienen valt. De gemiddelde opbrengst is 3% per jaar, maar 72% verwacht méér op te strijken. "Tegelijk overschatten ze ook de nodige inbreng om beleggen in vastgoed rendabel te maken. Zes op de tien ondervraagden denken dat er minstens 150.000 euro voor nodig is. Dat is niet zo. Wie 100.000 euro inbrengt, kan een bijkomende lening al aflossen met de huuropbrengst."
Meer investeerders
Ook de notarissen merken dat ze meer investeerders tegenover zich krijgen. "2017 wordt een recordjaar wat betreft vastgoedtransacties, en dat is vooral te danken aan kopers die hun woning meteen weer verhuren", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisvereniging. "Dat investeerders vooral nieuwbouw kopen, is heel logisch: ze willen hun rendement niet in gevaar brengen door kosten te doen aan hun huurpand." Omdat er nog zo'n groot aanbod aan beschikbaar vastgoed is in ons land, zal de interesse van beleggers de prijzen niet meteen de hoogte injagen, verwachten de notarissen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Independer
Van 30 tot ruim 100 euro: dit kan je jaarlijks besparen als je je decoder afdankt en tv-kijkt via een app
-
Jobat
Hoeveel verdient een uitzendconsulent? En zijn er specifieke diplomavereisten?
Ben jij iemand die snel andermans sterke kanten ziet en vlot kan inschatten hoe die passen bij een bepaalde taak of omgeving? Ben je bovendien probleemoplossend en analytisch aangelegd, klantgericht én empathisch? Dan zal je je - mogelijks - thuis voelen in de wereld van ‘talentontdekking’. Jobat.be vertelt je alles over de job van uitzendconsulent oftewel recruiter. -
PREMIUM3
Geen enkel bedrijf doet het momenteel beter op de Europese beurs dan H&M: een goed moment om te beleggen?
Het aandeel van de Zweedse modeketen H&M plaatste deze week een stevige demarrage. Nadat het bedrijf winstgevender bleek dan verwacht, schoot het op de beurs van Stockholm van 154,40 Zweedse kroon (13,41 euro) naar koersen boven 170 kroon (14,77 euro). Raden beursanalisten nu aan om te investeren in dit aandeel? -
-
Goudprijs doorbreekt grens van 2.400 dollar
-
Babboe roept 22.000 bakfietsen terug na onderzoek naar veiligheid: Nederland en Duitsland eerst aan de beurt, daarna andere landen
Babboe roept 22.000 van zijn bakfietsen terug wegens veiligheidsrisico’s. Het gaat om een derde van alle bakfietsen, laat de Nederlandse onderneming weten. De eerste modellen worden in Nederland en Duitsland medio april opgehaald, daarna volgen andere landen. -
Mijnenergie
Harde cijfers: nog nooit betaalden energieleveranciers zo weinig voor de stroom van je zonnepanelen
Wrijf je je in de handen wanneer de zonnestralen door je venster priemen? Dan volgt nu een ontnuchterende mededeling: nog nooit betaalde jouw energieleverancier zo weinig voor de stroom van je zonnepanelen die je niet meteen verbruikt. De eigenaar van een doorsnee installatie moet tegen het huidige injectietarief op jaarbasis vrede nemen met 65 euro. Mijnenergie.be wijst de oorzaken aan en duidt hoe je toch meer met je zonnestroom verdient. -
Koppel kocht twee verlaten huisjes voor 338 euro, 40 jaar later staan ze te koop voor 2,1 miljoen
-
Jong VLD komt met voorstel om huis te kopen zonder notaris
-
HLN Shop
Goed voor de bloedcirculatie én efficiënt tegen spierpijn: vijf topredenen om nu naar de sauna te trekken
Ben je geen ervaren wellnesser, dan vraag je je af wat zoveel mensen ertoe verleidt te gaan liggen weken in whirlpools, kneippbaden of stoomcabines. Is dat echt zo heilzaam als wordt beweerd? Speciaal voor groentjes in wellnessland zet HLN Shop een handvol argumenten om het aan den lijve uit te dokteren op een rij. -
1
Zinksmelterij Nyrstar net over Belgische grens heeft "dringend steun nodig”
Zinksmelter Nyrstar heeft “dringend” steun nodig van de Nederlandse overheid om zijn productie in het Nederlandse Budel, in Noord-Brabant dichtbij de Belgische grens, weer te kunnen opstarten, waarschuwt topman Guido Janssen in gesprek met het Nederlandse RTL Z-interviewprogramma Z360. -
PREMIUM19
Gedaan met lege rekken: federale regering stemt “historisch” besluit voor supermarktsector