Rob Devlieghere, directeur van Massembre, hoopt een goede en prettige communicatie te kunnen opzetten tussen U en Massembre. Massembre is een fantastisch plekje in de Ardennen (voorbij Dinant) en op de Franse grens (op 3km van het Franse stadje Givet). Heeft U Massembre nog niet ontdekt; of was U hier al eens als klant ? In beide gevallen: Hartelijk Welkom ! Ik wil U graag regelmatig wat vertellen over Massembre; en vooral over wat zich achter de schermen afspeelt. Uiteraard kan U zelf Uw bemerkingen, Uw vragen en Uw suggesties kwijt via deze blog... Tot schrijfs ?! Je kan alle mogelijkheden van Massembre ontdekken op
Enkele foto's van het vakantiecentrum Massembre. We hebben zo 9 gebouwen, lekker eten, een fantastische waterplaza, een schitterende speeltuin, ... Méér weten en/of reserveren: ga naar www.massembre.be. WELKOM !
Massembre
Een weekendje Ardennen ?! Budgetvriendelijk vakantiecentrum voor jeugdgroepen, scholen, seminaries en gezinnen.
05-04-2007
De toekomst voorbereiden
Terwijl Massembre bruist van leven ('t is paasvakantie !) hou ik me deze week vooral bezig met vergaderen voor toekomstige projecten. Dinsdag waren zowel de architecten als de technische specialisten van stabiliteit en verwarming, elektriciteit, luchtkoeling en water hier, om te kijken en te meten hoe we het nieuwe restaurant/keuken/bar gaan inrichten. Veel technische bijzonderheden, waar ik gelukkig geen hele dag moest bijzijn. Vandaag ging ik met Xavier van Classe Action Nature naar Antwerpen op bezoek bij Zindering om te bekijken of we in Massembre een gelijkaardig initiatief kunnen nemen. Ik ben daar wel van overtuigd, maar het moet wel iemand doen; en vemits CAN, één van onze trouwe partners die scholen op een ultra creatieve manier begeleiden tijdens hun verblijf in Massembre, ons al enkele keren signaleerden dat ze daarvoor geïnteresseerd waren, maakten we een afspraak. Boeiend !
Het eerste weekend paasvakantie zit er al op. Zowel het kastelenweekend als het wandelweekend zijn perfect verlopen: tevreden klanten. Dat wil zeggen dat de begeleiding prima was. Vandaag verwachten we -naast de reeds aanwezige monitorenvorming van de CM-verbonden Dinant, Moucron, Zuid-West Vlaanderen en Midden-Vlaanderen- onze zowat trouwste klantengroep. Ze komen hier al tussen de tien en twintig jaar: altijd met Pasen. Ze zijn geen familie, maar ze vinden mekaar elk jaar weer. De kinderen zijn groter, of komen ondertussen al met hun eigen kinderen... Onze (vaste) animatoren en de kinderanimatie zijn ondertussen al bijna deel van de groep geworden. Het wordt wel de laatste keer met Pasen, want vermits we in beddenaantal dalen en vermits we het zwembadgebouw binnenkort afbreken, zal er met Pasen enkel nog ruimte zijn voor de monitorenvorming. Misschien lukt het om deze fijne groep met Hemelvaart of met Pinksteren te ontvangen...
Vandaag vertrekken alle nederlands- en franstalige scholen. Ondertussen poetsen maar, want deze namiddag komt Jeunesse et Santé en Kazou al toe om hun vormingscursus voor te bereiden die morgenvroeg begint. En natuurlijk verwachten we ook weer heel wat gezinnen voor de paasvakantie, want die begint vanavond. Deze week werd de speelvijver helemaal gepoetst: water aflaten, alle stenen (je staat versteld hoeveel stenen er op een jaar worden ingekeild...) uitrapen, alle slijk en algen met de hogedrukreiniger verwijderen, de fonteinpomp (die 12 meter hoog spuit !) opnieuw installeren, en terug water op de vijver zetten. Vanaf morgen wordt de speelvijver (ofte de 'waterplaza') weer één van dé attracties van Massembre. Volgende week richtten we de 'Funzone' ook terug in: (5 trampolines, een luchtkasteel-stormbaan, een buikschuifbaan, ... Ook dat intitiatief hoort tot de succesnummers in Massembre.
Anderhalve maand geleden raasde een storm over België aan 145 km per uur. We meldden toen een schade van 4 ha dennenbos in Massembre. Het hout is ondertussen verkocht en wordt dezer dagen opgeruimd. Indrukwekkend. De bomen worden met een kraan vastgepakt, de takken worden door dezelfde machine afgeritst en dezelfde kraan legt de boom op de camion. Per boom ongeveer 10 minuten. Je gelooft je ogen niet als je hen bezig ziet. Ik begrijp nu beter de angst en het protest van ecologen en natuurliefhebbers als het gaat over de massale kap in jungles en wouden over de hele wereld. Voor Massembre zelf betekent deze houtkap geen nadeel, maar een extra inkomst en de mogelijkheid aan Steinerschool De Es -die hier elk jaar in het bos komt werken- om een nieuwe aanplant te organiseren.
Het personeelsetentje zit erop ! Een schitterende locatie (bij de buren in Les Sorbiers), ontzettend lekker eten en een uiterst vriendelijke bediening ! Zo doen we het ook graag zelf in Massembre, zo hebben we het dus ook graag als we eens elders gaan eten... We hebben ons geamuseerd: een toffe personeelsploeg. Ik dook zelf in mijn bed rond 2.30 uur.. En het is weerom maandag: een blauwe deze week. De hemel is immers staalblauw, het lijkt reeds midden in de zomer. Als je achter glas zit, welteverstaan. Buiten is het zacht, een licht briesje en veel zon. We zijn maandagmiddag en er zijn reeds vier scholen aangekomen; morgen komt er nog een school toe. Uitslapen was er voor ons personeel dus zeker niet bij vanmorgen...
Ondertussen kennen we de financiële resultaten van 2006. Dat is niet mis. Er is hard en vooral samen gewerkt: personeel, beheerders en vrijwilligers. Creatieve ideeën kleurden het masterplan dit jaar; toch lukt zoiets maar als alle neuzen in dezelfde richting kijken, als iedereen zijn uiterste best doet, als we er met de reservaties op vooruit gaan, en als er financieel ruimte gecreëerd wordt. Het positieve financiële resultaat bedraagt 111.139,63 . Dat is zo goed dat we besloten om voor 100.000 afschrijvingen versneld af te schrijven: vooral eerdere verbouwingen. We realiseerden in 2006 liefst 94.287 overnachtingen; dat zijn er 3.874 méér dan vorig jaar. Het zijn vooral de scholen die met 12,6 % in één jaar toenamen; maar ook Kazou, onze grootste klant, zette schitterende overnachtingcijfers neer. Waarvoor dank ! Zondag gaan we daarom met het personeel en hun partners eens lekker uit eten, in aanwezigheid van onze afgevaardigde beheerder, de voorzitter van Massembre en onze grootste klant. Als dank voor hun dag in dag uit engagement voor Massembre. Dat mocht wel eens, vind ik.
Voor we het zelf goed en wel beseffen, draait het seizoen hier al op volle toeren. Vanaf nu zijn we reeds goed volgeboekt tijdens de week met uiteraard vooral scholen. Gezinnen of groepen die een weekendje komen logeren, reserveren doorgaans wat later; maar ook die reservaties lopen goed. Momenteel logeert hier een groep van de KU Leuven, twee scholen uit Wolvertem en twee Waalse scholen. Leven in huis dus ! Ondertussen leggen we de laatste loodjes aan onze twee gerenoveerde gebouwen voor logement. Je kent dat: enkele gordijnen werden verkeerd opgehangen, nog een streepje silicone in een douche, nog een herstellinkje, een kapstokje dat te laat geleverd wordt.... maar tegen nu vrijdag moet het echt op en top in orde zijn. Onze onderhouds- en poetsploeg zien het met die gebouwen zeker zitten. Immers, na de verbouwing van het vorige gebouw in 2004, hield iedereen zijn hart hier vast voor de lichte frisse kleuren, de gebruikte (vrij dure) materialen... Maar nu, na twee jaar in gebruik, is het alsof dat gebouw net af is; het heeft de 'jeugdstorm' gedurende twee jaar perfect doorstaan. Het is dus genieten van het verwezenlijkte.
Het is inderdaad gelukt ! De logement gebouwen Agimont en Cascatelles zijn af !!! Met dank aan de aannemer (Vanhout) en onderaannemers, de architecten (Stramien) en ons eigen personeel ! In drie maanden veertig kamers en acht vergaderzalen verbouwen, dat is pas een opgave. De kamers werden helemaal vernieuwd met douche, lavabo en toilet op de kamer; maar ook, nieuwe bedden, donsdekens (!), kast, gordijnen, deuren, én een nieuw kleurtje op de muren. Aan de opwarming van de aarde (en voor een stuk ook aan onze portemonee natuurlijk), denken wij al wat langer dan de hype die er nu -gelukkig- is. Zoals in de vorige verbouwing van 2004 installeerden we in deze verbouwing ook volgende milieuvriendelijke maatregelen: - in alle verlichtingsarmaturen zitten spaarlampen - het regenwater wordt opgevangen en wordt gebruikt als toiletwater - zonnepanelen zorgen voor de verwarming van het douchewater -we schakelden over van elektrische verwarming op mazout (in Massembre zijn er geen gasleidingen) - via een warmtewisselaar wordt de warmte van de afgevoerde lucht uit toiletten en douches terug gebruikt om de ingevoerde verse lucht op te warmen - de douches en toiletten hebben spaarknoppen - de isolatie werd volledig vernieuwd - in alle gangen werd minuterie op de verlichting gezet.
In elk gebouw zijn er twee kamers voor anders validen voorzien. En je kan met je draagbare computer in elk gebouw terecht via een draadloze verbinding.
Dit weekend werden die gebouwen al gebruikt door onze klanten. En -zoals we verwachtten- enkel zéér positieve opmerkingen. En wij content !
Wie al ooit eens verbouwd heeft, weet dat 'de timing respecteren' één van de moeilijkste opdrachten is. U bent misschien ook al eens op een opening van een bedrijf of winkel geweest, waar men tot een half uur voor de receptie nog aan het schilderen, aan het opruimen is... Dezelfde evidentie geldt natuurlijk voor Massembre. Morgenavond komen de eerste klanten in de twee gerenoveerde gebouwen. Als je ziet wat er nog allemaal moet gebeuren, hou je je hart vast. Anderzijds, met een goede personeelsploeg van Massembre, en met een schitterende werfleider, raken die laatste loodjes ook opgelost. Bewondering heb ik zeker ook voor onze poetsploeg. Elke keer is het opnieuw beginnen, want dan is er toch weer een werkman binnen geweest om nog snel iets bij te werken, te vervangen, ... Maar morgen is het af, ik geloof er in.
Vrijdag 16 maart arriveren de eerste klanten in de twee verbouwde logementsgebouwen Agimont en Cascatelles. Het lijkt er op dat het af geraakt ! Vorige week is er door de aannemer en de werfleider de beuk ingezet en het is aan het lukken. Los van de aannemer moet deze week ook nog: - grondig poetsen van alle 40 kamers en 8 vergaderzalen - levering en plaatsen van de bedden - levering en plaatsing van de gordijnen - plaatsing van de 'glazen' kamerpaneeltjes met de nummering - levering en plaatsing van de tabouretjes - levering van de donsdekens - levering van de hoeslakens en donsdekovertrekken - algehele opruim rond de gebouwen
Dus: iedereen in touw om dit 'mirakel' te doen slagen !
De aannemer heeft extra personeel opgeroepen om de einddatum van onze verbouwingen te kunnen halen. Er werken nu liefst 24 man tegelijk op de werf: elektriciteit, verwarming, schilderen, houtbewerking, gyproc, .... Het is wat dringen om niet in mekaars weg te lopen, maar hoe dan ook: binnen veertien dagen komt de eerste groep toe die deze twee gebouwen reserveerde. Onze poetsploeg is al in het eerste gebouw 'gevlogen', want dat is zo goed als afgewerkt. Maandag aanstaande worden nog de bedden en de gordijnen geleverd. En vrijdag 16 maart moet alles af zijn ! Even doorbijten nog, dan lukt het ons misschien.
Zaterdag, een serieuze storm trekt voorbij. Nat, nat, en nog eens nat. Onze klanten, 300 jonge basketters, lopen er wat doorweekt bij. Ze vertrekken vandaag terug naar de verschillende Franse streken, tot en met aan de Middellandse Zee... De begeleiding is zo tevreden dat de Basketbal federatie van de regio Champagne Ardennes volgend jaar opnieuw zijn tornooi organiseert in Massembre; en liefst vier in plaats van drie dagen. Omdat we een groot centrum zijn uiteraard, maar vooral omdat ze over onze service blijkbaar uiterst tevreden zijn. Zo'n klantentevredenheid bereik je maar door een schitterende personeelsploeg, denk ik dan bij mezelf. Een zeer positief puntje voor de vergadering van de dienstverantwoordelijken op dinsdag! Als straks iedereen weg is, wordt het muisstil in Massembre... tot maandag. Alleen de poetsploeg en de receptie werken, want het moet er uiteraard weer snel netjes bijliggen en de voorbereiding voor de volgende klanten dient perfect in orde te zijn. Fijn zo.
Terwijl hier een 300-tal Franse jongens en meisjes logeren voor een basketbal tornooi, wordt er verder gewerkt aan de verbouwing van het logement Agimont en Cascatelles (2x72 bedden); we zijn in de afwerkingsfase. Vanaf 16 maart logeren in deze gebouwen immers groepen ! Wie op de website de verbouwingen volgt, zal wel merken dat we d'er nog niet zijn. Ondertussen is onze poetsploeg in Agimont 'gevlogen', en ik moet zeggen: dat ziet er al 'bijna af' uit. Cascatelles wordt een probleem, maar de aannemer blijft erin geloven ! Op de wekelijkse werfvergadering is afgesproken een serieus tandje bij te steken om er een 'mirakel' van te maken... Als we de kamers al zouden af krijgen, dan zijn we tevreden.
Ondertussen werden vandaag ook de spiksplinternieuwe folders van Massembre geleverd ! Een pareltje, vind ikzelf. Wie d'er eentje wil, geeft me een seintje !
Het regent, en nog geen klein beetje. Dat betekent in Massembre -met zijn 140 ha bos- véél water. Gelukkig is het hier nog echt bos. Dat wil zeggen: het water wordt traag afgevoerd via kleine weggetjes, via stroompjes naar een iets groter watertje, naar één van de drie riviertjes op het domein, en dan naar de Massembre, ook een riviertje. Maar ook dàt stroompje -ook al staat die nu stevig gezwollen- is maar een klein riviertje. Na enkele kilometers komt de Massembre -via een waterzuiveringsstation- uit in de Maas. Die is hier -op de Franse grens- toch zo'n 50 tot 80 meter breed. Dank zij het sinds enkele jaren ingevoerde sluizensysteem in een gezamenlijke coördinatie tussen Frankrijk (waar de Maas ontspringt), België en Nederland (waar de Maas in de Noordzee stroomt), vermijdt men overstromingen. Dat was vroeger wel anders: de Fransen lieten zo veel mogelijk water lopen om overstromingen te vermijden. De Nederlanders daarentegen hielden zoveel mogelijk water tegen, ook om overstromingen te vermijden. En wie zat daar tussen ? België. Om de zoveel jaar was het weer prijs. Ikzelf heb het nog één keer meegemaakt, begin 2003. Een enorme zondvloed; de Maas trad buiten z'n oevers en overspoelde alle vakantiehuisjes, caravans, ... die langs de rivier lagen. Zelfs het gelijkvloers van het geklasseerde mooie kasteel van Freÿr ging tot 2 meter onder water. Onwaarschijnlijke schade. Prinses Mathilde kwam toen in Massembre op bezoek om de ongelukkige bewoners van de Maas-oevers moed in te spreken. Massembre werd immers door de gemeente opgeëist om logement te bieden aan de ongelukkigen. We hebben dat met een groot hart gedaan, want zo'n miserie maak je liefst zelf niet mee... Door de automatische regeling van de sluizen zouden overstromingen nu uitgesloten moeten zijn. Positief voor Massembre is dan weer de natuurlijke opvulling van de watertafels onder het domein. Zij zorgen immers voor het drinkbaar water op het domein. Zes putten trekken water op dat wordt gezuiverd met een lage dosis chloor; dan wordt het opgepompd naar de 'château d'eau', een punt dat hoger ligt dan alle gebouwen. Die hoogte zorgt ook voor de druk op het water als je de kraan opendraait: zuiver, drinkbaar water. Het wordt één maal pe rmaand gecontrolleerd en blijkt zuiverder te zijn dan normaal kraantjeswater...
Ondertussen is het eventjes opgehouden met regenen...
Het orgelpunt van de karnavalsweek werd het Grand Feu. Reeds voor de derde maal organiseren we dat typisch Waalse feest. De winterman wordt op een enorme stapel hout verbrand. In Massembre breien we d'er nog heel wat randanimatie aan. De inrit en het hoofdgebouw worden afgeboord met kaarsen en vuurkorven; een feeëriek zicht. De laatst gehuwden, die traditioneel het vuur ontsteken, worden in een praalwagen opgehaald door kinderen met fakkels. Je kan deelnemen aan verschillende leuke animatie: een magiër, een teletijdmachine, spelletjes met 'vuur' woorden, warme wijn, jenever, vuurkorven, een dansavond... En natuurlijk het ontsteken van het Grand Feu !
De hele week al werden onze klanten (gezinnen) in de watten gelegd door een schitterende vrijwilligersploeg: wandelingen en gesmaakte animatie al dan niet in de bar.... Maar ook Kazou organiseerde hier zijn vomringscursussen voor monitoren ! 500 jonge mensen die gevormd/klaargestoomd zijn voor de begeleiding van de komende vakanties in juli en augustus !
Ik vergader nogal wat af de laatste tijd... Het kan ook niet anders, want ons masterplan is volop in uitvoering, hé. Tegen 16 maart moet de renovatie van logementsgebouw Agimont en Cascatelles af zijn. In september breken we het ex-zwembad af en verplaatsen we de speeltuin. Tegen november starten de werken aan de nieuwbouw keuken/restaurant/bar. Ondertussen is het dossier 'paalwoningen' ingediend; dat project zou moeten rond zijn tegen 1 juli 2008. En einde 2008 openen we de nieuwe keuken/restaurant/bar. En we zijn ook nog aan het bekijken of we een kunstmatige rots zouden kunnen zetten; het zou de start kunnen betekenen van een mooie samenwerking met CAVE, een Nederlandse buitensportorganisatie... Gelukkig hebben we schitterend personeel die er voor zorgen dat de klant perfect bediend wordt. Momenteel logeren hier immers een goede 500 gasten: monitorenvorming en een kindervakantie. En zaterdagavond is het de jaarlijkse 'Grand Feu' in Massembre. Feestje dus onder het thema 'Vuur in alle staten'. Wie nog wil komen logeren, snel reserveren !
Carnaval vakantie ! Traditioneel volle bak, want -naast een kleiner groepje gezinnen- logeert hier vooral Kazou, de jeugddienst van CM, met verschillende van hun monitorencursussen. Aan een kleine 300 jongeren tussen 16 en 18 jaar, uit Limburg en Leuven, wordt geleerd hoe om te gaan met kinderen. In juli-augustus zullen zij immers volwaardige begeleiders (monitoren) zijn van de Kazou vakanties. Ik kan jullie verzekeren dat het er hier erg creatief aan toe gaat ! Leuven organiseerde zelfs een vakantie voor kinderen om de monitoren in spe de kans te geven te oefenen met 'echte' kinderen. In het begin wat stuntelig, daarna met veel enthousiasme ! De verschillende gezinnen worden weerom fijn opgevangen door onze vrijwilligers met animatie, wandelingen, enzovoort...
In september 2007 willen we beginnen bouwen aan het nieuwe restaurant, keuken en bar... Dat vraagt nog heel wat voorbereiding. De 'ruwbouwplannen' zijn af en ingediend, de subsidiëring is rond voor 2007; het is wachten op de bouwtoelating. We besloten toch om ondertussen veertiendaags te vergaderen met de architecten: er moet immers nog ontzettend véél besproken worden. Denken we maar aan de inrichting van de keuken (keuze toestellen, hygiëne, verlichting, ...) de keuze van meubilair, enzovoort, enzovoort. Boeiend hoor ! Je kunt je niet voorstellen hoe fijn het is om mee creatief te mogen zijn ! Ik geniet daar echt van.
Wat een weekend ! Onze vrijwilligers maakten er voor de gasten een onvergetelijk weekend van. De inkleding was af ! Dat geeft sfeer, en geldt uiteraard als de betere publiciteit voor Massembre. Fijn om zo'n goede medewerkers te hebben! En dat alles in een vernieuwde en gezellige bar ... Ook steeds fijn om horen zijn de verschillende klanten die me komen gelukwensen met de super-vriendelijkheid en inzet van het personeel. Daarnaast wordt er enkel in zeer positieve bewoordingen gesproken over de maaltijden en zeker het gastronomsch menu met 5 gangen. Maar ook de receptie, de bediening in het restaurant en de netheid worden als zeer kwaliteitsvol bestempeld. We willen natuurlijk zo verder doen.
Onze bar is gerestyled ! Een pintje drinken wordt stukken aangenamer. We voegden een heel andere verlichting toe en we hingen klokken boven de bar die de verschillende tijdszones op het domein aangeven (surrealistisch ???). Een tafelkleedje, een kaarsje, het maakt een wereld van verschil. En over heel de bar verspreid vind je originele en vooral humoristische foto's uit het dagelijkse leven... . De dansvloer werd verplaatst en voorzien van mooie 'disco' verlichting.
Massembre
Het eerste weekend paasvakantie zit er al op. Zowel het kastelenweekend als het wandelweekend zijn perfect verlopen: tevreden klanten. Dat wil zeggen dat de begeleiding prima was.
Vandaag vertrekken alle nederlands- en franstalige scholen.
Anderhalve maand geleden raasde een storm over België aan 145 km per uur. We meldden toen een schade van 4 ha dennenbos in Massembre.
Ondertussen kennen we de financiële resultaten van 2006. Dat is niet mis. Er is hard en vooral samen gewerkt: personeel, beheerders en vrijwilligers.
Voor we het zelf goed en wel beseffen, draait het seizoen hier al op volle toeren.
Het is inderdaad gelukt ! De logement gebouwen Agimont en Cascatelles zijn af !!! Met dank aan de aannemer (Vanhout) en onderaannemers, de architecten (Stramien) en ons eigen personeel ! 
De aannemer heeft extra personeel opgeroepen om de einddatum van onze verbouwingen te kunnen halen. Er werken nu liefst 24 man tegelijk op de werf: elektriciteit, verwarming, schilderen, houtbewerking, gyproc, .... Het is wat dringen om niet in mekaars weg te lopen, maar hoe dan ook: binnen veertien dagen komt de eerste groep toe die deze twee gebouwen reserveerde.
Zaterdag, een serieuze storm trekt voorbij. Nat, nat, en nog eens nat. Onze klanten, 300 jonge basketters, lopen er wat doorweekt bij. Ze vertrekken vandaag terug naar de verschillende Franse streken, tot en met aan de Middellandse Zee...
Terwijl hier een 300-tal Franse jongens en meisjes logeren voor een basketbal tornooi, wordt er verder gewerkt aan de verbouwing van het logement Agimont en Cascatelles (2x72 bedden); we zijn in de afwerkingsfase. 
Het regent, en nog geen klein beetje.
Het orgelpunt van de karnavalsweek werd het Grand Feu. Reeds voor de derde maal organiseren we dat typisch Waalse feest. De winterman wordt op een enorme stapel hout verbrand. In Massembre breien we d'er nog heel wat randanimatie aan. De inrit en het hoofdgebouw worden afgeboord met kaarsen en vuurkorven; een feeëriek zicht. De laatst gehuwden, die traditioneel het vuur ontsteken, worden in een praalwagen opgehaald door kinderen met fakkels. Je kan deelnemen aan verschillende leuke animatie: een magiër, een teletijdmachine, spelletjes met 'vuur' woorden, warme wijn, jenever, vuurkorven, een dansavond...
Ik vergader nogal wat af de laatste tijd...
Wat een weekend !
Onze bar is gerestyled !
