De bouwwoede stopt niet in Waregem en we krijgen zelfs de indruk dat die zelfs nog in een stroomversnelling zit, zeker wat de appartementsbouw betreft. Schepen van Ruimtelijke Ordening Kürt Vanryckeghem bevestigt dat er de komende twee jaar minstens vijfhonderd appartementen woonklaar worden. Uit nieuwe cijfers van de dienst urbanisatie blijkt dat binnen de Waregemse ring 433 appartementen in opbouw zijn of vergund. Nog volgens de cijfers van de dienst urbanisatie in Waregem blijkt dat er 161 appartementen in opbouw zijn, voor 223 appartementen werd recent een vergunning toegestaan en voor 49 appartementen is er een aanvraag ingediend. Bovendien staan voor de komende maanden nog tal van projecten op stapel waarover geïnformeerd werd door de bouwheer, maar waarvoor nog geen bouwvergunning werd aangevraagd.

xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 

En toch is de markt van de appartementen volgens de immobiliënsector nog niet verzadigd.

De lopende projecten zijn er om dat oordeel te bevestigen. Midden de Stormestraat gaat binnenkort ook de huizenrij Delesie, Tavernier, New-Interieur tegen de vlakte. Daar springen drie panden nog een stuk vooruit op de rijweg en die zullen plaatsmaken voor de residentie Ferdinand Storme. Deze omvat zeventien appartementen en vier winkels. Enkele appartementen geven achteraan uit op de Meersstraat. De verkoop daarvan zou lopen als een trein, wat ook het geval blijkt te zijn voor andere projecten die op stapel staan in het centrum. Alle nieuwe winkels vonden al een eigenaar voor kledingzaken.

Met die bouwwoede zouden we kunnen veronderstellen dat Waregem in de kortste keren de kaap van 36.000 inwoners zou overschrijden. Maar niets is minder waar. Het bevolkingscijfer van de stad Waregem vertoont de laatste twee jaar zelfs een daling, nadat die kaap eind 2003 met 35.974 dicht werd benaderd. De volgende jaren speelde het negatief migratiesaldo (meer mensen die Waregem verlaten, dan dat er naar hier komen wonen) parten, en dat migratiesaldo is sedertdien steeds dieper in het rood gegaan. Voor 2005 was dat al  -171, en dan is natuurlijke groei van 104 eenheden al vlug geneutraliseerd.  Het is duidelijk dat steeds meer jonge gezinnen Waregem verlaten, ondermeer wegens het niet vinden van een betaalbare woning. Maar dat moet stof zijn voor een andere bijdrage.