Notarissen: "Huizen voor het eerst in vijf jaar écht duurder geworden”
De gemiddelde verkoopprijs van een huis in België is vorig jaar met bijna 5 procent gestegen, tot 251.584 euro. “De eerste betekenisvolle groei in vijf jaar”, zegt de notarissenfederatie. Het aantal vastgoedtransacties bereikte een nieuw record.
De voorbije jaren stegen de huizenprijzen ook, maar die stijging lag telkens grosso modo in lijn met de inflatie. Ditmaal kwam er dus wel een flinke som bij bovenop de inflatie.
De verschillen tussen de gewesten zijn groot. In Brussel lag de gemiddelde prijs voor het eerst hoger dan 450.000 euro (+5,3 procent). In Vlaanderen ging de gemiddelde verkoopprijs 3,8 procent hoger tot 277.304 euro, in Wallonië was dat 3,7 procent tot 189.257 euro.
Appartementen
De prijs van appartementen kwam daarentegen onder druk te staan. Een appartement kostte vorig jaar gemiddeld 220.095 euro in België, 1,8 procent meer dan in 2017. Die toename ligt lager dan de inflatie, en dus spreekt Notaris.be van “een daling van de prijzen in reële termen”.
De gemiddelde prijs van een appartement in Vlaanderen steeg vorig jaar met 1,6 procent tot 224.331 euro. In het vierde kwartaal lag de gemiddelde prijs ook lager dan in de drie maanden daarvoor.
“De kopers verkiezen nieuwbouwappartementen en zijn steeds minder bereid om voor bestaande appartementen, die vaak nog renovatiekosten vergen, de initiële vraagprijs te betalen”, stelt Bart van Opstal, de woordvoerder van Notaris.be.
Over een langere periode bekeken is er weinig verschil in de prijsevolutie van huizen en appartementen. Op vijf jaar tijd werden huizen 10,9 procent duurder, appartementen 10,1 procent. De inflatie bedroeg 7 procent.
Jongeren
Uit de gegevens van de notarissen blijkt voorts dat het aantal vastgoedtransacties alweer een record bereikte. De notarissen sloten 1,6 procent meer transacties af dan in 2017. “De vastgoedmarkt wordt in 2018 gekenmerkt door een wat afwachtende houding in de eerste maanden van het jaar en een hoge vastgoedactiviteit in de tweede helft van het jaar”, aldus de notarissenfederatie.
Uit de notarisbarometer, die gebaseerd is op de ondertekende compromissen, blijkt ten slotte dat de vastgoedmarkt vooral gestuurd wordt door jongeren. Ruim vier op de tien aankopen gebeurt door mensen tot 35 jaar. Omgekeerd, zijn ruim 40 procent van de verkopers 60-plussers.
“In alle gewesten blijft de vraag naar woningen groot. Vooral jongeren tot 35 jaar grijpen hun kans om een woning te kopen en een relatief goedkoop woonkrediet aan te gaan dankzij de aanhoudend lage rentevoeten”, vat van Opstal samen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HEUSDEN-ZOLDER
Te koop: duurste villa van Limburg voor 7,5 miljoen euro
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
PREMIUMPolitiek65
Vlaanderen wil eigen staatsbon: “Nuttig om 2,5 miljard euro schulden te financieren”
Na het succes van de federale staatsbon - 22 miljard opgehaald - in september vorig jaar, denkt nu ook de Vlaamse overheid na over een Vlaamse staatsbon. Het zal pas voor de volgende regeerperiode echt concreet worden, maar HLN ontdekte dat er al in alle discretie gesprekken over lopen. “Het effect zal beperkt zijn tot pakweg 500 miljoen euro per jaar of 2,5 miljard euro per regeerperiode”, geeft Vlaams minister Matthias Diependaele (N-VA) toe. En het goede nieuws voor u is dat het rendement wellicht hoger zal liggen dan de 3,30% van de federale staatsbon. -
-
PREMIUM
Kunnen Hans en Sigrid hun hoeve van 365.000 euro renoveren tot miljoenenwoning? “Afwerking is top, maar er is één minpuntje”
-
Jobat
Waarom ligt je nettoloon zoveel lager dan je brutoloon?
Wie zijn of haar loonbrief één dezer dagen onder de loep neemt, ziet in eerste instantie een mooi (bruto)bedrag staan. Groot is echter de teleurstelling als je ogen iets verder naar beneden glijden. Wat onderaan je loonstrookje als nettoloon rest - en dus op je rekening belandt - is een pak minder. Jobat.be schetst welke factoren dit verschil veroorzaken. -
Suikernonkels
▶ Nicolas (34) bedacht, ontwikkelde en verkocht zijn eigen app: “Miljonair geworden onder de douche”
In de HLN-podcast ‘Suikernonkels’ is ondernemer Nicolas Van Hoorde te gast. Hij ontwikkelde de financiële app Delta en verkocht die in 2019 zeer succesvol. Van Hoorde vertelt in de podcast hoe hij met de app miljonair werd. Hij is meteen een ideale inspiratiebron voor de Suikernonkels Jeroen en Ward die in deze podcastaflevering hun eigen parkeerconcept Pimby proberen te verkopen. Luister hierboven of Ward en Jeroen evenveel geluk hebben als Nicolas. -
Wonen
Zelf je huis verkopen? Onze immo-expert geeft tips
-
HLN Shop
“Gekookt zijn ze vaak echt niet lekker”: Pascale Naessens verklapt hoe je groenten wél smakelijk op je bord krijgt
-
PREMIUM
Hoe regel je slim je erfenis als je jong ziek wordt en kinderen hebt? “Zorgvolmacht is nuttig instrument”
Jonge ouders die een levensbedreigende ziekte krijgen, denken er misschien niet meteen aan om hun nalatenschap te regelen. Toch kan dit erg nuttig zijn. HLN-vermogensexperte Isabelle Verhulst bespreekt vier opties waarbij je je partner en kind(eren) in zo’n situatie veiligstelt. Maar ook jezelf, wanneer je de ziekte zou overwinnen. Onze experte vertelt hoe je een successieplanning omkeerbaar maakt en hoge erfbelasting vermijdt: “Je bent hier maar drie procent belasting verschuldigd.” -
Let op als je geld vindt op straat: “De eigenaar heeft 5 jaar de tijd om zijn bezit terug te eisen”
Stel, je vindt een portefeuille of wat bankbiljetten op straat. Stop je die vlug in je zak of probeer je toch de rechtmatige eigenaar te vinden? En als je eerlijk bent, heb je dan recht op een beloning? Sharon Beavis, woordvoerder van FOD Justitie, en advocaat Tom Cielen leggen uit wat je volgens de wet moet doen, want er bestaan wel degelijk regels — én straffen — rond. -
105
België heeft vijfde grootste begrotingstekort van eurozone
10 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerStefanie van Dijk
Jan Desmet
Anoniem
Martin Meuris
Ronny Biesen