Wie nu een vakantiewoning koopt in Florida Orlando zal over enkele jaren met grote winst kunnen verkopen.
Heeft u nog 100.000 euro over? Waarom een vakantiewoning in Frankrijk of Spanje, als je voor dit geld ook een luxe woning in zonnig Orlando Florida kunt krijgen
Woning prijzen in Florida , Orlando zijn in hoog tempo gedaald. De gemiddelde woningprijs ligt inmiddels 25 tot 35 procent lager dan in 2005 tot 2006. Het dieptepunt is nu waarschijnlijk wel bereikt. Veel woning bezitters hebben een hypotheek die een variabele rente heeft. Zij worden geconfronteerd met een hogere rente waardoor zij, die het water al tot de lippen staat, niet langer aan hun verplichtingen kunnen of willen voldoen. Waarom een lening afbetalen die het dubbel is van de waarde van uw woning ?
De een zijn dood
Woning eigenaars, zowel zelf bewoners als vakantiewoning bezitters die niet kunnen of willen voldoen aan hun hypotheekverplichtingen zullen uiteindelijk, en dat is in 90 dagen, uit hun woning worden gezet. Echter de bank heeft weinig aan een woning of vakantie villa in Florida. Het gevolg is dat deze woningen dus weer op de markt komen tegen een aanzienlijk lagere prijs dan wanneer de woning in 2004 tot 2006 was aangeschaft. Doordat er zo veel woningen te koop staan en de consument in Amerika nu niet direct staat te trappelen om een nieuwe vakantiewoning aan te schaffen, zien banken zich genoodzaakt de vraagprijs fiks te verlagen. In sommige gevallen zijn de woningen zelfs lager geprijsd dan de kostprijs om een dergelijke woning te bouwen.
Wie nu koopt zal over enkele jaren met grote winst kunnen verkopen.
6 REDENEN OM NU TE INVESTEREN
Wat cijfertjes
De ene regio in Amerika is harder getroffen door de hypotheekcrisis dan de ander. Vooral regio's waar Amerikanen een tweede woning, vakantie villa hebben gekocht zijn het slachtoffer. Kost een vakantie villa met dubbele garage en, zoals naar goed Amerikaans gebruik, twee badkamers in de regio Orlando zon twee jaar geleden nog gemiddeld 400.000 dollar, inmiddels bent u voor iets meer dan 200.000 dollar al koper. Rekening houdend met de zwakke dollar en u kunt met 150000 euro al heel leuk voor een vakantie villa of gewoon een woning om te verhuren shoppen in Florida.
Toekomst
Het cijfervoorbeeld laat al zien hoe enorm de prijzen zijn gedaald. Uiteraard is de genoemde 400.000 dollar ook een extreme, dus de kans dat er binnen een paar jaar wederom een dergelijk hoog bedrag wordt betaald voor de woning is klein. Maar laat de waarheid eens in het midden liggen. U krijgt dan over drie, vier jaar 300.000 dollar terug op een investering van 200.000 dollar. Vanaf half 2009 zullen de woning prijzen in Amerika zich namelijk weer herstellen omdat dan de bulk aan zogeheten subprime-hypotheken dan wel uit de markt zijn geschud.
Dollarherstel
Ook de dollar zal zich herstellen, althans op middellange termijn. Op de lange termijn ziet de toekomst voor de dollar er namelijk positief uit. Laten we eens uitgaan van een herstel van 25 procent op de euro-dollar koers. Naast dat het huis meer waard is geworden (van 200.000 dollar naar 300.000 dollar) levert de dollar ook nog eens meer op, om precies te zijn: die 300.000 dollar is nu 200.000 euro waard. Kortom een investering van 100.000 euro is binnen enkele jaren tijd in waarde verdubbeld dankzij het herstel van de huizenprijs en de dollarkoers. Misschien schijnt het zonnetje in Florida wel veel lekkerder dan in Zuid-Spanje?
IS MIJN INVESTERING VEILIG IN DE USA
