Eind volgend jaar biedt Stad Waregem twintig kavels te koop aan voor de bouw van koppelwoningen op de hoek van de Schoolstraat en Roestraat in Beveren-Leie. Het autonoom gemeentebedrijf Wagso koopt daarvoor een stuk grond van 1 ha van het OCMW Kortrijk.
Schepen Rik Soens en Freddy François
De stad betaalt zowat 550.000 euro aan het OCMW Kortrijk voor het stuk grond van 1 ha. Volgens Rik Soens, CD&V-schepen van Woonbeleid en voorzitter van het Wagso, wordt de akte in september 2009 verleden.
"In de Roestraat komen acht tot tien woongelegenheden voor de lagere inkomensklassen van maximum twee bouwlagen. De sociale huisvestingsmaatschappij ‘Mijn Huis’ zal instaan voor de realisatie en de verhuur. We mikken op de lagere inkomensklassen, maar de bovengrens wordt ietwat opgetrokken in vergelijking met andere sociale bouwprojecten", aldus voorzitter Rik Soens en directielid Freddy François (SP.A) van het Wagso.
Aan de kant van de Schoolstraat en het stuk daarachter zullen 20 kavels komen voor koppelwoningen. Enkel diegenen die geen eigendom bezitten komen in aanmerking voor de aankoop van een kavel waarop een bouwverplichting zal rusten. Hoeveel de prijs per vierkante meter zal bedragen kan pas na de aankoop van de grond en de uitrustingswerken worden bepaald. Het is wel zeker dat die een stuk onder de prijs op de privémarkt zal liggen, want ook in Beveren-Leie is 200 euro per vierkante meter lang geen uitzondering meer.
Extra isolatie“Noem me eens een ander project in de buurt met minstens twintig kavels dat niet gebonden is aan een bouwmaatschappij”, zegt Rik Soens. Het staat de bouwer vrij zelf een aannemer te kiezen, er kan meegeholpen worden…”. “Wat we nu doen is een van de hoofddoelstellingen van het Wagso. Dergelijke projecten met sociale inslag zijn er nooit teveel”, voegt Freddy François, tweede aanspreekpunt voor het project eraan toe.
“Het minst aangename aan een tweewoonst is niet dat je naast elkaar woont, maar wel dat je elkaar hoort”, gaat schepen Soens verder. “Daarvoor zal aan de bouwlustigen worden gevraagd te investeren in extra isolatie. De eerste bouwer zal namelijk een nog nader te bepalen bedrag aan stad moeten overmaken. Deze borg zal doorgegeven worden aan de tweede bouwer om te investeren in degelijke isolatie, wat de kwaliteit van wonen verhoogt. Verder is het ook zo dat in de Schoolstraat gebouwd zal moeten worden in twee bouwlagen. Op het achterliggende deel zullen dat woningen moeten zijn in één bouwlaag”, wisten beiden er nog aan toe te voegen.
Naast het aanleggen van een pijpenkop en de uitrustingswerken is het terrein zo goed als bouwrijp. Eind volgend jaar zullen de kavels wellicht in verkoop gaan.
Bouwprojecten nauwelijks een steenworp van elkaar Samen met deze verkaveling, de inplanting van de nieuwe woonwijk op de Interlinsite (Schoolstraat – Koning Albertstraat- Kleine Heerweg) waar 120 huizen en 27 appartementen zullen verrijzen en de verkaveling in de Kleine Heerweg met tien woningen staat het als een paal boven water dat Beveren-Leie de komende jaren heel wat nieuwe inwoners welkom zal mogen heten.
Tom Van Houtte en Rita Sabbe
Vragen omtrent het verhaal 'Kroniek van zeven zonnige jaren'