Verkaveling Huyzentruyt in Nokerseweg-Hippodroomstraat
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
Tussen de Nokerseweg en de Hippodroomstraat gaat NV Hukor (Groep Huyzentruyt uit Beveren-Leie) een perceel grond verkavelen in 62 kavels. Hiervoor heeft de gemeenteraad dinsdagavond het wegentracé goedgekeurd. Er werd geen openbaar onderzoek gehouden omdat het ontwerp van verkaveling is gelegen in het BPA nr 18 Damweg, dat is goedgekeurd op 7 september 2005. Het ontwerp is trouwens in overeenstemming met de planologische en stedenbouwkundige opties van dit BPA.
De stad Waregem kan de verkavelaar opleggen om de kosten te dragen van alle werken om de aan te leggen straten uit te rusten, alsook voor de reservering van gronden voor groene ruimten, openbare gebouwen en openbare nutsvoorzieningen. Het is aangewezen bij het verkavelen de gronden te reserveren voor het aanleggen van groene ruimten. Daarvoor dient minimaal 5 % van de totale bruto-oppervlakte worden gereserveerd en deze bedraagt voor de verkaveling 2ha 68a 15ca. Binnen de verkavelingsaanvraag is hier een oppervlakte voorzien van 23a 12ca, wat voldoet aan de minimale verplichting.
Verkaveling Gevaert in de Stijn Streuvelsstraat
Gevaert Eddy uit de Caseelstraat 20 in Waregem gaat een perceel grond langs de Stijn Streuvelsstraat verkavelen in 12 kavels. De verkaveling omvat de aanleg van nieuwe wegen. Er werden geen bezwaren ingediend bij het openbaar onderzoek, dat gehouden werd van 10.01.2006 tot en met 09.02.2006. Ook hier zijn er voor de verkavelaar verplichtingen verbonden aan zijn vergunning. De reservering van 5 % van de bruto-oppervlakte blijkt hier niet of slechts gedeeltelijk stedenbouwkundig verantwoord. In dat geval moet een bedrag worden afgestaan aan de stad, dat hier voor de af te staan perceel grond op voorstel van het schepencollege forfaitair wordt geraamd op 100 euro/m².
De opbrengst van deze financiële verplichting wordt door de stad Waregem aangewend voor de aanleg van groene ruimten, bufferzones, openbare gebouwen of openbare nutsvoorzieningen. Hieronder vallen ook pleinen en heraanleg van wegen en kruispunten.
Aangezien binnen de stad Waregem tot op heden geen stedelijke verkavelingsverordening van toepassing is, verbindt de gemeenteraad, per individueel verkavelingsdossier, deze verplichting expliciet met de goedkeuring van het wegentracé.
|