1 op de 5 huizen gekocht als investering
In plaats van hun geld bloot te stellen aan povere intrestvoeten of risico's op de beurs, investeren veel Belgen het tegenwoordig liever in vastgoed. Eén op de vijf panden wordt gekocht om te verhuren. Bij nieuwbouw is dat zelfs de helft.
Op dit moment worden ongeveer drie op de vier woningen in ons land betrokken door de eigenaar, terwijl één vierde wordt verhuurd. "Maar dat is aan het veranderen", zegt Frédéric Vandenhende van Investr, een onlineplatform van vastgoedinvesteerders dat een groot onderzoek uitvoerde. "We gaan naar een grotere huurdersmarkt, zoals in Nederland en Duitsland, waar de verhouding tussen eigenaars en huurders ongeveer fiftyfifty is. Investeerders kiezen voor vastgoed omdat ze dat als crisisbestendig beschouwen en het risico laag inschatten. Het is makkelijk weer te verkopen, fiscaal voordelig en de leningen staan nog steeds laag."
Overschatting
Alleen overschatten veel Belgen wat ermee te verdienen valt. De gemiddelde opbrengst is 3% per jaar, maar 72% verwacht méér op te strijken. "Tegelijk overschatten ze ook de nodige inbreng om beleggen in vastgoed rendabel te maken. Zes op de tien ondervraagden denken dat er minstens 150.000 euro voor nodig is. Dat is niet zo. Wie 100.000 euro inbrengt, kan een bijkomende lening al aflossen met de huuropbrengst."
Meer investeerders
Ook de notarissen merken dat ze meer investeerders tegenover zich krijgen. "2017 wordt een recordjaar wat betreft vastgoedtransacties, en dat is vooral te danken aan kopers die hun woning meteen weer verhuren", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisvereniging. "Dat investeerders vooral nieuwbouw kopen, is heel logisch: ze willen hun rendement niet in gevaar brengen door kosten te doen aan hun huurpand." Omdat er nog zo'n groot aanbod aan beschikbaar vastgoed is in ons land, zal de interesse van beleggers de prijzen niet meteen de hoogte injagen, verwachten de notarissen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM484
‘Tax the rich’, einde aan salariswagens of besparen op de overheid: zo willen Vlaamse politici dat je netto meer verdient
-
G4S wil bewakingsagenten naar Brussels Airport lokken met premie
Het beveiligingsbedrijf G4S is op zoek naar 75 extra bewakingsagenten die op de luchthaven Brussels Airport aan de slag gaan. Om extra kandidaten aan te trekken, belooft het een brutopremie van 1.000 euro, zo heeft het bedrijf woensdag aangekondigd. -
Mijnenergie
Heb je zonnepanelen en draait je teller nog terug? Dan betaal je bij almaar meer leveranciers extra kosten
Veel eigenaars van zonnepanelen willen nog zo lang mogelijk gebruikmaken van de analoge energiemeter met terugdraaiende teller. Ze beogen zo een lagere energiefactuur ten opzichte van mochten ze een digitale meter hebben met gescheiden verbruik en injectie. Evenwel rekenen almaar meer energieleveranciers daar extra kosten voor aan. Nu zijn het er zes, en de kosten lopen op tot meer dan 300 euro per jaar. Mijnenergie.be schept duidelijkheid. -
-
Investeringsfonds CIM Capital komt met nieuw overnamebod op trailerafdeling Van Hool en belooft 700 jobs te redden
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
Bij velen onder ons kriebelt het al om deugddoende tochten te maken in het groen. Ben je nog geen volleerd wandelfanaat, maar wil je graag de draad oppikken? Trek dan een instapmodel wandelschoenen aan je voeten. HLN Shop gaat na met welk schoeisel je als beginnend wandelaar - figuurlijk dan - over rozen loopt. -
Europese beurzen massaal in het rood, gasprijs naar hoogste niveau dit jaar
De Europese beurzen duiken dinsdag massaal in het rood, in het zog van Wall Street en Azië. Stijgende spanningen in het Midden-Oosten, een zwakke maand maart in China en Amerikaanse rente-perikelen wegen op de beurs. En de Europese gasprijs stijgt dinsdag door de onrust in het Midden-Oosten naar het hoogste peil dit jaar. -
Franse supermarkten gaan klanten vanaf juli wijzen op krimpflatie
-
Jong VLD komt met voorstel om huis te kopen zonder notaris
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
Diesel tanken wordt goedkoper
Diesel tanken wordt morgen goedkoper. Dat meldt de FOD Economie. -
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin