Sober leven voor de hypotheek

Restschulden duur terugbetalen

Door de slechte omstandigheden op de huizenmarkt heeft de politiek in 2012 besloten om restschulden voor een periode van 10 jaren na verkoop aftrekbaar te houden. Helaas is dit slechts een pleister op de wonden.

Lees verder.....

Hoe restschuld hypotheek betalen?

Waar een overwaarde tot voor kort gebruikelijk was, wordt nu regelmatig een huis verkocht met een restschuld op de hypotheek. De prijs die u krijgt voor uw woning is lager dan de hypotheek van de bank. Hoe kunt u die restschuld terugbetalen?

Lees verder.....

Gevaren van een opeethypotheek?

Een opeethypotheek kan de oplossing zijn voor huiseigenaren die de overwaarde in de eigen woning willen benutten zonder te verhuizen. Er kleven gevaren aan deze hypotheekvorm.

Lees verder.....

NHG fraude - scheiden om restschulden te voorkomen

Eén van de redenen om een beroep te kunnen doen op Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een scheiding. Het is echter niet de bedoeling dat huiseigenaren gaan scheiden om hun restschulden kwijt te laten schelden binnen de NHG.

Lees verder.....

Een leegstaande koopwoning verhuren

U hebt een koopwoning en maakt hier zelf geen gebruik meer van. U bent bijvoorbeeld al verhuisd naar een andere woning of hebt naast uw eigen woning een woning geërfd. Het succesvol verkopen van de leegstaande woning is met de huidige woningmarkt vaak niet zo eenvoudig, terwijl de maandelijkse lasten van uw hypotheek doorgaan. Wat kunt u doen met een leeg koophuis? U kunt uw woning verhuren om zo de dubbele woonlasten op te vangen, maar gaat uw hypotheekverstrekker akkoord met de verhuur van uw woning? Wat zijn de regels? Is een huurder niet uitgebreid beschermd onder de Nederlandse huurwet? Kunt u de woning in de verkoop houden en zullen de huurders bij verkoop de woning verlaten? Wat als de huurders uw woning niet netjes bewonen, niet betalen of als er huurgeschillen zijn? Hier vindt u de mogelijkheden die de Leegstandwet biedt. Kies voor een goede bemiddelaar en vraag een borgsom van de huurder.

Lees verder.....

Kosten koper 2013 omlaag

Wie in 2013 een bestaand huis koopt, koopt niet alleen een huis tegen een lagere verkoopprijs maar ook met lagere kosten koper, een meevaller. De kosten koper 2013 bedragen ongeveer 5%. Deze aankoopkosten zijn omlaag gegaan met de lagere overdrachtsbelasting en dat scheelt in de aankoopkosten. Let op de verschillende tarieven van de notaris en makelaar.

Lees verder.....

Koophuis ruilen

Uw huis en woning ruilen en vervolgens snel verkopen? Ruilen van uw koophuis met een iemand die een huis wil kopen betekent vooral ook een grotere kans op verkoop. Het voordeel van deze ruil is dat u direct kunt opstappen zonder de onzekerheid van dubbele woonlasten en zonder de onzekerheid dat u uw huis niet meer tegen een goede prijs kwijt raakt. De bank moet wel meewerken en het andere huis moet natuurlijk wel in de smaak vallen. Een koophuis ruilen en huizenruil zijn een nieuwe trend geworden op de woningmarkt, zoals u uw oude auto inruilt om een nieuwe auto te kopen.

Lees verder.....

Je ex uitkopen, hoe doe je dat?

Je ex uitkopen als het om een gezamenlijke woning gaat is aan voorwaarden gebonden. Natuurlijk moet er genoeg geld zijn. Hoe gaat het uitkopen van je ex in zijn werk en hoe regel je dat?

Lees verder.....

Hypotheekrenteaftrek 2013 - Moet ik aflossen?

Sinds 1 januari 2013 gelden er nieuwe hypotheekregels. Onder de nieuwe regels is het verplicht om gedurende de looptijd van de hypotheek af te lossen. Wat houdt deze verplichting in?

Lees verder.....

Hypotheekrente vastzetten in 2013?

De hypotheekrente daalt in 2013, een goede reden om uw rente vast te zetten? Hebt u voor 2013 een hypotheek afgesloten, dan is de nieuwe hypotheekrente vast lager dan die u nu betaalt. U kunt uw hypotheekrente vastzetten, oversluiten of kiezen voor rentemiddeling. U kunt ook uw hypotheek boetevrij opknippen. Wees alert en vergelijk de verschillende hypotheekrentes bij verschillende looptijden met de rente die u nu nog hebt op uw hypotheek.

Lees verder.....

Hypotheekrente kort of lang vastzetten?

De hoogte van de maandelijkse hypotheeklasten zijn voornamelijk afhankelijk van de hypotheekvorm en de hoogte van de hypotheekrente. Normaliter is een korte rentevast periode goedkoper dan een lange rentevast periode.

Lees verder.....

Hypotheek voor starters

Extra hypotheek voor starters: niet 1 maar 2 leningen om de woning te financieren. Zo probeert de coalitie starters over te halen om een eigen huis te kopen en de vastgelopen huizenmarkt weer vlot te trekken. Het kabinet Rutte 2 stelt overigens ook extra middelen voor startersleningen beschikbaar: het betrokken budget wordt van 20 naar 50 miljoen gebracht.

Lees verder.....

Hypotheek van A tot Z

Stel u hebt het huis van uw dromen gevonden en u oriënteert zich nu op een geschikte hypotheek. Onderstaand vindt u dan enige nuttige tips voor het kiezen van de juiste hypotheek.

Lees verder.....

Hypotheek afsluiten met een BKR registratie

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) zorgt voor registratie van kredieten. Bij het aanvragen van een hypotheek, zal de bank informatie inwinnen bij het BKR. Een registratie hoeft geen probleem te zijn een negatieve registratie wel.

Lees verder.....

Hypotheek aflossen, pensioen opbouwen

De hypotheeklasten drukken vaak zo zwaar op het maandelijks budget dan er geen geld overblijft om bijvoorbeeld aanvullende voorzieningen voor pensioen op te bouwen. Door extra af te lossen kan er ruimte gecreëerd worden op het pensioen aan te vullen.

Lees verder.....

Een huurwoning kopen is vaak aantrekkelijker dan een bestaande koopwoning te kopen. Vooral voor starters is dit de ideale manier naar de huizenmarkt. Vaak zit er korting op de woning of zijn er aantrekkelijke voorwaarden of regelingen aan verbonden. Soms is er een terugkoopregeling wanneer de koper de hypotheek niet meer op kan brengen. Het zijn vaak de oudere huurwoningen waar de verhuurder vanaf wil en te koop aanbiedt. Ook is het soms mogelijk om de bestaande huurwoning waarin men woont te kopen.

Lees verder.....

Hypotheek niet meer te betalen? Hulp vragen

Financiële zorgen wordt voor een groot deel veroorzaakt door slecht inzicht in de geldzaken. Hierdoor worden problemen op een laat moment pas opgemerkt. Op het moment dat u uw woonlasten niet meer kunt betalen, moet u gelijk aan de bel trekken.

Lees verder.....

Huis verkopen met een schuld: moet je dat wel of niet doen?

Wat moet je doen als jouw huis al lang op de markt staat en je krijgt het niet verkocht voor een bedrag waarmee je jouw huidige hypotheek kunt aflossen? Is het slim om een huis te verkopen met een restschuld of niet? Wanneer kies je voor wachten en wanneer kies je voor verkopen voor veel minder dan de vraagprijs, zodat je zelf met een verlies blijft zitten? Verkopen met verlies: Wanneer doe je dat en hoe doe je dat?

Lees verder.....

Huis verkocht met een restschuld. Probleem van de bank?

De banken hebben in het verleden onverantwoord hoge hypotheken verstrekt. Zolang de huizenprijzen blijven stijgen is er geen probleem. Bij een daling van de huizenprijzen kunnen huizen onverkoopbaar worden, terwijl de lasten niet meer op te brengen zijn.

Lees verder.....