Hoe het leven van jonge mensen om zeep helpen. Lees hoe goed (dik)verdienende mensen totaal geen verantwoordelijkheidsgevoel hebben en uitmunten in lafheid.Lees in volgorde : 1. De bouw-maffia. 2. De expert komt langs.3.DRINGENDE OPROEP.4. Het vonnis.5.Verkoop,verhuis en de deurwaarder.
25-09-2007
De Expert komt langs
De EXPERTISE.
Op 18 April 2007 wordt een expert aangesteld door de rechtbank van Hasselt.De expertise vindt dus plaats in bijzijn van alle partijen.Vanaf het eerste moment begint de advokate van de aannemer al met haar intimidatie.In afwachting van deze expertise,die door de vertragingsmaneuvers van de tegenpartijen meer dan een jaar na vraag plaats heeft,heeft onze advocate gezegd dat er geen werken mogen worden uitgevoerd die de gebreken zouden kunnen verbergen.Wat kan je dan doen in deze ruwbouw ?Nutsleidingen leggen,dat is verreweg het enige. Dat hebben we dan ook gedaan,riolering,verwarmings- en elektriciteitsleidingen. De advokate van de aannemer begon al onmiddelijk met opmerkingen in de aard van :"ha,er is hier wel verder gewerkt" ! Terwijl ze een jaar geleden voor de rechter beweerde dat het huis opgeleverd was ,want reeds bewoond,moest ze nu over de leidingen stappen.Ze zag nu met eigen ogen dat het huis nog steeds een ruwbouw is.Deze leugens werden door beide advokaten (ook deze van de architekt),dik in de verf gezet.Er werd alles aan gedaan om de begane fouten in de schoenen van de bouwheer te schuiven.Tot nu toe gebeurde dit schriftelijk,nu stonden ze daar openlijk te liegen waarbij ze alle mogelijke leugenachtige verzinsels gebruikten om de expert te overtuigen van hun gelijk. Bijvoorbeeld : er werd een schouw voorzien in de living met opening naar 1ste verdiep,zolder en zo door het dak.Aannemer X weigerde de schouw te metsen,hij zou dit later doen (in de zomer van 2006). Nu beweren ze dat de bouwheer zich bedacht en zelf een inoxpijp zou plaatsen en geen gemetste schouw.Daarom zijn de dalls in een andere richting geplaatst.Ik was er zelf bij toen de dalls gelegd werden onder de "deskundige" leiding van X.(Er zijn meerdere helpers-getuigen).Toen er een opening bleef begon hij eerst te vloeken en te tieren dat er een fout was gebeurt.Uiteindelijk plaatste hij enkele dalls een beetje uit elkaar.De openingen werden later door hem opgevuld.Dat kon zonder probleem,volgens hem.Wat wij,leken, toen niet wisten : de plaatsing van de dalls staat vermeld op het plan.En inderdaad,de aannemer heeft de dalls in de verkeerde richting geplaatst.De architekt heeft ons dat later getoond.Maar toen was het al te laat,de ruwbouw was praktisch klaar.Nu begrijp ik ook waarom er gladde en ruwe dalls zijn ! Ondertussen deed de expert zijn ronde en noteerde.De aannemer liep regelmatig zenuwachtig zwetend naar buiten.In de kelder waar er water door de muren komt beweerde de expert dat een waterdichte kelder niet bestaat,tenminste als dit niet expliciet vermeld staat in het kontrakt. Waar slaat dat op ? Wie laat een huis bouwen met een kelder die waterdoorlatend is ? Wat is dit voor larie ? Of zou die zogenaamde gerechtsexpert niet onpartijdig zijn ? Na de rondgang heeft de expert buiten op straat nog wat nagepraat met de tegenpartij en hun advokaten,zonder de bouwheer of zijn advokate. Het herstel van de verkeerd geplaatste muur ( een nieuwe muur dus ) + het herstel van het dak worden begroot op 810 euro.Ik zou graag de persoon ontmoeten die dat kan uitvoeren voor 810 euro. Verder is het verslag zo opgemaakt dat alle fouten de verantwoordelijkheid zijn van de bouwheer. De expert doet er alles aan om de fouten te minimaliseren (810 euro) en zoveel mogelijk in de schoenen van de "bouwheer" te schuiven.De expert speelt in deze rechter en betrokken partij. Dit is niet meer normaal. Een klein voorbeeld : " We herhalen dat bevestigd werd en op foto zichtbaar is dat partijen samen aan het dak werkten ..... en dat men dan jaren wacht alvorens men ...". Die foto had ik graag eens gezien !En wie bevestigd dat ? En jaren gewacht ?Tussen het plaatsen van het dak en de klacht bij de rechtbank , liggen geen jaren ! Nog een voorbeeld uit het verslag : "Om aan te tonen dat de pannen zouden scheef liggen verwijst men naar een foto,waarop een deel van de noorpannen ontbreken.Bij plaatsing van deze noor kan het geheel eenvoudig worden bijgeschoven".Door de voorjaarsstorm zijn een deel van de noren naar beneden gekomen.Dit werd onmiddelijk gemeld aan de verzekering die 's morgens reeds terplaatse kwam.Het was nu duidelijk te zien dat de aannemer glaswol onder de noren had gestoken. Daardoor liggen ze onreglematig en niet vast.Toen is er een foto gemaakt.Iets verderop staat een huis dat later is gebouwd en waar we hebben kunnen zien hoe een vakman noren plaatst.Dat een expert dat niet ziet ? Ook nergens terug te vinden : het gebruik van minderwaardig materiaal bij de dakwerken.Staat nochthans in het voorlopig verslag.Wanneer men wat afstand neemt en naar het uitstekend deel van het dak kijkt,ziet men hoe scheef de oversteek geplaatst is.Iets dichterbij ziet men als leek zelfs dat hier minderwaardig hout gebruikt werd.Ook duidelijk te zien zijn de samengetimmerde keepers. Nog zo 'n besluit van de expert : "Voornoemde tekorten waren geenszins van die aard dat ze de verdere afwerking van de woning niet zouden toelaten.Het feit dat de woning ondertussen nog niet is afgewerkt,blijkt te passen in de planning van de bouwheer die ondertussen pas recent gestart is met het inslijpen en het inwerken van de leidingen voor de technieken" A.u.b.,je moet maar durven. Op aanraden van de advokate werd niet verder gewerkt,dit wordt door de expert nu misbruikt om persoonlijke conclusies te uiten die kant noch wal raken,maar wel op papier staan. We zijn nu 25 september ,het voorverslag is van 15 augustus.Ondertussen zijn alle muren en plafonds "bezet",de elektriciteit afgewerkt en alle radiators geplaatst.De chappewerken komen er aan. In heel het verslag geen enkel woord over de verantwoordelijkheid van de architekt.Waarschijnlijk geldt hier de stelling " wij,architekten onder elkaar, gaan elkaar niet dood doen ". Voor dit "werk" heeft de expert een rekening opgemaakt van 1.710,93 euro,waarbij de bouwheer reeds meer dan 700 euro voorschot moest betalen vooraleer de expertise plaats vond. Maar ja aan een uurloon van 74 euro zonder kosten loopt de rekening snel op. Te onthouden : in hun laatste besluiten zegt aannemer X eerst dat hij de dakwerken niet uitvoerde ,maar enkel de "daktimmer" leverde.Verder op laat hij noteren : "af en toe geholpen te hebben aan de daktimmer". Trouewens : ook met de fakturen van het daktimmer heeft hij geschoemeld,dit kunnen wij bewijzen aan de hand van de originele fakturen die de houthandelaar ons bezorgde. De expert besluit dat X een faktuur opmaakte en liet betalen voor geleverde "daktimmer". Volgens de specialist is het gangbaar dat hiermee de volledige dakwerken worden bedoeld. Verder op besluit deze expert "het is aannemelijk dat X de dakwerken niet zelf uitvoerde omdat hij hiervoor niet opgeleid is" !!!! En X beweert dat de bouwheer de dakwerken heeft uitgevoerd.Van opleiding is deze een A2 Electro-Mechanica. U mag nu zelf beslissen wie bekwaam is om een dak te plaatsen : een aannemer met jaren ervaring,die volgens eigen zeggen werkt "volgens de regels der kunst" ,of een pas afgestudeerde electro-Mechanicus.
Er staat één goede opmerking in het verslag van deze "expert" : "het is aan de rechtbank om uit te maken wie de waarheid vertelt". Hopelijk "werkt" de rechter wel onafhankelijk en korrekt. Het einde van deze "misdaadroman" is nog niet voor morgen.Het vervolg speelt zich af in Hasselt ( in Juni 2008),waarvan 'n verslag op deze blog wordt geplaatst.
In een poging om deze malafide praktijken aan banden te leggen en om toekomstige jonge onwetende bouwlustigen te beschermen doen we een oproep :
Wie heeft met deze aannemer gebouwd en wil zijn/haar ervaringen mededelen?
Aannemer = X (werkt alleen) afkomstig van Lommel.Nu wonende in Hechtel-Eksel .Had een B.V.B.A. met adres in Hechtel-Eksel.
De architekt is ook geen doetje en heeft volgens onze advokate ook al problemen gehad met het gerecht.Hij had zijn praktijk in Meeuwen maar werkt nu voor een architektenbureau in het noorden van de provincie.Wie heeft er met hem gewerkt en heeft er problemen mee gehad: slecht werk,zwartgeld ....
U kan bellen naar mijn vertrouwenspersoon op nummer : 0473-740793
