Even mijn visie over het eerste bericht van R.D. :
punt 1 : dat zal wel moeten, deze wet heeft een dwingend karakter !
punt 2 : neen een syndicus-ME mag geen vergoedingen ontvangen,
enkel de gemaakte en bewezen kosten + "1 polis" verzekering BA.
Hij zou dat wel kunnen als zelfstandige (eventueel in bijberoep)
en ons dan een factuur sturen.
punt 3 : volgens mij gebeurt dat niet
punt 4 : dat klopt - staat in de BA (behalve de hoeveelheid)
het zal wel ingeschreven staan
punt 5 : er zijn veel mensen die niets durven zeggen, daar waar het zou moeten (angst ???)
punt 6 : klopt volledig en misschien goed dat het zo gebeurt (mijn mening)
en het tweede bericht : ja ik heb de volledig tekst van het BS
verdere info :
Wie kan syndicus zijn ? xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
Er bestaan geen vaste criteria om te bepalen in welke gevallen de Vereniging van Mede-eigenaars een mede-eigenaar als syndicus dan wel een extern kantoor voor het beheer behoort aan te wijzen.
Wie ook kandidaat is om een appartementsgebouw te besturen - een appartementseigenaar of een extern makelaarskantoor - zal zich moeten werken door complexe wetten en regels die regelmatig worden gewijzigd en/of aangepast.
Bij kleine verenigingen (2 tot 10 flats) zal de algemene vergadering doorgaans een mede-eigenaar als syndicus aanwijzen. Het is wel van het grootste belang dat de als syndicus aangestelde mede-eigenaar dezelfde kennis en bekwaamheid behoeft als een professioneel en deze persoon op de hoogte is dat hij volgens de wet aansprakelijk is voor zijn beheer d.w.z. indien een mede-eigenaar, die de functie van syndicus uitoefent, de wet niet kent en de VVM - eigenaars dientengevolge aan haar wettelijke verplichtingen niet voldoet, dat de schade, die daaruit voortvloeit, DE SYNDICUS AANGEREKEND WORDT .
Bij grotere gebouwen (vanaf 10 flats) zal men doorgaans een professioneel erkend kantoor aanstellen met specialisatie van syndicaal beheer', lid van het CIB en met BIV nummer .
De syndicus kan eveneens gekozen of aangesteld worden door de vrederechter.
|
