"Een gewoon huis kost in ons land gemiddeld 169.972 euro. Tegenover de eerste helft van 2007 is dat een stijging met 8,1 procent. Een villa kost gemiddeld 313.860 euro, dat is een stijging met 5,2 procent.

Appartementen worden verkocht tegen een gemiddelde prijs van 172.801 euro. Dat is 5,5 procent duurder tegenover vorig jaar.

Vooral bij de bouwgronden is de stijging van de prijzen het sterkst: met een stijging van 9,7 procent komt de gemiddelde prijs van bouwgrond op 141 euro per vierkante meter.

In Vlaanderen is Vlaams-Brabant de duurste provincie om een huis te kopen, West-Vlaanderen de goedkoopste. De villa's en appartementen zijn het duurst in West-Vlaanderen door de factor kust. De goedkoopste appartementen staan in Antwerpen, de goedkoopste villa's in Limburg.

De vastgoedmakelaars wijzen er wel op dat de cijfers komen uit notariële akten en er dus een vertraging zit van drie tot vier maanden."

ZEVER GEZEVER...

Opnieuw moeten we vaststellen dat er grote verschillen bestaan in de berichtgeving van de media. Nauwelijks enkele weken geleden meldde men dat de prijzen stagneerden en nu zouden ze opnieuw stijgen. Begrijpe wie begrijpen kan.

Wat is er hier aan de hand?

De statistieken variëren van regio tot regio. Het is dus best mogelijk dat de appartementen aan de kust licht blijven stijgen, terwijl die in het binnenland stagneren. Het resultaat zijn dure appartementen in gans de provincie West-Vlaanderen. Dat geeft natuurlijk een vertekend beeld.

Ook stellen de makelaars dat de prijzen van de akten vier maanden achter lopen en dat is ook juist.

Wat men echter niet vertelt, is het aantal woningen die verkocht werden dit jaar en dat in vergelijking met de vorige jaren. Dan zou men correct kunnen zeggen dat het aantal woningen die verkocht worden achteruit is gaan. Immers, Immoweb verkondigde enkele maanden geleden dat er 50% meer woningen te koop staan dan een jaar geleden. Zij begrepen hieruit dat de verkopen stagneerden.
Vermoedelijk worden er dus minder woningen verkocht, maar ligt de verkoopprijs van de verkochte woningen net iets hoger dan vorig jaar. Dat wilt zeggen dat nog enkele begoede burgers in staat zijn een woning aan te kopen en inderdaad deze meer bemiddelde landgenoten kiezen meestal een iets "betere" woning.

CONCLUSIE

Om het met de bewoordingen van mijn oud-professor statistiek Page te zeggen -overigens geen referentie-

There are lies, there are damn lies and there are statistics!

Met andere woorden, met statistieken kan je alles bewijzen.