Men zegge het voort


Hoe een paar honderd fraudeurs een paar miljard mensen in de miserie brachten !
Neem enerzijds een honderdtal beheerders van een zestal grote banken in de USA. Voeg daar anderzijds nog een honderdtal beheerders bij van eveneens een zestal hypotheekmaatschappijen die samen meer dan 85% van de markt controleren. Meng dit alles met een paar dozijn beroepspolitiekers die, als zogenaamde "raadgevers" van hogervermelde bedrijven, miljoenen dollars in hun zakken staken en dan hebt u ongeveer het juiste staal van de groep die de laatste wereldcrisis veroorzaakte. Het is bijna niet te geloven wat hier in Amerika, waar we juist enkele dagen vertoefden, mogelijk is geweest. Niemand van al deze bedriegers, die miljoenen Amerikanen in moeilijkheden brachten en voor enorme aantallen zelfmoorden en echtscheidingen verantwoordelijk zijn geweest, werd aangehouden. Ook in ons land worden de Lippensen; Davignons en andere Dehaenes nog steeds met veel égards benaderd. Het is de macht van het geld.
Het ziekelijke systeem om miljarden winsten te maken bestond er in om steeds maar meer WIND te creëren. Deze WIND bestond uit gemanipuleerde sterke stijgingen van de waarde van huizen en appartementen. Deze fraude was alleen mogelijk omdat slechts een relatief klein aantal banken en hypotheekmaatschappijen de markt in handen hadden. De vastgoedprijzen stegen jaarlijks merkelijk meer dan de inflatie. Iedereen won. Tenminste op papier. Grondbezitters zagen hun gronden sterk in waarde stijgen; projectontwikkelaars konden de bestellingen niet bijhouden; banken en hypotheekmaatschappijen inden fortuinen aan intresten; bouwondernemers verdienden schatten; en zelfs de kopers van huizen en appartementen deelden in de pret. Deze laatsten stelden na enkele jaren van afbetalingen vast dat hun vastgoed merkelijk in waarde was gestegen en dat ze dus een schitterende zaak hadden gedaan. Indien ze hun bezit zouden verkopen zouden ze reeds een behoorlijke winst realiseren waarmede opnieuw grotere huizen of appartementen konden worden aangeschaft.
Om toch maar steeds nieuwe kopers te kunnen overtuigen om als zodanig nieuwe contracten te kunnen binnenrijven begon het normbesef bij vele leden van hogervermelde groep sterk te dalen. Men begon meer en meer vals te spelen en betaalde kleine fortuinen aan gewillige erkende schatters om steeds maar hogere bedragen op papier te willen zetten. Men ging zelfs zover om aan armoedzaaiers die zelfs geen occasie caravan konden betalen riante villas van 4 of 500.000 dollar of meer toe te vertrouwen. Het enige dat belang had was het ondertekende contract waarbij deze sukkelaars beloofden om gedurende 25 of 30 jaar enorme verplichtingen op zich te nemen.
Voor een huis van b.v. 500.000 dollar vroeg men doorgaans een down payment of aanbetaling van 10% of 50.000 dollar en de rest op de "poef" !
Bezat de koper geen 50.000 dollar ? Geen zorg. De bank regelde oplossingen met schatters en bouwmaatschappijen. Het was pure fraude.
De schatter bevestigde dat het nog te bouwen huis 600.000 dollar waarde zou hebben bij de oplevering. De bouwfirma factureerde 600.000 dollar aan de koper. De bank gaf hem die 600.000 dollar en de koper stortte het overgefactureerde bedrag van 100.000 dollar terug aan de koper mits natuurlijk de aftrek van substantiële administratie- en advocaatkosten. Zo ontving de koper nog ongeveer 80.000 dollar waarvan direct 50.000 naar de bank ging voor de aanbetaling. De koper hield in vele gevallen nog wat geld over zonder ooit een cent te hebben geinvesteerd !
Zo zijn er duizenden en duizenden voorbeelden. De bedriegerij begon zo erg te ontsporen dat sommige weinig scrupuleuze personen huizen of appartementen kochten om aan cash te geraken. De misbruiken werden zo talrijk en de sommen steeds groter dat een aankomende financiële tsunami in de sterren geschreven stond.
Toen zoals men kon verwachten steeds meer en meer onbemiddelde Amerikanen hun hypotheekaflossingen niet meer konden betalen, besloten enkele van de bedriegers-bankiers om snel wat huizen in beslag te nemen vooraleer de prijzen zouden beginnen dalen. Deze huizen werden op de markt gegooid als "openbare verkoop wegens in beslagname van de bank of de hypotheekmaatschappij". Niemand had ooit kunnen indenken dat de fraude zo snel en zo massaal zou worden ontmaskerd. De prijzen begonnen razendsnel te dalen en steeds meer eigenaars stelden vast dat hun toekomstige verplichtingen de huidige waarde van hun bezit begonnen te overtreffen.
En deze rampzalige toestand duurt in februari 2012 nog steeds verder. Vorige vrijdag kon men in de krant USA-Today, die de grootste oplage heeft in de USA, lezen dat de totale schuldenberg van toekomstige afbetalingen van hypotheken plus interesten door ongeveer een miljoen huiseigenaars 700 MILJARD DOLLAR meer is dan de huidige marktwaarde van hun vastgoedinvesteringen. Zolang dit waanzinnig cijfer niet tot 0 wordt teruggebracht, zullen de prijzen blijven naar beneden gaan. Zo daalden alle prijzen voor huizen en appartementen in bv. de Staat Nevada opnieuw ongeveer 10% tijdens de voorbije 12 maanden nadat ze de vorige jaren reeds met 40% waren gedaald. Alleen in en rond de stad Las Vegas staan er vandaag ongeveer 20.000 huizen en appartementen op een koper te wachten.
Voor 50.000 of 100.000 euro kan men nu de eigenaar worden van respectievelijk een mooi appartement of een prachtig huis.
Toen enkele dagen geleden bekend werd dat ook Newt Grinrich, de gedoodverfde kandidaat van de Republikeinen voor de aanstaande presidentsverkiezingen, miljoenen in zijn zak had gestoken als raadgever voor een van de betrokken hypotheekmaatschappijen stortte zijn populariteit als een pudding in elkaar en kan hij het nu schudden.
Wanneer we kijken naar de prijzen die men voor huizen en appartementen in ons land vraagt, stellen we ons de vraag welk percentage WIND daar nu ook zou bij zijn. Wat we reeds zeker weten is het feit dat in vele door de overheid gedurende de laatste maanden verstrekte cijfers een behoorlijk percentage WIND is toegevoegd.
Daarom zouden kiezers bij de volgende verkiezingen alleen mogen stemmen voor kandidaten of partijen die rotsvast beloven om snel na hun verkiezing alle WIND uit de overheidsboekhouding te zullen halen; de pijnlijke beslissingen die dan nodig zullen zijn te willen nemen en terug zullen zorgen voor cijfers waaraan men, zoals vele jaren geleden toch het geval was, zijn vertrouwen kan geven.
Men zegge het voort ...
Freddy Van Gaever















