Uit onze research blijkt dat onze huidige klanten/vrienden en toekomstige Florida Vrienden graag een meer persoonlijk onderhoud hebben in een rustige omgeving om een investering strategie te bespreken, in plaats van in de drukte van een beurs waar weinig tijd of privacy is voor een rustig gesprek.

 Om deze reden hebben wij besloten niet deel te nemen aan de Second Place beurs in Brussel dit jaar. In plaats van de beurs in Brussel richten we verscheidene informatie avonden in om met een hapje en een drankje gezellig te kunnen praten over de huidige Florida vastgoed markt en de huidige en toekomstige opportuniteit in deze markt.

Dit geeft ook de mogelijkheid voor de huidige klanten vrienden elkaar te ontmoeten, en voor de toekomstige Florida vrienden een praatje te maken met de vrienden die reeds ervaring hebben met woningen in Orlando.

Iedereen is welkom, graag wel even een seintje bij welke informatie avond u wenst aanwezig zijn zodat wij de nodige voorziening kunnen aanpassen.

Er zijn twee avonden gepland.

Twee in de omgeving van Mechelen

Op 4 oktober 2011 om 19 uur alsook op 9 november 2011 om 19 uur

Brasserie Battenbroek
Battenbroekstraat 1
2800 Mechelen

http://www.brasserie-battenbroek.be/route.php

Alsook twee avonden In de omstreken van Gent, the Drongen

Op 5 oktober 2011 om 19 uur alsook op 23 november 2011

Van der Valk Hotel Drongen-Gent                                                                                      Baarleveldstraat 2
9031 Drongen België

http://www.hoteldrongen.be/ligging.html

Wij wensen u graag de laatste ontwikkelingen aangaande Orlando voor te stellen. Alsook van gedachte te wisselen wat uw gevoel is.

1) Wat is de situatie op de woning markt op het ogenblik, en waar zal het naar evalueren in de toekomst?

2) De opstart van ons zeer succes vol BELFLO PARTNERS project

3) De opstart van de bouwwerken in SARABANDE ( nu onderweg)

Verder kan over eender welk onderwerp aangaande Orlando van gedachte gewisseld worden.

Wij hopen u allen te mogen begroeten .

Vriendelijk Groeten

Seintje ; Willy@florida-sunshine-properties.com

5 redenen om NU te investeren in Florida Real Estate

Mag ik een paar minuten van uw tijd om u iets te vertellen over huidige realiteit aangaande het investeren in de onroerend goed markt in Florida. Hoe verhoudt die zich tot andere methoden van investeren. En waarom is investeren in onroerend goed in Florida een lucratieve vorm van beleggen. Veel potentiële investeerders zeggen: "Ik moet een goed rendement krijgen uit van mijn investering. Kan ik dat krijgen in Florida?” Wij beheren nu meer dan 50 woningen voor onze investeerders. Alle woningen hebben een huur die een netto rendement geeft van minimaal 5 % van het geïnvesteerde vermogen.
Wanneer heeft uw bank of uw financiële adviseur geprobeerd u te overtuigen om een gedeelte van uw vermogen te investeren in ‘ Florida Investment Propertie’  in Florida? Het is nu een goed moment om het te overwegen om mee te doen. In het volgende deel van deze brief kunt u lezen waarom u nu moet investeren in Florida via ‘Florida Sunshine Properties’.

Reden 1: ” Florida Investment Properties” versus Aandelen

De banken en Stockbrokers gebruiken vaak als argument dat er met weinig inspanning 10% rendement kan worden behaald op aandelen. Dus, waarom dan investeren via ‘Florida Sunshine Properties’? Deze onroerend goed belegging geeft ‘slechts’ een rendement van 5% a 6% per jaar’?
In deze redenering is geen rekening gehouden met meerwaarden door waarde stijging van het onroerend goed.
Laten we de bovengenoemde uitgangspunten verduidelijken met een voorbeeld.

a. Investering in aandelen. Stel $ 100.000
Rendement 10% $ 10.000
Af: inflatie 3% van kapitaal - 3.000
Netto rendement $ 7.000 dit is 7% (nog afgezien van de mogelijkheid van waardedaling op aandelen)

b. Investering via Florida Sunshine Properties $ 100.000
Rendement via verhuur $ 6.000
Waardestijging onroerend goed gemiddeld + 6.000
Netto rendement $ 12.000
Dit is een rendement van 12% per jaar.

Het is duidelijk welke investering een groter onmiddellijk rendement geeft. Daarnaast komt stellige verwachting dat de waarde van ‘ Florida Investment Propertie’ de komende jaren zal blijven stijgen in waarde. Onder invloed van de inflatie staat de waarde van de aandelen heel sterk onder druk.

Reden 2: De zeer aantrekkelijke prijzen van woningen

Het hoeft geen betoog dat elke belegger U kan vertellen dat er uitstekende deals kunnen worden gedaan in Orlando met ‘ Florida Investment Properties’. Het is de kunst om ze te vinden. En daar zijn wij specialist in.
Het is niet denkbeeldig dat u voor $100.000 een huis kan kopen terwijl de werkelijke waarde $110.000 tot $140000 is of meer . U vraagt zich af, waarom zou iemand een huis van $110,000 of meer verkopen voor $ 100.000?
De volgende redenen zijn te noemen. Het is vooral de haast die men heeft om te verkopen. Als voorbeeld is te noemen: verhuizing door overplaatsing vanwege of verlies van werk, echtscheiding, banken die gedwongen verkopen (zogenaamde foreclosures) verkopen. Hierdoor worden de huizen ver onder de prijs verkocht. Het is onze specialiteit en onze deskundigheid om deze aanbiedingen te vinden. Met ‘het vinden van deze deals’ bereikt U twee dingen.

1. Deze aankoop onder de marktwaarde is de eerste winst die u maakt.

2. Daarnaast komt nog eens het rendement van 12% per jaar.

Heel belangrijk! Reeds bij de aankoop hebt u al verdient door onder de marktprijs in te kopen. “Florida Sunshine Properties” is specialist op dit marktgebied.

Reden 3: Controle

Hoe kunt u de waardestijging beïnvloeden?
Bij aandelen bent u afhankelijk van de markt, zonder dat u invloed kunt uitoefenen.
Bij onze onroerend goed projecten is dat heel anders. De aanleg van de tuin, een nieuw tapijt, een schildersbeurt en een grote schoonmaak doen wonderen. Bekijk eens de zgn FLIP woningen op onze website. Voor een paar duizend dollar kunt u de waarde van de woning in het ‘ Florida Investment Propertie’ project een veelvoud van de kosten laten stijgen. Uit eigen ervaring weten we dat een woning van $110.000 met eerder genoemde inspanning gemakkelijk voor een prijs van $ 125000 kan worden verkocht.

Reden 4: Beperk uw blootstelling aan risico

Onroerend goed is nog altijd een van de meest solide beleggingen. Onroerend goed is schaars. En er is een solide groei van de vastgoedmarkt. Het huis en de ondergrond hebben een blijvende waarde. Dit in scherpe tegenstelling met de financiële waarden in aandelen. De dagelijkse grote schommelingen geven heel grote onzekerheid. Ook de belegging in banken geven geen enkele garantie. Er zijn voorbeelden te over om de onzekerheid en risico’s aan te geven. Via ‘ Florida Sunshine Properties’ willen we zoveel mogelijk zekerheid geven in de belegging in onroerend goed in een stijgende markt in Florida. Waarbij we de zekerheid hebben dat er altijd vraag is naar woonhuizen en onroerend goed altijd zijn waarde houdt.

Reden 5: Uw gemoedsrust

Tot slot. Met een solide belegging via "Wie zijn wij’ neemt u deel in een solide beleggingsplan. Het geheel wordt uitgevoerd door een team van deskundigen in Florida die de markt kennen en die weten hoe de beste deals te vinden zijn. Met deskundigen die een jarenlange ervaring hebben in deze markt. Met zeer betrouwbare partners die bewezen hebben dat ze uw belangen goed behartigen. Door deze werkwijze willen wij uw gemoedsrust bevorderen en uw vermogen doen groeien.

En denk erom:

VRAAG ONZE RAAD VOOR U NAAR FLORIDA GAAT

Ik heb deze uitzonderlijk mooie golf villa is gelegen in Clermont in de gesloten golf  prestigieuze verkaveling van The Legends gekocht  ;http://www.florida-sunshine-properties.com/uitzonderlijk-mooie-golfvilla/Gelegen 20 minuten west van Orlando en 15 minuten ten noorden van de 4 Disney parken. Deze verkaveling is afgesloten met een afzonderlijk clubhuis voor de golf en een clubhuis voor de inwoners van de verkaveling . Inwoners kunnen genieten van een groot gemeenschappelijk zwembad en fitness center zowel als van de 18 hole golfbaan met prachtige zichten op het meer. De woning is nu verhuurd aan een electrical engineer voor 1 jaar met een optie voor verlenging van het huur contract tot 18 maanden voor $1850 per maand.

$22,200 jaarlijkse huur inkomsten
$  4,000 vastgoed taks
$     800 verzekering
$   1,500 management
$   2,292 hoa fees
$      450 accounting

$13,158 netto huur inkomsten plus meerwaarde 3/5 jaar.

Is dat een goede belegging of wat? ik kan er ook u een bezorgen , vraag mij, WCM@pandora.be

Hierbij nog eens wat nieuws uit Florida, er is op het ogenblik veel berichtgeving die er op zou duiden dat de woningmarkt in de USA zich aan het voor bereiden is voor een tweede “DIP” . Wel dat is zeker mogelijk voor sommige staten, voornamelijk staten waar veel zware industrie is of was gevestigd. Deze industrie komt zeer moeilijk terug op gang, vraag is maar of die ooit nog volledig op gang zal komen? In deze staten zal het nog zeer land duren voor men uit de crisis zal komen .
Florida heeft echter geen zware industrie , de meest industrie is hoog technologisch of voeding enz. u kan dat nagaan op het web, op pagina,” Zie Werkgelegenheid” , dat zijn industrieën die het nog steeds goed doen of groeien en uitbreiden .
Ik wens er alleen maar op te wijzen dat men statistieken over woningen in de USA een beetje uiteen moet halen indien men wenst een duidelijker beeld te vormen van wat er omgaat in de verschillenden staten .
In de vorige nieuwsbrief heb ik geschreven over de flip woningen die wij ons op toeleggen, dit zijn woningen die worden aangekocht aan zeer aantrekkelijke prijs op een goede locatie en die geschikt zijn voor renovatie. De Amerikaan , zelf bewoner koop die woningen graag aan wanneer ze volledig in orde zijn , instapkaart laat ons maar zeggen . Hij kan dan een goede lening krijgen en zo toch nog mede profiteren van de nu toch wel zeer aantrekkelijk woning prijzen.
Hierbij een voor beeld van een gerealiseerde woning, met de bijgaande documenten voor uw inzicht, als bewijs van een voltooide flip.
In kort:
$98,000———–aankoopprijs
$14,348———–herstellingen/ verfrissing werken
——————–$112,348———totale investering
$10,009———–commissies/ beschrijving kosten
$122,357———-totale kost
$135,000———-verkoopprijs
$ 12,643———-netto opbrengst
Aankoop datum maart 21,2011
Verkoop datum mei 31, 2011
tijd verloop = dagen 71
·rendement 11.25% op 71 dagen of 56.25% op jaarbasis

U kan zichzelf vergewissen in de Closing documenten.
Inzage in de volledige closing documenten op aanvraag
ER IS NOG STEEDS GOED GELD TE VERDIENEN IN FLORIDA.

Voor personen die zonder risico en zonder zorgen zouden willen profiteren van woning crisis in de VS , dit is toch wel een uitstekende gelegenheid denk .

UNIEKE GELEGENHEID OP GEWAARBORGD RENDEMENT

 Een unieke gelegenheid voor de belegger/investeerder die interesse heeft om te profiteren van uitzonderlijke mogelijkheid om goed geld te verdienen aan Florida vastgoed. Wij bieden u de mogelijkheid om met ons samen in onze woningen, appartementen, winkels en bureelgebouwen van onze transacties mee te profiteren .

De doelstelling van Belflo Florida Limited Partnership is het aankopen van bank eigendommen die kunnen verworven worden aan zeer gunstige voorwaarden ( kantoor gebouwen, woningen, appartementen). Belflo Florida Limited Partnership zal eveneens ook eigendommen aankopen en snel weer verkopen wanneer een goede meerwaarde word gecreëerd door verfrissing werken en Renovatie te voltooien ( flip). Verder zal Belflo Florida Limited Partnership AA vastgoed projecten ontwikkelen in regio’s waar er meer vraag dan aanbod is in voordelige prijs categorie.

Belflo Florida Limited Partnership biedt u een gewaarborgd jaarlijks rendement aan van 5% plus een bonus van meerwaarde na 5 jaar (15% op jaarbasis–niet gewaarborgd). BELFLO is een Florida limited partnership waar het ingelegde kapitaal 100% gewaarborgd is.  Dit kan gerealiseerd worden met een $50,000 kapitaal instorting die verspreid word over verschillenden soorten vastgoed met een maximaal rendement. Dus zorgeloos beleggen met al voordelen van een eigenaar met een minimale investering. Plus een verspreiding van risico in uw portefeuille in dollars die u nu aan voordelige wisselkoers kan kopen.

Belflo Florida Limited Partnership geloofd in het KISS systeem van zaken, Keep It Simple Stupid. Nu is de opportuniteit  hier om vastgoed aan heel voordelige prijzen aan te kopen, te verhuren en terug te verkopen op termijn aan grote meerwaarde en met een gezond rendement. Volgens de statistieken zal er nog heel wat opportuniteit op de markt komen in 2011, laat dit  niet aan u voorbij gaan.