|
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> De vzw Parochiale Werken van de Dekenij Waregem is bereid het Jeugdcentrum te verkopen aan de stad. Het gaat om een oppervlakte van 2 ha 91 a 88 ca gelegen aan de Zuiderlaan. De aankoop van deze accommodatie voor de jeugd staat al lang op het verlanglijstje van het stadsbestuur en de zone staat ook als zone met openbare bestemming aangeduid op het gewestplan en BPA. Haast was er dus niet bij, maar het dossier kwam dan toch onder drang van de plaastelijke CD&V-jongeren en een vraag van Xavier Wuyckhuyse (VLD) in een stroomversnelling.
Het jeugdcentrum kost de stad een bedrag van 1 500 000 en in het ontwerp van akte zijn er ook enkele voorwaarden vermeld. Bij het verlijden van de akte wordt er, ten behoeve van het achterliggend perceel dat eigendom blijft van de verkopende partij, een eeuwigdurende erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd. Er worden twee bijzondere voorwaarden opgenomen in de akte:
1) De stad verbindt zich er toe om de benaming Jeugdcentrum minstens 10 jaar te behouden.
2) Ingeval van gehele of gedeeltelijke wederverkoop met een meerwaarde gerealiseerd naar aanleiding van een wijziging van het BPA, zal de meeropbrengst toekomen aan de huidige verkoper overeenkomstig de volgende verdeelsleutel:
- verkoop binnen de 2 jaar: 100% van de meeropbrengst;
- verkoop tussen de 3 en 4 jaar: 80% van de meeropbrengst;
- verkoop tussen de 5 en 6 jaar: 60% van de meeropbrengst;
- verkoop tussen de 7 en 8 jaar: 40% van de meeropbrengst;
- verkoop tussen de 9 en 10 jaar: 20% van de meeropbrengst.
Voor het bepalen van de meeropbrengst wordt huidige grondwaarde vastgelegd op 25,00 per m².
Er wordt kennis gegeven van een huurcontract tussen vzw Parochiale Werken van de Dekenij Waregem en de bvba Waregemse Rijschool met betrekking tot de huur van lokalen in het Jeugdcentrum. Het huurcontract wordt (krachtens artikel 7 van dit contract) van rechtswege ontbonden 6 maand na de registratie van de akte. Bij akte verleden door notaris Thérèse Dufaux te Waregem op 12 mei 2000, werd een recht van opstal toegekend door de vzw Parochiale Werken van de Dekenij Waregem aan de vzw Jeugdcentrum Waregem voor de bouw van een jeugdheem. De vzw Jeugdcentrum Waregem is bereid om te verzaken aan zijn recht van opstal zonder beding van prijs. Het verzaken aan dit zakelijk recht moet eveneens bij akte worden verleden.
In dit verband wordt er kennis gegeven van het huurcontract tussen de vzw Jeugdcentrum Waregem en de Chiro Waregem voor de chirolokalen. De gemeenteraad keurde de aankoop van het Jeugdcentrum onder de hierboven aangegeven voorwaarden met eenparigheid van stemmen goed en gaat akkoord met de verzaking aan het recht van opstal.
|
