Markt trekt weer aan: "Luxe villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden"
De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, en meer dan ooit aan jonge gezinnen en tweeverdieners. Dat blijkt vandaag uit een marktanalyse van Van der Build, onderdeel van Dewaele Vastgoedgroep en gespecialiseerd in luxevastgoed.
De notarissen merken in de eerste vijf maanden van dit jaar inderdaad een uitzonderlijke toename van de verkoop, maar dan wel enkel in de categorie van het uitzonderlijk vastgoed, met een prijskaartje van een miljoen euro of meer.
Vorig jaar werden er volgens Van der Build in België 12 procent meer grote woningen, villa's en landhuizen verkocht in vergelijking met 2016, goed voor in totaal 20.076 luxepanden en 7,2 miljard euro. "Maar sinds begin dit jaar is er sprake van een ongeziene boom: nu al zijn er evenveel villa's tussen 750.000 en 1,5 miljoen euro verkocht als drie jaar geleden", klinkt het.
Bij de notarissen klinkt het dat er tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar in België een toename was met 21 procent in de categorie van het vastgoed met prijskaartje van meer dan een miljoen euro. "Het hele dure segment is inderdaad aan het bewegen", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. "Een toename met 21 procent, dat is erg veel." In de categorie tussen 500.000 euro en een miljoen euro is er volgens de notarissen dan weer nauwelijks een stijging (+2 procent).
"Einde van crisis in luxevastgoed"
"Dit zou wel eens het einde kunnen inluiden van de crisis in het luxevastgoed", zegt Van Opstal. "De prijzen in het luxevastgoed liggen dan ook nog altijd onder die van vijf jaar geleden, en het algemene economische klimaat in België is goed. Ondernemers hebben vertrouwen en goed gevulde orderboekjes, en zij zijn vaak het publiek dat die woningen koopt." Daarnaast speelt volgens Van Opstal mogelijk ook het huidige beursklimaat een rol, waarbij mensen die de voorbije twee à drie jaar mooie meerwaarden gerealiseerd hebben, die willen vastzetten in vastgoed.
Van der Build ziet als verklaring voor de toename het einde van de bankencrisis en het herwonnen vertrouwen in de Belgische economie. "En wat nog het meest opvalt: de kopers van luxevastgoed verjongen. Daar waar het tien jaar geleden nog voornamelijk vijftigers waren die in het topsegment kochten, zijn het vandaag vooral gezinnen en kopers tussen de 30 en 45 jaar die zich op de villamarkt begeven", luidt het.
Villa's op het platteland
"We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa's op het platteland, met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen", zegt Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar bij Van der Build. "De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie."
Luxevastgoed stond vorig jaar gemiddeld 149 dagen te koop, waar dat in 2013 nog 315 dagen was. Die snellere verkoop wordt verklaard door de meer correcte prijzen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Te veel kan eigenlijk niet, maar te weinig wel: hoe dik moet je dakisolatie zijn? En hoeveel kost het?
-
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
Voor een optimaal rendement van je zonnepanelen, is een regelmatige onderhoudsbeurt geen overbodige luxe. Maar hoe vaak moet je je zonnepanelen reinigen? Welke producten gebruik je daarvoor? En kan je dit zelf doen? Deze tips van bouwsite Livios helpen je op weg. -
PREMIUM
Duurste bouwgrond ter wereld ligt (nu nog) in zee
Ministaatje Monaco is al jaren volgebouwd en toch staan de rijken der aarde te dringen voor een plekje in zo'n gunstig (fiscaal) klimaat. En dus laat de prins momenteel de Middellandse Zee wijken voor een nieuwe stadswijk. Geïnteresseerd? Voor 50.000 euro - per vierkante meter welteverstaan - is een appartement van u. -
-
Jobat
Hoeveel euro gaat er van je loon, indien je rijdt met een bedrijfswagen? “Er bestaat geen echt plafond op het VAA”
-
PREMIUM
"Hét probleem hier? Je geld in je zakken houden"
De high society van Dubai? Daar maken ook Vlamingen deel van uit. Leuvenaar Erwin Bamps schopte het ginds tot CEO van 's werelds tiende grootste superjachtenbouwer en leidt er met zijn vrouw Ine Kerkhofs een luxeleven in de hoogste kringen. Maar: wel een luxeleven met een Vlaamse bril op. "Toen we merkten dat de kinderen streken begonnen te krijgen omdat we een meid in huis hadden, hebben we haar laten gaan." -
PREMIUM
Ondanks positieve reactie makelaar is Koen teleurgesteld over de waarde van zijn woning: “Eigenwijs en persoonlijk huis”
Door heel veel zelf te doen, slaagden Koen en zijn vrouw erin om een ruim huis te bouwen voor amper 100.000 euro. Ze breidden het nadien nog uit met 40 m² en die aanpak legt hen bij een potentiële verkoop geen windeieren. Ook hun grond verdubbelde al in waarde. “Er zijn drie belangrijke aspecten waardoor de woning erboven uitsteekt”, zegt makelaar Steffi Vanhecke van Vastgoed De Vos. -
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
-
PREMIUM42
Sofie en Joeri leven al 10 maanden onder plastic zeilen: “Bijna 37.000 euro betaald voor utopisch dak”
-
Spaargids.be
Meer mensen vergeleken hypotheektarieven, tot vorige maand: “Het lijkt erop dat de consument het wat opgeeft”
Steeds meer mensen gebruiken de informatie van Spaargids.be om de tarieven van hypotheekleningen te vergelijken. Sinds begin vorig jaar haalde de gespecialiseerde website in drie maanden de kaap van 300.000 simulaties. Al was er vorige maand wel een trendbreuk. -
Trump heeft villa's in rampgebied orkaan Irma
Orkaan Irma heeft de Amerikaanse president Donald Trump mogelijk persoonlijk getroffen. Hij bezit een luxe landgoed op het Franse deel van Sint-Maarten, hemelsbreed twee kilometer van de grens met het Nederlandse deel. Bovendien koerst de orkaan af op zijn buitenverblijf in Mar-a-Lago in Florida. -
Werken in de provincie Limburg: hier moet je zijn
47 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerEdgard Vermeire
Gino Denil
Gerd Van nieuwenhove
Anoniem
jeroen jacobs