Hartwijk klaar voor duurzame woonontwikkeling in het stadscentrum


De stad Eeklo brengt het centrale gedeelte van de Hartwijk opnieuw op de markt. De site, waar zich tot begin 2017 het ziekenhuis
AZ Alma bevond, moet uitgroeien tot een duurzaam en groen woongebied nabij het stadscentrum. Projectontwikkelaars kunnen
intekenen vanaf dinsdag 24 maart, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad van 23 maart.
De verkoop moet minimaal 6 miljoen euro opleveren.

Nieuwe verkoopsprocedure In 2024 werd er al een verkoopsprocedure voor de Hartwijk opgestart, maar er kwamen geen geldige kandidaturen binnen. Daarom besliste het college in september 2025 om de procedure te herwerken. Daarbij werd een nieuwe waardebepaling van de grond uitgevoerd en de verkoopsleidraad (in samenwerking met extern consultant Proflow) herwerkt.

De Hartwijk kan nu opnieuw op de markt worden gebracht. De vernieuwde leidraad steunt op een bredere voorbereiding,
waarbij ook de bezorgdheden uit de markt zijn meegenomen. De leidraad omvat onder meer:

• Een volumestudie op basis van het geldende RUP, waarmee de ontwikkelingsmogelijkheden en residuele
grondwaarde nauwkeurig werden bepaald.

• Een herwerkt schattingsverslag

• Een juridische duiding van het ruimtelijk kader, om onduidelijkheden in het RUP te objectiveren.

• Een preadvies van Onroerend Erfgoed over de toekomst van de beschermde kapel op de site.

• Het engagement van Woonmaatschappij Meetjesland, die bereid is te participeren in de realisatie van sociale woningen.


Deze elementen zorgen voor duidelijkere spelregels en meer transparantie voor kandidaat-ontwikkelaars,
zonder de nodige ontwikkelruimte en kwaliteitseisen uit het oog te verliezen.

Strategische ligging

De site heeft een strategische en “triple A-” ligging tussen het stadscentrum en de open, groene ruimte van de Lange Moeiakker.
Ze bevindt zich tussen de Koning Albertstraat, Cocquytstraat, Moeie en Tieltsesteenweg, op ongeveer 200 meter van de Markt.
Alle faciliteiten zijn in Eeklo aanwezig in functie van het wonen: industrieterreinen, winkels, BKO, zorginstellingen
zoals o.a. AZ Alma, horeca, jeugd-, sport-, en cultuurfaciliteiten, toeristisch aanbod, evenementen,
dynamisch verenigingsleven, kortom: “the city that never sleeps in het Meetjesland”.

De Hartwijk beschikt over een ruim potentieel voor wonen nabij het centrum van de stad. Verschillende woonvormen zijn mogelijk,
zoals gezinswoningen, appartementen, cohousing, zorgwonen en innovatieve woonvormen. Een uitgebreide volumestudie
maakte ook een nauwkeurige inschatting over hoeveel brutovloeroppervlakte (BVO) er kan ontwikkeld worden
en hoeveel woningen er mogelijk zijn.

Groene voorbereidingen

De stad investeerde de voorbije jaren stevig in de voorbereiding van de site, onder meer met het ontwerp en de realisatie van
het Oeverpark, dat de nieuwe wijk structureert. Zo werden er volkstuintjes, speelplekken, doorwaadbare fiets- en
wandelverbindingen en zones met open water voorzien. Voor deze investeringen ontving de stad
middelen uit het stadsvernieuwingsfonds.

De Hartwijk kan zo uitgroeien tot een voorbeeldproject voor duurzame verdichting, met een hoge woonkwaliteit,
aandacht voor stedelijke leefbaarheid en een sterke verweving van functies.

Twee fasen

Projectontwikkelaars kunnen intekenen vanaf dinsdag 24 maart tot en met maandag 18 mei.

De stad werkt met een tweetrapsprocedure:

1. Selectiefase, waarin kandidaten worden beoordeeld op team, referenties, visie en financiële nota.
2. Toewijzingsfase, waarin ontwerpkwaliteit, duurzaamheid, procesaanpak en prijs doorslaggevend zijn.

Met deze vernieuwde verkoopsleidraad wil de stad Eeklo ontwikkelaars aantrekken die bijdragen aan een duurzame, kwalitatieve en toekomstgerichte invulling van de Hartwijk. De procedure biedt helderheid en een marktconforme basis voor de verdere ontwikkeling
van dit belangrijke stadsproject. Met de herwerking van de verkoopsleidraad en de forse publieke investeringen in infrastructuur,
park en erfgoed creëert Eeklo optimale voorwaarden voor een duurzame, levendige en toekomstgerichte stadswijk.

Burgemeester Koen Loete: “Ons stadsbestuur zet de spreekwoordelijke defibrillator op de Hartwijk, dat een nieuwe hartslag aan de woonfunctie van Eeklo moet geven, op een uitermate gunstige plek in het centrum van Eeklo. Een kwaliteitsvolle, groene, stille en
veilige plek met vele voorzieningen en betaalbaar voor een grote groep geïnteresseerde kopers en huurders.
Een gastvrij Eeklo met een gemoedelijke bevolking maakt het er aangenaam wonen en vertoeven”.