In "Het Volk van 04-01-2007 verscheen een artikel waarin wordt uitgelegd hoeveel gezinnen er gemiddeld uit een sociale woning worden gezet op jaarbasis.Enkele cijfers die mij opvielen :het gaat om ongeveer 0,8procent van de sociale huurders,989 in totaal . In 90 procent v/d gevallen gaat het om wanbetaling.106 gevallen hadden een andere reden .883 waren dus effectief wanbetaler. 1/3 vertrekt nadat de s.h.m. dreigde naar de vrederechter te stappen. 1/3 vertok nadat de vrederechter de s.h.m. gelijk had gegeven 1/3 vertrok nadat de deurwaarder effectief was ingeschakeld. Tot voor kort ging het zelden om allochtone gezinnen. Met deze cijfers in het achterhoofd (0,8%) lijkt het onwaarschijnlijk dat de oorsprong van de financiele problemen van de s.h.m.'s aan wanbetaling ligt, zoals de directeurs van die maatschappijen zo graag beweren.Stellen dat deze cijfers op verzinsels berusten gaan ook niet op,want ze komen van de minister van wonen zelf (Marino Keulen).Het is eenvoudig om altijd maar naar de Waalse regio te wijzen, om zo de eigen tekortkomingen te verdoezelen.Een strengere financiele controle van de SHM. dringt zich hier op.De vraag is ook nog wat gaat dat fameuze nieuwe sociale huurbesluit opleveren??? De vraag hiervoor komt grotendeels van de huisvestingsmaatchappijen die niet al te florissant gedijen. Afwachten is de boodschap,misschien gaan we de Walen nog dankbaar zijn dat zij zo moeilijk deden over de passage in de wooncode met betrekking tot de taalbereidheid. Robert.
In Genk mocht er een nieuwe convenant tussen huurders en sociale huisvestingsmaatschappij "Nieuw Dak" getekend worden. Voor de huurders gebeurde dit door de HAR(de huurdersadviesraad). In deze convenant staat er wat door beide partijen als basis voor een vruchtbare samenwerking nodig is.Na de officiele plichtplegingen volgde er nog een leuke avond met een hapje en een drankje.
2 boerinnen gaan op een tweedaagse cruise over de Noordzee. Ze worden welkom aan boord geheten door een officier in gala-uniform."Welkom aan boord ,dames". "Dank u wel,kapitein". "Ik ben de kapitein niet mevrouwtje,ik ben de dekofficier".antwoord de man. "Wel,wel ze hebben hier ook aan alles gedacht" ,zegt de ene boerin tegen de andere.
Een lekkende kraan verliest op een half uur ongeveer 1 liter water. op een uur is dat plusminus 2 liter. op 24 uur betekend dit een verlies van 48 liter. Weet je nu ook hoeveel dat op jaarbasis is??? Nee? 17.000 liter. Toch wel de moeite om het leertje in je kraan tijdig te vervangen,niet?
Wie dacht dat het om een aprilgrap ging kwam bedrogen uit.Het was wel degelijk reëliteit Dat de Gentse organisatoren uit moesten wijken naar een grotere lokatie,bewijst alleen maar dat Vlaanderen zich bewust begint te worden van de" hiaten" binnen de sociale huisvesting. Niet minder dan 210 deelnemers boden zich aan,tel daarbij het feit dat het zaterdag was en dat de paasvakantie begon,dan kan je alleen maar vaststellen dat de tekortkomingen binnen deze sector voelbaar beginnen te worden.Vooral als men deze tekortkomingen weer maar eens op de gewone burger wil verhalen.Wie heeft er immers nog niet de druk gevoeld van alsmaar stijgende huurprijzen,energieprijzen en nu ook de prijzen van het water?Het is alsof de overheid een wedstrijd heeft uitgeschreven om de meest belachelijke termen en redenen te vinden om de prijzen maar te verhogen. Belachelijk??Ja ,ware het niet dat het onze geldbuidel minder ten goede kwam.Het stukje besteedbaar inkomen wordt alsmaar kleiner en kleiner.Hoe anders verklaar je het succes van prijskanonnen als Aldi en Lidl??? Mensen hebben gewoon niet méér te besteden.Men zoekt altijd maar oplossingen bij de kleine huurders,zou het niet beter zijn om de financiële (wan)toestanden bij huisvestingsmaatschappijen door te lichten, Moeten kaderleden wel zo veel verdienen??Moeten zij met zulke grote auto's rondrijden??Worden alle beschikbare materialen wel op de juiste manier aangewend??Vragen waarop wij als VIVAS antwoorden willen krijgen,door die vragen aan de verantwoordelijke te stellen.Het zou te simpel zijn om een wooncode en een huurbesluit te veranderen als men de verkeerde ingesteldheid van sommigen prominenten binnen de sector niet uitroeit. VIVAS vraagt klaar en duidelijk stel orde op zaken en vooral blijf die orde dan behouden zoadat niet altijd de sociale huurders voor financiële miskleunen moeten opdraaien. ROBERT
Op Zaterdag 01-04-2006 organiseert VIVAS haar halfjaarlijks congres. Plaats van het gebeuren Gent in de JOZEF II straat 104-106. Thema van dit congres zal zijn:Sociaal wonen moet betaalbaar blijven. Ben je geen lid van een bewonersgroep ??Geen nood ook individuelen hebben toegang.Enige vereiste is sociaal huurder zijn bij een SHM. Om een duidelijk signaal naar de overheid te kunnen geven dienen wij ons massaal te organiseren,alleen zo kunnen wij gehoord worden. Ben je sociaal huurder kijk dan even in je buurt rond of er geen bewonersgroep actief is in je wijk.Mocht dit niet het geval zijn, wat belet je om zelf met een groep te starten?Hulp nodig? Inlichtingen kun je altijd krijgen als je contact opneemt met robert.janssen2telenet.be.
"Vanavond gaan wij lekker uit eten "zegt Jef tegen zijn vrouw."Ik weet een restautantje waar je heerlijke slakken kunt eten"."Bwaaah zegt zijn vrouw ik heb niet zoveel zin om uit eten te gaan ,ik zou liever slakken hier thuis klaarmaken en gezellig met ons tweetjes thuis blijven." "Goed "zegt Jef "dan zal ik slakken gaan kopen in de winkel verder op".Jef koopt twee dozijn slakken en gaat op weg naar huis.Iets verderop komt hij een vriend tegen die hij al jaren niet meer gezien heeft en ze besluiten om wat bij te praten bij een pint bier. Jef steekt de zak met slakken in zijn binnenzak om de handen vrij te hebben. Het blijft niet bij een pint en 's nachts om 2uur komt Jef uiteindelijk thuis .Hij probeert de sleutel in het slot te steken maar laat zijn sleutels vallen .Hij buigt voorover om ze op te rapen en de escargots vallen op de grond. Op dat moment opent zijn vrouw de deur en zegt :"Awel ik dacht dat wij gezellig gingen eten???Waar ben jij zolang gebleven"??Waarop Jef nog steeds gebukt tegen de slakken zegt: "En nu zeg ik het nog maar een keer .Doorlopen ,doorlopen."!!!!!!!
Even vertellen dat er op zaterdag 25-02-2006 de dag van de sociale huurder doorgaat in Antwerpen. Thema van deze dag Veiligheid in en buiten de woning. Echt de moeite waard .Wilt U meer weten rond dit thema en rond sociaal huren in het algemeen,dan zeker doen .Aanvang 13.30uur. Waar???seniorenlokaal 't halfrondje in de Frans Hensstraat Op 't Kiel. Stedelijke feestzaal August Leyweg .Allen daarheen!!!!!!!!!!!!
Veel aleenstaande huurders van sociale woningen verzwijgen angstvallig dat er nog een andere volwassene bij hen inwoont. Dit om te voorkomen dat zij een hogere huurprijs moeten betalen.De huurprijzen worden berekend op basis van gezinssamenstelling en gezinsinkomen. Dit bedrog kost de sociale huursector jaarlijks 60 miljoen euro. En daardoor betaald de eerlijke sociale huurder zo een 15 procent teveel huur.Met dat geld zou je bijvoorbeeld ook 600 nieuwe woningen of appartementen kunnen bouwen of de huurprijzen gevoelig laten zakken.Bouwt men nieuwe woningen dan zouden de wachtlijsten voor sociale woningen drastisch kunnen verminderen.De nieuwe wooncode die in de maak is ,zou sociale huurmaatschappijen meer armslag gaan geven om dit te voorkomen. Benieuwd wat daarvan gaat uitkomen en op welke manier men dat gaat doen.We houden u op de hoogte.
De Vlaamse regering heeft vandaag het voorstel van minister van wonen ,MARINO KEULEN,dat het voorontwerp van decreet dat de WOONCODE wijzigt, principieël goedgekeurd. Hierin kaderen verschillende belangrijke vernieuwingen.Dit voorstel kan nu naar de RAAD VAN STATE voor advies.De aanpassingen van de wooncode en het sociaal huurbesluit maken deel uit van belangrijke bepalingen uit het regeerakkoord. Ook de sociale huurmaatschappijen waren hiervoor vragende partij. Waaruit bestaan nu die veranderingen? Voor de zittende huurder zal er niet veel veranderen,maar voor nieuwe huurders daarentegen zijn er wel belangrijke en doorslaggevende elementen veranderd. Ik zal mij nu beperken tot het vernoemen van de wijzigingen, om ze dan later stuk voor stuk uit de doeken te doen. 1.Een grotere betrokkenheid van de lokale overheden. 2.Taalbereidheid.(lees Nederlands kennen of de bereidheid tonen om Nederlands te leren).De verplichting geldt voor alle anderstaligen.Ook europeanen. 3.Proefperiode voor nieuwe huurders ten belopen van twee jaar. 4. Aanpakken van domiciliefraude. Het is nu de bedoeling om deze informatie te bestuderen en daarna een duidelijke uitleg hierover te geven . Tot zolang groetjes Robert.
Op19-11-2005 hield VIVAS een algemene vergadering te Genk Een druk bezochte vergadering ,waarin sociale huurders hun zeg mochten komen doen.Ook de overheid was nadrukkelijk aanwezig .Zowel de lokale, als de Vlaamse overheid. De burgemeester van Genk,de Genkse schepen van woonbeleid, alsook de kabinetschef van Inge Vervotten waren aanwezig.Ook de directies van enkele huisvestingsmaatschappijen ,die het belang van dergelijke zaken inzien, waren er. Dit om te illustreren dat men VIVAS ernstig begint te nemen.De voormiddag werd besteedt aan het op punt stellen van zaken binnen de eigen vereniging en aan het naar buiten treden naar de overheid toe.Op het middaguur werd er een broodjesmaaltijd met soep geserveerd.Met koffie in de ene en een sandwich in de andere hand werd er druk gepraat over het sociale huren.En zo te horen was er nog stof genoeg voorhanden voor enkele vergaderingen. Hierna werd er op de bus gestapt richting Winterslag en Sledderlo. In Winterslag werden er enkele nog bestaande logementshuizen bezocht,daarna volgde een rondrit door de mijncité en natuurlijk mocht en kon een bezoek aan het bioscoopcomplex ,dat zich in het mijngebouw bevindt, niet ontbreken. De groep die naar Sledderlo ging bezocht daar de Turkse moskee en een grafittiproject.Na koffie in het buurthuis volgde een wandeling naar de volkstuinen en een appartementsgebouw dat door de bewoners zelf opgewaardeerd is.Bloembakken op de balkons en een proper uitzicht aan de buitenkant kunnen wonderen doen.Oh Ja ,het zijn allochtonen die hier wonen,dus HET kan. VIVAS brengt op haar manier de sociale huurder dichter bijeen en de huisvestingmaatschappij wordt er ook meer toegangkelijk gemaakt.Sommige huisvestingsmaatschappijen krijgen zelfs een menselijk gezicht.Deze dag werd gratis georganiseerd door VIVAS. Meer weten???? Contacteer mij.
In Genk mocht er een nieuwe convenant tussen huurders en sociale huisvestingsmaatschappij "Nieuw Dak" getekend worden. Voor de huurders gebeurde dit door de HAR(de huurdersadviesraad).
Wie dacht dat het om een aprilgrap ging kwam bedrogen uit.Het was wel degelijk reëliteit 
Op Zaterdag 01-04-2006 organiseert VIVAS haar halfjaarlijks congres.
"Vanavond gaan wij lekker uit eten "zegt Jef tegen zijn vrouw."Ik weet een restautantje waar je heerlijke slakken kunt eten"."Bwaaah zegt zijn vrouw ik heb niet zoveel zin om uit eten te gaan ,ik zou liever slakken hier thuis klaarmaken en gezellig met ons tweetjes thuis blijven."
Even vertellen dat er op zaterdag 25-02-2006 de dag van de sociale huurder doorgaat in Antwerpen.
Even een iets mindere periode gehad maar ik ben aan het terugkomen.
De winter is echt in het land .
Een authentieke foto van het oude mijngebouw dat nu tot bioscoop is omgebouwd.
