K.V.M.

‘Als de woonbonus eenmaal verworven is, maakt het daarna niet meer uit of u bijkomend ook nog de blote eigendom van een appartement verwerft (via aankoop of schenking)’, legt Jef Wellens, fiscalist bij Wolters Kluwer uit. ‘Cruciaal daarvoor is de situatie op 31 december van het jaar waarin u de lening voor uw eigen woning heeft afgesloten. Is uw eigen huis op dat moment uw enige woning dan heeft u recht op de volledige woonbonus. Die bedraagt 40 procent van uw leninguitgaven (kapitaalaflossingen en interesten), met een maximum van 1.520 euro per persoon. De eerste 10 jaar wordt dat bedrag nog verhoogd met 760 euro per persoon.’

‘Bezit u op 31 december van het jaar waarin u uw lening heeft afgesloten ook al de blote eigendom van het appartement van uw moeder dan heeft u enkel recht op de belastingvermindering op het basisbedrag van 1.520 euro per persoon. De bijkomende verhoging van 760 euro persoon wordt dan niet toegekend. Dat scheelt u op gezinsniveau maximaal 608 euro (per jaar) aan belastingvoordeel.’

Conclusie: om uw maximale woonbonus veilig te stellen, is het belangrijk dat u de naakte eigendom van het appartement van uw moeder ten vroegste verwerft in het kalenderjaar dat volgt op het jaar waarin u uw eigen lening heeft afgesloten.