Markt trekt weer aan: "Luxe villa's dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden"
De markt van het luxevastgoed trekt voor het eerst in jaren weer aan. Villa's raken vandaag dubbel zo snel verkocht als vijf jaar geleden, en meer dan ooit aan jonge gezinnen en tweeverdieners. Dat blijkt vandaag uit een marktanalyse van Van der Build, onderdeel van Dewaele Vastgoedgroep en gespecialiseerd in luxevastgoed.
De notarissen merken in de eerste vijf maanden van dit jaar inderdaad een uitzonderlijke toename van de verkoop, maar dan wel enkel in de categorie van het uitzonderlijk vastgoed, met een prijskaartje van een miljoen euro of meer.
Vorig jaar werden er volgens Van der Build in België 12 procent meer grote woningen, villa's en landhuizen verkocht in vergelijking met 2016, goed voor in totaal 20.076 luxepanden en 7,2 miljard euro. "Maar sinds begin dit jaar is er sprake van een ongeziene boom: nu al zijn er evenveel villa's tussen 750.000 en 1,5 miljoen euro verkocht als drie jaar geleden", klinkt het.
Bij de notarissen klinkt het dat er tijdens de eerste vijf maanden van dit jaar in België een toename was met 21 procent in de categorie van het vastgoed met prijskaartje van meer dan een miljoen euro. "Het hele dure segment is inderdaad aan het bewegen", zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. "Een toename met 21 procent, dat is erg veel." In de categorie tussen 500.000 euro en een miljoen euro is er volgens de notarissen dan weer nauwelijks een stijging (+2 procent).
"Einde van crisis in luxevastgoed"
"Dit zou wel eens het einde kunnen inluiden van de crisis in het luxevastgoed", zegt Van Opstal. "De prijzen in het luxevastgoed liggen dan ook nog altijd onder die van vijf jaar geleden, en het algemene economische klimaat in België is goed. Ondernemers hebben vertrouwen en goed gevulde orderboekjes, en zij zijn vaak het publiek dat die woningen koopt." Daarnaast speelt volgens Van Opstal mogelijk ook het huidige beursklimaat een rol, waarbij mensen die de voorbije twee à drie jaar mooie meerwaarden gerealiseerd hebben, die willen vastzetten in vastgoed.
Van der Build ziet als verklaring voor de toename het einde van de bankencrisis en het herwonnen vertrouwen in de Belgische economie. "En wat nog het meest opvalt: de kopers van luxevastgoed verjongen. Daar waar het tien jaar geleden nog voornamelijk vijftigers waren die in het topsegment kochten, zijn het vandaag vooral gezinnen en kopers tussen de 30 en 45 jaar die zich op de villamarkt begeven", luidt het.
Villa's op het platteland
"We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa's op het platteland, met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen", zegt Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar bij Van der Build. "De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie."
Luxevastgoed stond vorig jaar gemiddeld 149 dagen te koop, waar dat in 2013 nog 315 dagen was. Die snellere verkoop wordt verklaard door de meer correcte prijzen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
-
vtwonen
Gezonde binnenlucht: zo (vaak) maak je best de ventilatieroosters schoon
Frisse lucht in huis is enorm belangrijk voor je gezondheid. Goed ventileren is de sleutel, want daarmee voer je vervuilde en vochtige lucht af naar buiten en haal je frisse lucht naar binnen. Zorg er daarom altijd voor dat de ventilatieroosters schoon zijn. Of ze zich nu bij de ramen, deuren of in het plafond bevinden: Vtwonen.be laat zien hoe je de ventilatieroosters spic en span krijgt. -
PREMIUM
David betaalde 218.000 euro voor grond én huis. Nu zijn ze bijna dubbele waard: “Over de taalgrens kopen is een trend”
“Vrienden zeggen dat mijn huis meer dan 400.000 euro waard is, maar voor hen is de Vlaamse markt de referentie”, vertelt David Verschatse die in het Waals-Brabantse Roosbeek woont. Hoeveel is zijn woning vlak over de taalgrens echt waard? En kan je er koopjes doen als Vlaanderen of Brussel voor jou te duur is geworden? Makelaar Lotte Branckaert van Multimmo gaat schatten: “Vergeet wel niet dat er in Wallonië andere regels gelden.” -
-
TURNHOUT
14 gezinnen hokken samen rond villa
-
Livios
“Mollen verstoren, kan een averechts effect hebben”: zo bind je de strijd wél aan met de diertjes in je tuin
Molshopen ontsieren het gazon en vormen een doorn in het oog voor menig hobbytuinier. De mol doden is echter geen goed idee, zo vertelt Dirk Criel van Natuurpunt aan Bouwsite Livios. Wat je dan beter doet? Je tuin minder aantrekkelijk maken voor mollenpootjes. -
PREMIUM
Zachte winter geeft onkruid in je tuin een boost: zo pak je de meest voorkomende soorten best aan
Een zachte winter en een kletsnatte lente: een beter recept voor een golf van ‘kruid’ kun je niet bedenken. Veel onkruiden zijn deze winter gewoon door blijven groeien en nieuwe zaadjes kiemen nu al volop. Hou hou je die vroege vogels onder controle én kun je zorgeloos de zomer in? Onze tuinexperte Laurence Machiels weet raad voor de soorten die het vaakst opduiken in de tuin van de Vlaming. “Schoffel niet, want door de grond te verstoren activeer je slapende zaden.” -
Werken in de provincie Limburg: hier moet je zijn
-
PREMIUM
Duurste bouwgrond ter wereld ligt (nu nog) in zee
-
Trump heeft villa's in rampgebied orkaan Irma
Orkaan Irma heeft de Amerikaanse president Donald Trump mogelijk persoonlijk getroffen. Hij bezit een luxe landgoed op het Franse deel van Sint-Maarten, hemelsbreed twee kilometer van de grens met het Nederlandse deel. Bovendien koerst de orkaan af op zijn buitenverblijf in Mar-a-Lago in Florida. -
Jobat
Doorsnee Belg verdient ruim 300 euro bruto méér dan vorig jaar, maar niet bij iedereen stijgen lonen even sterk
De doorsnee landgenoot verdient 3.800 euro bruto per maand, zo blijkt uit het nieuwe Salariskompas van Jobat.be. Het gaat dan over de mediaan: het middelste loon, wanneer we alle lonen van klein naar groot ordenen. Netto spreken we over ongeveer 2.500 euro. Welke elementen maken nog deel uit van ons loonpakket? En hoe tevreden zijn we hiermee? -
PREMIUM
"Hét probleem hier? Je geld in je zakken houden"
47 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerEdgard Vermeire
Gino Denil
Gerd Van nieuwenhove
Anoniem
jeroen jacobs