In de stille Kempen op de Nieuw Rommersheide "Mobiliteit" versus "Rust"
31-05-2010
Hoe geniet u van uw pensioen in het buitenland?
Een recordaantal Belgen laat zijn pensioen in het buitenland uitbetalen. Er zijn dan ook nauwelijks voorwaarden om in het buitenland van uw pensioen te genieten. Hoofdzaak is dat u pensioensgerechtigd bent en regelmatig kunt aantonen dat u in leven bent.
(netto) - Vorig jaar telde de Rijksdienst voor Pensioenen (RVP) 30.000 pensioensgerechtigde werknemers en zelfstandigen die permanent in het buitenland verbleven. Daarbij komen ruim 7.500 gepensioneerde ambtenaren. Alles samen is dat goed voor 37.565 Belgen op een totaal van 176.747 pensioenen of 71 miljoen euro die aan mensen in het buitenland wordt uitbetaald.
Het gros daarvan zijn buitenlanders die hun leven lang in België hebben gewerkt en bij het bereiken van de pensioenleeftijd zijn teruggekeerd naar hun geboorteland. Maar de groep die het snelst groeit is die van de Belgen, die op zoek naar wat zon of rust naar het buitenland trekken om daar van hun pensioen te genieten.
Weinig obstakels
Dat er sprake is van een trend kan komen door ons grillige klimaat, maar wellicht is de seniorenemigratie ook te verklaren omdat er relatief weinig obstakels zijn. Het Belgische pensioen is in principe overal ter wereld uitbetaalbaar. Zowel aan mensen met de Belgische nationaliteit als aan onderdanen van een lidstaat die behoort tot de Europese Economische Ruimte (EER) en inwoners van landen die een overeenkomst hebben met onze sociale zekerheid. De enige voorwaarde is dat u recht heeft op een Belgisch pensioen en dat ook hebt aangevraagd.
Praktisch is het een eenvoudige operatie. Stel: u bent met pensioen en beslist om u permanent aan de Côte dAzur te vestigen weet dat u niet alleen bent, want ruim 40 procent van gepensioneerde Belgen kiest voor Frankrijk dan moet u de uitbetalingsdienst van de Rijksdienst voor Pensioenen schriftelijk op de hoogte brengen van uw nieuw adres. De ambtenaren moeten zich richten tot de Centrale Dienst der Vaste Uitgaven van de FOD Financiën.
Rekeningnummer
Wie zijn nieuwe verblijfplaats heeft in Duitsland, Frankrijk, Nederland, Luxemburg, Portugal, Spanje of Italië mag ook meteen het rekeningnummer van zijn lokale bank doorgeven. Maar om vertragingen te vermijden, is het aan te raden om het pensioen op een rekening van een Belgische bank te laten storten. U kunt ook de oude vertrouwde postassignatie laten opsturen, maar dat is meestal vragen om moeilijkheden.
Mensen die in het buitenland verblijven op het ogenblik dat ze de pensioensgerechtigde leeftijd bereiken, moeten bij de lokale bevoegde dienst hun pensioen aanvragen als het land deel uitmaakt van de EER of een overeenkomst heeft met onze sociale zekerheid. Voor alle andere landen geldt dat het pensioen moet worden aangevraagd in België (werknemers bij de RVP en zelfstandigen bij het Rijksinstituut voor de sociale verzekeringen der zelfstandigen gemengde carrières hebben de keuze).
Levensbewijs
Een belangrijke voorwaarde om het pensioen ook daadwerkelijk op een rekening gestort te krijgen, is dat u het levensbewijs dat de RVP u eenmaal per jaar stuurt, hen ook netjes ingevuld en ten laatste 30 dagen na de vervaldag terugbezorgt. Ex-ambtenaren moeten twee keer per jaar een teken van leven geven, en zelfs elke maand als ze hun pensioen op een buitenlandse rekening laten storten.
Als een buitenlandse gepensioneerde overlijdt, zijn de erfgenamen verplicht om de bevoegde instelling zonder verwijlen een afschrift van de overlijdensakte te bezorgen. Er volgt ook geen automatische omzetting in een overlevingspensioen voor de overlevende echtgenoot. Die omzetting komt er alleen nadat er een schriftelijke aanvraag is ingediend bij de RVP.
Belasting
Het pensioen dat u in uw nieuwe verblijfplaats krijgt, verschilt amper van wat u in België zou krijgen. Weliswaar wordt de inkomensgarantie voor ouderen (IGO) niet uitbetaald aan wie in het buitenland verblijft. Maar de overlevingspensioenen, de ouderdoms- en weduwerenten (bedragen voor mensen en nabestaanden die bijdragen hebben betaald in het oude kapitalisatiesysteem, nvdr.) worden wel uitgekeerd.
Ook de belasting verschilt weinig. Wie in een EU-land (of in Liechtenstein, Noorwegen, IJsland en Zwitserland) woont, betaalt enkel een solidariteitsbijdrage op zijn Belgische pensioen en niet op mogelijke buitenlandse pensioenen die hij zou genieten. Voor de Z.I.V.-bijdrage is het mogelijk om een vrijstelling aan te vragen bij de RVP op voorwaarde dat u geen kosten krijgt terugbetaald uit de Belgische gezondsheidskas.
Groepsverzekering
Ook voor de groepsverzekering gelden dezelfde spelregels als u in België was gebleven. Belangrijk om te weten is welke einddatum is vastgelegd in het contract dat u hebt getekend. Wie op zijn 60ste met pensioen gaat, kan zijn kapitaal in principe laten uitkeren, zij het met een fiscale strop van gemiddeld 22 procent (in de vorm van bedrijfsvoorheffing betaald door uw werkgever). Sinds begin dit jaar is dat niet langer mogelijk voor bruggepensioneerden om het kapitaal voor hun 60ste laten uit te keren. Beter is het om tot uw 65ste te werken, zodat u slechts 15 procent van uw kapitaal betaalt aan de fiscus. En dan hopen dat u nog lang levensbewijzen kan doorsturen vanuit uw zonnige nieuwe verblijfplaats.
Wat moet ik doen om van mijn pensioen te genieten in het buitenland?
·Pensioen aanvragen bij de bevoegde instelling (RVP, Rijksinstituut Sociale Zekerheid voor Zelfstandigen of voor wie al in het buitenland woont, de lokale dienst van de sociale zekerheid)
·Nieuwe verblijfplaats doorgeven
·Betalingswijze duidelijk afspreken (Belgisch rekeningnummer is aan te raden)
·Levensbewijs terugsturen (een keer per jaar, twee keer voor ambtenaren)
·Aanvraag indienen om groepsverzekering te laten uitbetalen (en aangeven aan de fiscus)
De lente is weer in het land. Het moment voor veel Belgen om te profiteren van de goedkope rentevoeten om hun eerste huis te kopen. Maar de uiteindelijke kostprijs van de woning ligt meestal een pak hoger dan de prijs die de koper ervoor betaalt...
(netto) Wie voor het eerst onroerend goed koopt, weet waar hij aan begint maar vaak niet waar het eindigt. Veel kopers houden er geen rekening mee dat heel wat bijkomende kosten hun budget zwaar op de proef kunnen stellen. Zoals verzekeringen, diverse kosten of dienstverleners die moeten betaald worden Wat staat u als kandidaat-koper allemaal te wachten? Een overzicht.
1. Expertise
Een woning kopen is vaak de meest ingrijpende financiële beslissing in een mensenleven. Het is dan ook niet meer dan normaal dat u de plaatsbeschrijving of de verkoopwaarde van het pand in kwestie aan een grondig onderzoek onderwerpt. U doet daarvoor het best een beroep op een vastgoedexpert. In ruil voor 300 of 400 euro wijst die u op de risicos en de eventuele zwakke punten. U kan die uitgaven eventueel recupereren door de resultaten van de expertise als argument te gebruiken bij de prijsonderhandelingen en zo een aanzienlijke korting te verkrijgen.
2. Notariskosten
Voor u de sleutels in uw bezit krijgt, moet u heel wat papierwerk invullen. De bedoeling daarvan is de partijen te beschermen. Maar wat u het meest zal bijblijven, zijn de fiscale en notariële kosten die u moet betalen in ruil voor uw eigendomstitel.
Eerst moet u registratierechten betalen. Die worden berekend op de verkoopprijs en de lasten. Het tarief van de registratierechten is afhankelijk van het gewest: 10 procent van de aankoopprijs in Vlaanderen en 12,5 procent in Wallonië en Brussel. In Vlaanderen betaalt u geen registratierechten op de eerste schijf van 15.000 euro. Dat noemt men het 'abattement'. In Brussel schommelt het abattement tussen 60.000 en 75.000 euro. In Wallonië bestaat dat niet.
Alleen de notaris is bevoegd om u officieel als nieuwe eigenaar aan te duiden. De wet vereist nu eenmaal de tussenkomst van een openbare officier om een verkoop tegenstelbaar te maken aan anderen. De notaris wordt vergoed in functie van het door hem geleverde werk. Hij voert onder meer administratieve opzoekingen uit (uittreksels uit het kadaster, stedenbouwkundige voorschriften, enzovoort). Hij maakt daarvoor bepaalde kosten die hij aan u doorrekent. Daarbovenop komt nog de kostprijs van de fiscale zegels en andere administratieve kosten, zoals de hypothecaire overschrijving.
3. Leningskosten
Hebt u nooit eerder geleend? Weet dan dat het niet volstaat om elke maand het kapitaal en de intresten af te betalen. Uw budget moet ook nog met andere factoren rekening houden. Daarom deze gouden regel: het bedrag waarover u onmiddellijk kan beschikken, moet hoger zijn dan uw onmiddellijke uitgaven. Voor uw periodieke uitgaven geldt dezelfde redenering.
U zal registratie- en inschrijvingskosten moeten betalen. Die bedragen respectievelijk 1 en 0,3 procent van het ontleende bedrag. Ook de financiële instelling waarbij u leent, kan bepaalde bijkomende kosten aanrekenen (voor haar leenvoorstel kan uw bank een minimum van 250 euro vragen).
4. Belastingen op onroerende inkomsten
Onroerende goederen worden belast. U moet onroerende voorheffing betalen. Dat is een gewestelijke onroerendgoedbelasting die overeenstemt met een bepaald percentage van het kadastraal inkomen. Het begrip is wel wat abstract. Het kadastraal inkomen is het gemiddelde jaarlijkse netto-inkomen van uw onroerend goed op een bepaald tijdstip. Het is een theoretisch inkomen dat wordt geschat op basis van een referentie-inkomen (huurinkomsten van het jaar 1975). De administratie van het kadaster bepaalt het bedrag van het kadastraal inkomen. Ze doet dat in functie van de huurwaarde van uw onroerend goed, in vergelijking met de huurwaarde van identieke woningen. Die voorheffing is in België afhankelijk van het gewest, de provincie, de gemeente en de agglomeratie.
5. Verzekeringen
Wie een huis koopt, krijgt er meteen een aantal nieuwe verantwoordelijkheden bij. U staat niet alleen in voor eventuele schade aan uw huis, maar ook aan dat van uw buren. De woningverzekering voorziet een aantal verplichte basisdekkingen, maar de premie verschilt wel naargelang de oppervlakte, de geschatte waarde van de woning en vooral de verzekeraar. Zorg dus dat de kostprijs ervan in verhouding staat tot de dekking.
6. Mede-eigendom
Niet iedereen koopt een alleenstaande woning. Sommigen geven de voorkeur aan een appartement en zijn dus eigenaar van een deel van een gemeenschappelijk goed. Dat brengt bijkomende uitgaven met zich mee, zoals voor het aandeel dat u bezit in de gemeenschappelijke delen en in de grond waarop het gebouw staat, voor het beheer van het huisvuil, het maaien van het gazon of het aanstellen van een conciërge. Elke eigenaar moet zijn deel van de kosten betalen. Zo zal de eigenaar van een gelijkvloerse verdieping meer moeten betalen voor de kosten van de lift dan de eigenaar van de 10de verdieping als zijn aandeel in het geheel van het gebouw groter is.
7. Verplaatsingskosten
Zodra de verkoop getekend is, moet de koper zijn verhuis organiseren. Vaak moet hij daarvoor een beroep doen op een professionele verhuisfirma. De kosten daarvan zijn afhankelijk van de hoeveelheid meubilair en de afstand tussen de twee verblijfplaatsen. Verhuist u naar een ander gewest? Informeer u dan ook over de fiscaliteit, want die kan minder voordelig zijn. Verhuist u naar een grotere woning? Houd er dan rekening mee dat de keukentafel misschien verloren zal staan in uw nieuwe, ruimere eetkamer en dat het bureau er misschien wat kaal zal uitzien met die ene kast. U zal wellicht bijkomende meubels moeten kopen. Ook dat zijn weer extra kosten.
8. Energie
Als eigenaar kan u wel eens voor onaangename verrassingen komen te staan wanneer u bij de keuze van energieleverancier op een verkeerde manier of overhaast te werk gaat. In Vlaanderen is de energiemarkt geliberaliseerd sinds 1 juli 2003. Walen en Brusselaars kunnen hun leverancier pas vrij kiezen sinds 2007. Maar om een verantwoorde keuze te maken, moet u uw jaarlijks water-, gas- en elektriciteitsverbruik zo correct mogelijk proberen in te schatten.
9. Buitenonderhoud
U droomt er wellicht al van om barbecues in uw tuin te organiseren Houd er wel rekening mee dat een eigenaar zijn woning moet onderhouden, ook aan de buitenkant. Dat betekent dat u de bladeren moet bijeenharken, de haag scheren, de goot schoonmaken of zout op het voetpad gooien als het sneeuwt. U moet daarvoor dus het nodige materiaal kopen of een beroep doen op externe hulp. Maar dat alles leidt uiteraard weer tot extra kosten.
10. Herstellingen
Voor een eigenaar kunnen kosten voor onderhoud en herstelling hoog oplopen. Bij een lek moet u de loodgieter bellen en bij een kortsluiting de elektricien. Als er dakpannen stuk zijn, moet de dakwerker komen, en ga zo maar verder.
Rond half zes gisterochtend werd de Gasthuisstraat in Brecht opgeschrikt door een luide knal. Een vrachtwagen die richting Schoten reed, verloor in de bocht een container gevuld met bouwafval. Die kwam bovenop een geparkeerde wagen terecht en schoof daarna verder tegen het huis met nummer 7. Volgens de firma Snoeys, eigenaar van de vrachtwagen, zorgde ijsvorming ervoor dat de container van de oplegger afgleed.
Leo Laurijssen (62) was op het ogenblik van het ongeval zelf niet thuis, maar zijn schoonmoeder sliep aan de achterzijde van de woning. Ik heb niets gehoord', zegt José Van Loock (82). Als ik slaap, dan slaap ik. Rond een uur of zes kwamen de buren aankloppen. Laat ze maar kloppen, dacht ik, ik slaap lekker voort.' Enkele uren na de feiten kwam Laurijssen nietsvermoedend aan. Hij werd opgewacht door een buurman die hem het nieuws vertelde.
Verkeersellende
Het ongeval veroorzaakte heel wat verkeersellende. Het duurde bijna twee uur tot de Gasthuisstraat weer helemaal begaanbaar was.
De schade die de container aanrichtte, is bovendien niet min. Van Laurijssens glazen voordeur blijft niet veel meer over en de voorgevel moest gestut worden. Ik maak me wel wat zorgen over de stabiliteit van het huis', zegt Laurijssen. Daarover hebben de brandweer en de politie tot dusver niets laten weten.' José is er behoorlijk gerust in: Dit huis staat er al van voor de oorlog. Het kan wel tegen een stootje.'
Gelukkig maar. Het is namelijk niet de eerste keer dat er voor de deur van Laurijssen ongevallen gebeuren. Het gebouw ligt net na een scherpe bocht, waar de maximumsnelheid van 50kilometer per uur regelmatig overschreden wordt. 50 per uur gaat nog, maar als je deze bocht tegen 70 per uur inrijdt, heb je een probleem', zegt Leo.
Al drie keer kwam de lading van een vrachtwagen los en belandde die tegen zijn gevel. Eén keer landden er betonijzers tegen onze voorgevel. Een overladen vrachtwagen was ze in de bocht kwijtgespeeld.'
Verkeer weghouden
Volgens de Brechtse schepen van verkeer Kris Kenis zullen ongevallen als deze in de toekomst niet meer zo vaak voorkomen. De geplande ring rond Brecht moet het zware verkeer uit het centrum weghouden. In het najaar beginnen we met de tweede fase van de werken. Zo willen we definitief komaf maken met onaangename voorvallen zoals dat van vandaag.'
Leo Laurijssen is er voorlopig niet echt gerust in. Ze spreken al tientallen jaren over die ring. Ik vraag me af of hij er ooit zal komen.'
Koude nachten zorgen voor vastgevroren afval in uw gft-containers
Beste bewoners
Er zijn gisteren, 17/12 enkele containers blijven staan omdat ze binnenin vastgevroren waren, hierna enkele tips :
De eerste winterprik laat zich duidelijk voelen!
Niet enkel wij voelen het maar onze afvalcontainers ook. Het afval kan vastvriezen aan de wand van de container en hierdoor kan deze niet of maar gedeeltelijk geledigd worden.
Enkele tips om dit te voorkomen: Zet uw container in de garage, de kelder of tegen de gevel van uw woning zodat hij beschut staat tegen de koude Wikkel uw GFT-afval in krantenpapier of broodzakken. Leg ook een krant op de bodem van uw container en tussen het deksel Druk uw afval niet aan zodat alles los blijft zitten Voor u de container aan de straatkant plaatst, kan u best even kijken of het afval niet vastgevroren zit. Indien dit wel het geval is, kan u zelf al proberen het afval los te maken met bijvoorbeeld een borstelsteel of spade.
De ophaaldienst doet haar uiterste best om alle containers volledig te ledigen. Indien dit toch niet zou lukken, hopen wij op uw begrip.
BRECHT - Vlaams minister Philippe Muyters (N-VA) wil dat het gebied Rommersheide-De Vijvers en omgeving opnieuw het statuut van woongebied met recreatief karakter krijgt. Schepen van Ruimtelijke Ordening Daan De Veuster (CD&V) had daar een persoonlijk contact over met de minister.
Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters (N-VA) wil dat het gebied Rommersheide-De Vijvers en omgeving opnieuw het statuut van woongebied met recreatief karakter krijgt.
Vorige week raakte bekend dat de Raad van State de klok terug had gedraaid door het gebied opnieuw te degraderen tot weekendzone. Dat veroorzaakte onrust bij de bevolking, maar de redding is in zicht, meldt burgemeester Luc Aerts (CD&V).
De Vlaamse regering maakte tien jaar geleden de fout om bij een wijziging van het Gewestplan Turnhout - de weekendzone werd gepromoveerd tot tot woonzone met recreatief karakter - geen advies te vragen aan de afdeling wetgeving van de Raad van State. Dat werd nu ontdekt en daardoor werd de planwijziging vernietigd. Dat gebeurde als gevolg van een klacht van de vzw Beter Leefmilieu Brecht.
De Raad van State struikelde dus niet over de inhoud van dit bezwaar, wel over een administratieve fout, aldus nog burgemeester Luc Aerts. Gelukkig voor de 2.600 bewoners van deze zone blijft het bijzonder plan van aanleg (bpa) recreatief woongebied, dat in 2004 werd goedgekeurd, van kracht.
Stedenbouw laat nog altijd toe dat er huizen worden gebouwd voor permanente bewoning, vervolgt schepen van Ruimtelijke Ordening Daan De Veuster (CD&V).
Strikt genomen is er niets aan de hand, maar om bpa en gewestplan op elkaar af te laten stemmen, is minister Muyters bereid de gewestplanwijziging opnieuw goed te keuren én te laten stemmen door het Vlaamse parlement. Meer nog, volgens de nieuwe Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening kan dit niet eens worden aangevochten door de Raad van State. Zo hopen we over enkele maanden opnieuw klaarheid te hebben, besluit de Brechtse burgemeester.
2.600 Brechtenaren zijn ongerust. Ze wonen permanent in Rommersheide en omgeving, een woongebied met recreatief karakter. Maar de Raad van State steekt daar nu een stokje voor. Neel Vermeiren
In 1999 besliste de Vlaamse regering om de weekendzone Rommersheide-De Vijvers te wijzigen in een woongebied met recreatief karakter. De Raad van State heeft er nu opnieuw een weekendzone gemaakt. Al tien jaar mogen de bewoners er permanent wonen maar door deze beslissing wordt de klok teruggedraaid naar de oude toestand.
'Er is geen reden tot paniek, permanent wonen blijft mogelijk', stelt burgemeester Luc Aerts (CD&V) de betrokkenen gerust. 'Maar er is nu natuurlijk een andere juridische achtergrond en die bezorgt de bewoners een berg onzekerheid.'
Het gemeentebestuur, onder leiding van toenmalig burgemeester Janssens (CDB) deed er jaren over om de kwestie van de weekendhuisjes te regulariseren. Om dat doel te bereiken, werd het gewestplan Turnhout aangepast. Brecht gold als model voor heel Vlaanderen. 'De bestemming van de gebieden Rommersheide, De Vijvers en omliggende straten werd gewijzigd van 'gebied voor verblijfsrecreatie' naar 'woongebied met recreatief karakter'.
Dat stond in het besluit van de Vlaamse regering. Een bijzonder plan van aanleg werd opgemaakt en goedgekeurd met nieuwe stedenbouwkundige voorschriften door de gemeenteraad en de Vlaamse regering in maart 2004. Voor de bewoners waren alle zorgen van de baan. Maar er was een klacht van de vzw Beter Leefmilieu Brecht (BLB), op 11 maart 2000 ingediend bij de Raad van State om de beslissing van de wijziging van het gewestplan nietig te verklaren.
Burgemeester Aerts is verbijsterd. 'Het gemeentebestuur wist niets af van de klacht. Deze klacht werd pas dit jaar behandeld door de Raad van State. Tijdens de behandeling bleek dat de Vlaamse administratie in 1999 een flater had begaan. Bij de bestemmingswijziging werd geen advies gevraagd bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dat is een procedurefout en op basis daarvan vernietigt de Raad van State het besluit tot bestemmingswijziging. De klacht van Beter Leefmilieu Brecht is dus de aanleiding, maar niet de oorzaak.'
Het gemeentebestuur nam al contact op met Stedenbouw. 'De mensen mogen er wonen en wij mogen bouwvergunningen afleveren omdat het bpa van kracht blijft', zegt schepen van ruimtelijke ordening Daan De Veuster (CD&V). Volgens de burgemeester brengt dit rechtsonzekerheid mee voor de bewoners.
'Mensen die pas verkochten weten niet of het compromis nog rechtsgeldig is. Bewoners die door overlijden erven, of mensen die scheiden, weten niet wat doen. Ook de waarde van hun eigendom stuikt plots weer in elkaar', zeggen bewoners Ernest Dom en zijn vrouw. De gemeente gaat in de tegenaanval en vraagt minister Muyters om een decreet in het Vlaams parlement goed te keuren.
Een woordeke van dank en respect kan nooit kwaad voor de steeds (dezelfde) terugkomende vrijwilligers, praktisch elke maand staan ze weer paraat ! "nen dikke proficiat" voor deze mensen
Oud- en Nieuw Rommersheide, De Vijvers en Lakvenheide
Rommersheide na 10 jaar weer weekendzone
19/11 De Raad van State heeft van Rommersheide-De Vijvers opnieuw een weekendzone gemaakt. Volgens de burgemeester is er geen reden tot paniek.
Sinds tien jaar mogen mensen van de weekendzone Rommersheide- De Vijvers permanent wonen in hun huisjes. De Raad van State besliste daar zopas anders over en wil terug naar de oude toestand, maar de gemeente Brecht gaat in de tegenaanval. "Er is geen reden tot paniek, permanent wonen blijft mogelijk", stelt burgemeester Luc Aerts (CD&V) de betrokkenen gerust.
Aangepast gewestplan
Het gemeentebestuur van Brecht heeft er ten tijde van het burgemeesterschap van Jos Janssens (CDB) jaren over gedaan om de kwestie van de weekendhuisjes als eerste gemeente in Vlaanderen te regulariseren. Om dat doel te bereiken, werd het gewestplan Turnhout aangepast.
De bestemming van de gebieden Rommersheide, De Vijvers en omliggende straten werd gewijzigd van 'gebied voor verblijfsrecreatie' naar 'woongebied met recreatief karakter'. Die wijziging werd op 29 oktober 1999 goedgekeurd door de Vlaamse Regering.
Om die aanpassing van het gewestplan rechtskundig en bouwkundig in goede banen te leiden, liet de gemeente Brecht voor dat gebied een bijzonder plan van aanleg (BPA) recreatief woongebied opmaken, waarin ook (aangepaste) bouwvoorschriften qua oppervlakte en nokhoogte stonden vermeld.
Dat BPA werd bij ministerieel besluit goedgekeurd op 31 maart 2004. Meteen waren voor de bewoners in kwestie alle zorgen van de baan. Vreugde alom.
Beter leefmilieu
Nu blijkt dat de vzw Beter Leefmilieu Brecht (BLB) op 11 maart 2000 een klacht heeft ingediend bij de Raad van State om de beslissing van de wijziging van het gewestplan nietig te verklaren.
Ik begrijp de klagers niet, want ze halen er geen concreet voordeel uit. Bovendien wisten we van die klacht niets af. We worden nu pas geconfronteerd met het arrest van de Raad van State. Volgens deze instantie moeten de percelen de bestemming krijgen van vóór de wijziging, dus opnieuw gebied voor verblijfsrecreatie. Dat kàn niet, reageert de huidige burgemeester Luc Aerts boos.
Kleine vergetelheden
Maar zover laat de gemeente Brecht het niet komen. Inhoudelijk is er met de wijziging van het gewestplan niets mis, er werden alleen een kleine administratieve vergetelheden vastgesteld. Daarom vragen we aan de Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters om de gewestplanwijziging opnieuw ongewijzigd vast te stellen en ter bekrachtiging voor te leggen aan het Vlaamse Parlement.
De nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening laat zoiets perfect toe, zonder dat de Raad van State achteraf iets in de pap te brokken heeft. Ondertussen blijven de regels van het BPA recreatief woongebied wél nog van kracht, want over dat plan deed de Raad van State geen uitspraak. De mensen kunnen in de bewuste zones nog steeds bouwen én permanent wonen volgens de huidige normen.
1. De Raad van State vernietigt het besluit van 29 oktober 1999 van de Vlaamse regering houdende de definitieve vaststelling van het ontwerpplan tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Turnhout op het grondgebied van de gemeente Brecht, bij uittreksel bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad
van 11 januari 2000, in zoverre het in de gemeente Brecht (kaartblad 8/5) de percelen kadastraal bekend sectie M, nrs. 44/h en 44/z, bestemt tot natuurgebied.
2. Dit arrest dient bij uittreksel te worden bekendgemaakt op dezelfde wijze als het gedeeltelijk vernietigde besluit.
3. De verwerende partij wordt verwezen in de kosten van het beroep tot nietigverklaring, begroot op 173,53 euro.
Dit arrest is uitgesproken te Brussel uitgesproken in openbare terechtzitting van tweeëntwintig september 2009, door de Raad van State, Xe kamer,
Een arrest van het Europees Hof van Justitie over de autokeuring in Portugal, zou ook voor België gevolgen kunnen hebben. Het arrest zou immers tot gevolg kunnen hebben dat het monopolie op autokeuring door de Groepering van Erkende Ondernemingen voor Autokeuring en Rijbewijs (GOCA), dat rechtstreeks afhangt van de Federale Overheidsdienst Mobiliteit en Vervoer, doorbroken kan worden. In het arrest wordt gesteld dat Portugal de vrijheid en vestiging van buitenlandse organisatie voor voertuiginspecties beperkt en daarmee in strijd is met de Europese regelgeving. GOCA is op dit ogenblik de enige organisatie die in België een toestemming heeft voor autokeuringen, waardoor het voor een buitenlandse onderneming onmogelijk was om op de Belgische markt actief te worden. Portugal en België zijn de enige lidstaten waar een monopolie bestaat op autokeuringen.(MH)
BPA recreatieve woonzones - navragen op de gemeente !!!
Onderstaande tekst is wel voor woonzones - maar voor recreatieve woonzones ??? Dus best naar de gemeente en schriftelijke bevestiging/vergunning aanvragen. Onderstaande tekst is dus eigenlijk NIET voor onze zones :
Nog geen meldingsplicht voor garage en veranda - 31/08/2009
Wie van plan is om een veranda of garage te zetten zonder er een vergunning voor aan te vragen, wacht best nog even. Normaal moest op 1 september de meldingsplicht de vergunningsaanvraag vervangen. Het uitblijven van de publicatie van enkele besluiten zorgt voor vertraging tot maximum 1 april.
Bedoeling was dat je vanaf 1 september 2009 niet langer een vergunning moet aanvragen voor de bouw van een veranda, garage, duivenhok In plaats daarvan ben je dan verplicht om je bouwplannen mede te delen aan de gemeente via de zogenaamde meldingsplicht. Die heeft dan 20 dagen de tijd om eventueel te reageren. De meldingsplicht geldt voor onder meer verandas, serres, carports, tuinhuisjes met een maximale oppervlakte van 50 m². De bouwwerken mogen ook niet hoger zijn dan 3,5 m en moeten op minstens 3 m afstand van de perceelsgrens staan. De administratieve rompslomp moet zo aanzienlijk verminderen.
Duidelijkheid
Het voorlopig uitblijven van de meldingsplicht heeft te maken met een besluit ter uitvoering van de bepalingen die de Vlaamse regering nog moet opmaken en publiceren. Pas vanaf dan zal er duidelijkheid bestaan over wat er onder de 'meldingsplicht' valt en wat niet en kunnen de nieuwe bepalingen toegepast worden. In het Vlaams regeerakkoord werd reeds aangekondigd dat de uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verder gefaseerd zou worden zodat de gemeenten de tijd krijgen om de nodige voorbereidingen te treffen.
Zorgwonen
In een mededeling aan de Vlaamse Regering heeft Vlaams minister Muyters laten weten hoe deze fasering zal verlopen. Uitgangspunt is dat tegen 1 april 2010 aan het decreet volledige uitvoering zal gegeven zijn. Op 1 september 2009 betekent dit dat de meldingsplicht, de wijzigingen in verband met de vrijstelling van vergunningsplicht, het declaratief attest voor de weekendverblijven en de projectvergaderingen nog geen uitwerking zullen hebben omdat daartoe de uitvoeringsbesluiten zullen aangepast worden. Er is echter een uitzondering. Voor zorgwonen is immers decretaal voorzien dat het maken van een zorgwoning binnen het bestaande bouwvolume zonder constructieve werken vrijgesteld is van de vergunningsplicht. Gaat dit gepaard met constructieve werken, dan wordt de vergunningsplicht omgezet in de meldingsplicht. Dit geldt vanaf 1 september 2009.
ABVV haalt zwaar uit naar vermeende fraude - Unizo reageert woest
Het zit er bovenarms op tussen de zelfstandigenorganisaties en het ABVV. 'Zelfstandigen frauderen massaal. Met het inkomen dat ze aangeven zou je ze eigenlijk OCMW-steun moeten geven', zegt Jef Maes van het ABVV. 'Dit is ronduit grof', reageert Unizotopman Karel Van Eetvelt. 'Die cijfers slaan nergens op.'
Na een eerste aanval op de banken heeft het ABVV zaterdag opnieuw het geweer geschouderd. Met ditmaal de zelfstandigen in het vizier. Want op een moment dat de Belgische begroting en de sociale zekerheid zwaar in het rood gaan, valt er volgens het ABVV alleszins meer geld te halen uit de bestrijding van de fiscale fraude.
'Het gemiddelde inkomen van de zelfstandigen bedroeg vorig jaar zo'n 18.000 euro, terwijl de loontrekkenden 35.000 euro aangaven. Je voelt met de natte vinger dat heel wat zelfstandigen veel te lage inkomens aangeven', zegt Jef Maes, hoofd van de sociale dienst van het ABVV. Hij baseert zich op cijfers op de websites van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid en het Rijksinstituut voor de Sociale Verzekeringen van Zelfstandigen.
'Loodgieters, elektriciens en landbouwers zijn blijkbaar de grootste armoezaaiers. Ze verdienen gemiddeld nog geen 12.000 euro per jaar. Dat is 1.000 euro per maand, waarvan je dan nog de sociale bijdrage en de belastingen moet aftrekken. Dat maak je toch niemand wijs? Als dat waar is, dan hebben die allemaal wettelijk recht op OCMW-steun.'
Handelaars en winkeliers geven volgens Maes ongeveer 16.000 euro aan en bedrijfsleiders van KMO's verdienen gemiddeld 17.000 euro. Vrije beroepen zoals notarissen, advocaten, dokters en apothekers zitten met 27.000 euro al wat beter in de was, maar ook zij blijven op papier nog altijd ver onder het belastbare inkomen van de loontrekkenden. 'Dat is toch om te lachen, als je ziet in welke huizen ze wonen en met welke wagens ze rijden?', zegt Maes.
'Ik wil zeker niet iedereen over dezelfde kam scheren. Ik weet ook wel dat er zelfstandigen failliet gaan en dat bij anderen het water tot aan de lippen staat, maar onze boodschap is duidelijk: als er grote tekorten zijn in de begroting en de sociale zekerheid, dan moet je niet met twee maten en gewichten werken.'
'De gegevens over de inkomens moeten voor iedereen correct zijn. Punt uit. Bovendien betalen de loontrekkenden nog altijd hogere belastingen en zijn zij de enigen die nog steeds opdraaien voor de bijzondere bijdrage van de vorige crisissen. Vindt u dat logisch? Bij Unizo zullen ze de cijfers natuurlijk weer eens in twijfel trekken, maar ze komen nota bene van hun eigen diensten. Iedereen kan dat controleren.'
Unizo-topman Karel Van Eetvelt reageert furieus: 'Ik dacht eerst dat het om te lachen was, maar het is de socialistische vakbond blijkbaar menens. Ik weet niet wat het ABVV bezielt om de laatste dagen zo wild om zich heen te schoppen', zegt Van Eetvelt. 'De vakbond wil blijkbaar dat iedereen meer belastingen betaalt, behalve zijn eigen leden. Want de cijfers van het ABVV slaan nergens op. Dat is appels met citroenen vergelijken. Aan de ene kant zet meneer Maes het bruto inkomen van een loontrekkende van 2008 en aan de andere kant het netto inkomen van een zelfstandige in 2005. Want dat zijn de enige beschikbare cijfers.'
'Ik zou ook niet weten waar ze dat gemiddelde van 18.000 euro vandaan halen, want dat komt nergens in onze statistieken voor. We hebben hier onmiddellijk de rekening gemaakt: als je enkel de inkomens van de mannelijke, volledig zelfstandigen bekijkt - dus niet de zelfstandigen in bijberoep - kom je aan een netto inkomen van 27.300 euro in 2005. Pas daar de inflatie op toe en van dat verschil met de loontrekkenden schiet niet veel meer over.'
'Dit is zonder meer grof, vooral omdat het ABVV al sinds juni beter weet. Ze hebben ons toen die cijfers al eens voorgelegd en we konden zonder moeite aantonen dat ze zich schromelijk vergist hebben. Dat meneer Maes ze nu toch weer bovenhaalt, kan maar één bedoeling hebben: zoveel mogelijk commotie veroorzaken om het verhaal van de banken uiteindelijk door te trekken naar alle zelfstandigen. Met als boodschap dat het één grote bende fraudeurs is.'
'Ik vind dit optreden een sociale partner onwaardig. Wij doen ons best om als ernstige mensen naar oplossingen te zoeken. Met correcte cijfers. Daar zullen we veel verder mee geraken dan door dergelijke vuurtjes te stoken waarmee je achteraf toch maar op je bek gaat.'
Het Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen reageert nog furieuzer. 'Het ABVV wil blijkbaar oorlog met de zelfstandigen', zegt het NSZ. 'We zitten met een recordaantal faillissementen: vorig jaar 8.000 en dit jaar stevenen we af op 10.000. Eén op de drie zelfstandigen leeft onder de armoedegrens. Denkt het ABVV nu echt dat zelfstandigen met geld in hun zakken failliet gaan?'
Regularisatieaanvragen zijn aanvragen voor bestemmingswijzigingen, bouwwerken en/of verbouwingen die reeds werden uitgevoerd zonder voorafgaandelijke bouwvergunning. Het is de bedoeling om voor de illegaal uitgevoerde werken (hetzij vastgesteld of niet) alsnog een bouwvergunning te bekomen.
De dossiersamenstelling is dezelfde als deze voor nieuwbouw.
Het niet naleven van de reglementering van ruimtelijke ordening kan zeer zware gevolgen hebben voor de eigenaar in kwestie en uiteindelijk voor de ganse wijk, dus alle mede-eigenaars. Meerdere eigenaars beseffen nog steeds niet dat wij in een "Recreatief woongebied"wonen, besluit van de Vlaamse Regering dd.20-10.1999 (Belg staatsblad dd.11-01-2000 van het gewestplan Turnhout, gewijzigd van 'zone voor verblijfsrecreatie' naar 'woongebied met recreatief karakter'. Wij zijn ook wettelijk verbonden aan de zogenaamde 'appartements wetgeving' ttz Burgerlijk wetboek artikel 577,er kan dus met andere woorden eigenlijk niets gebeuren zonder samenspraak met de syndicus, die ook, zoals elke mede-eigenaar, zich moet houden aan de wetgeving ! DUS alvorens iets te bouwen/verbouwen/bomen uitdoen, eerst even via de "gemeente" gaan ! In bijlage het BPA van de gemeente Brecht - wij behoren tot "ZONE C" Een verwittigd mens is er ... waard !
Zijn verboden,behalve indien nodig en enkel met toestemming van de syndicus,
-het aanbrengen van enige wijziging in de gemeenschappelijke zaken of het verrichten van enig werk daarop.
-het plaatsenvan voorwerpen of zaken die de doorgang op gemeenschappelijke wegen en paden hinderen.
-het uitvoeren op gemeenschappelijke delen van het domein van huishoudelijk werk zoals het borstelen of uitkloppen van tapijten, beddengoed of klederen, het ophangen van linnen, het schoonmaken van meubels of toestellen enz.
De parkeerplaatsen behoren niet tot de individuele eigendomstitels van de mede-eigenaars maar om een gemeenschappelijk deel waaraan exclusieve gebruiksrechten worden toebedeeld, in casu het recht tot gebruik van deze plaatsen (parking voor eigen voertuig(en)).
Een individuele mede-eigenaar kan dus niet eenzijdig een (stuk) gemeenschappelijk deel (bv een parkeerplaats) overdragen, met een zakelijk recht verzwaren, verkopen of verhuren, hij kan het enkel door een mede-eigenaar (gratis) laten gebruiken. (Best is om 1 de syndicus te verwittigen en 2 om een schriftelijke gebruiksovereenkomst te maken ondertekend door de 2 partijen en de syndicus en voor een duur van max. 1 jaar - eventueel verlengbaar volgens punt 1)
z
