RUP 10.1 Site Bekaert Textiel

De gemeenteraad keurde tijdens zijn zitting van
vorige dinsdagavond 6 september 2011 de voorlopige vaststelling goed van de RUP
(Ruimtelijk Uitvoeringsplan) 10.1 Hoogmolenstraat Waregem. Het is de eerste
stap in de procedure naar het uitvoeringsplan voor de site Bekaert Textiel
langs de Hoogmolenstraat. Het nieuwe RUP dient het oude BPA te vervangen en
moet de revitalisering van de oude bedrijfssite naar een modern bedrijventerrein
met kleine en middelgrote bedrijven mogelijk maken. 
Het dossier is al enige tijd geleden op gang gebracht. Bij beslissing van de gemeenteraad dd. 04.07.2006 werd al het BPA Molenwijk in herziening gesteld. In zitting van 10.12.2009 heeft het schepencollege beslist tot het opsplitsen van het BPA Molenwijk en tot het opmaken van een RUP 10.1 Hoogmolenstraat – Waregem of de bedrijfssite Bekaert Textiel. De gemeenteraad heeft op 02.02.2010 de afsprakennota 2009-48 met Leiedal goedgekeurd.
Bij schrijven van 04.11.2010 van de Afdeling Milieu-, Natuur- en Energiebeleid van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie van de Vlaamse overheid wordt medegedeeld dat het voorgenomen plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke milieugevolgen en dat de opmaak van een planMER niet nodig is.
Het voorontwerp van RUP van mei 2011 werd door de GECORO op 15.06.2011 voorwaardelijk gunstig geadviseerd. Het RUP werd daar besproken in de plenaire vergadering van 29 juni 2011.
Raadslid Mario
Verhellen (Spa) herinnerde het stadsbestuur eraan dat zijn Spa-fractie reeds
in 2009 heeft aangedrongen om ten eerste de Bekaert-site te laten opnemen in de
afbakening KleinStedelijkGebied Waregem en ten tweede vroegen om samen met de
directie/eigenaars van de Bekaert-gronden een toekomstige invulling van de site
te onderzoeken en uit te werken.
Mario Verhellen: “Het RUP moet wat mij betreft eigenlijk de naam RUP Bekaert Textiles hebben. Want het gaat hier wel degelijk over de gebouwen van het bedrijf Bekaert…. een bedrijf die ooit aan het firmament stond van de textiel in onze regio… Toen het Bekaert Textiles op haar best was, werkten niet minder dan 1600 Waregemnaars of streekgenoten, waaronder mijn grootvader en beide ouders voor dit bedrijf. Tot 5 jaar geleden lag de tewerkstelling nog altijd op 700 personen.
De duizenden streekgenoten die de voorbije decennia het beste van zichzelf hebben gegeven voor het bedrijf waren dan ook geschokt toen in 2009 de directie aankondigde dat de volledige productie in Waregem zou worden stopgezet, en overgebracht (gedelokaliseerd) werd naar landen als China, Turkije, Tsjechië, …, met honderden werklozen als gevolg.”
“Wij zijn dan ook tevreden dat het stadsbestuur onze suggestie, onze vraag van 2009 heeft onderschreven en daaraan de nodige beslissingen koppelt. Bij de inhuldiging van de vernieuwde site mag je ons als fractie altijd vernoemen als initiatiefnemers…. Voorzitter, u weet als geen ander dat onze fractie, onze partij een kritische partij is, een partij is met een duidelijke mening en duidelijke visie op de toekomst van onze stad. Een goede ruimtelijke ordening is één van de belangrijkste elementen in onze toekomstvisie op Waregem.
Ruimtebalans onevenwichtig
Mario Verhellen : “Voor het RUP Bekaertsite zijn we tevreden met het gegeven dat we ruimte creëren om te ondernemen zonder dat we open ruimte of landbouwgebied dienen op te offeren. We hebben het hier over het niet wijzigen van de Ruimtebalans Waregem. Een ruimtebalans die vandaag behoorlijk onevenwichtig is….
Uit cijfers van het kadaster blijkt dat van de 4434ha die onze stad groot is er 15% bestemd is voor industrie, 2.7% voor bos en openruimte, 19.5% voor wonen, 11.4% voor weginfrastructuur en 51% voor landbouw. Wat betreft het aandeel industrie scoren we hoger dan Kortrijk of Roeselare. Uit cijfers van de provincie blijkt dat 7.1% van de West-Vlaamse industriegrond te vinden is in Waregem, terwijl onze stad slecht 3.6% van de West-Vlamingen huisvest. Volgens de cijfers van de provincie blijkt trouwens dat Waregem de 2de stad is wat betreft bebouwde oppervlakte voor ambacht-, industriegebouwen en opslagruimten in West-Vlaanderen. Op één staat Brugge met 530ha, 2de Waregem 432ha, 3de Roeselare 430 ha en 4de 365ha.
Wat betreft ruimte voor landbouw, bos of openruimte scoren we slechter. Trouwens wat betreft het aandeel bos (0.41%) bengelen we achteraan de Vlaamse cijfers. Eventjes terzijde…het valt me op dat velen van zij die aan het roepen zijn om meer industriegrond te hebben in Waregem na hun dagtaak zich terugtrekken in het groene Nokere, het heuvelachtige Ronse, ….
Ook de vaststelling dat de groene elementen aan de zijde van de Deerlijkseweg behouden blijven is naar onze mening positief, wat ons betreft zou deze groenzone zelf voor het publiek toegankelijk moeten zijn. Want ook wat betreft de oppervlakte toegankelijk groen en bos knelt het Waregemse schoentje …volgens algemeen aanvaarde berekeningstabellen zou het gebied die wordt afgebakend in het KleinStedelijkGebied (Waregem/sint-eloois-vijve) moeten beschikken over 46ha toegankelijk stedelijk groen (excl. sportvelden)… op vandaag hebben we 11.5ha….”
Aangepast wegprofiel
Raadslid Verhellen: “Het aanpassen van het wegprofiel van de Hoogmolenstraat draagt eveneens onze goedkeuring weg omdat wij denken dat er daardoor minder sluikverkeer van vrachtwagens zal zijn tussen de Deerlijkseweg en de Desselgemseweg. Dit zal zonder meer ten goede komen aan de woonkwaliteit in de omgeving van de site Bekaert. Anderzijds begrijpen wij niet waarom geen suggesties worden gedaan of acties worden voorgesteld om het kruispunt Hoogmolenstraat/Deerlijkseweg aan te passen aan de dagelijkse mobiliteitsstroom die we mogen verwachten op het ogenblik dat de site Bekaert opnieuw volledig operationeel zal zijn. Suggesties zijn hier lichten, rond punt, ….. Tevens is het o.i. aangewezen om het gros van de voertuigbewegingen niet meer te leiden naar de nu reeds oververzadigde Lebbestraat maar, deze te leiden naar de Industrielaan en zo verder naar het E17 complex…
Wat betreft de invulling van de site zelf denk ik dat we er goed aandoen om te units en percelen te creëren die < 5000m²… Hiermee gaan we in op de nood enerzijds maar vermijden we anderzijds een eenzijdige invulling. Dat naast productiebedrijven ook dienstenunits mogelijk zullen zijn is een goed zaak want, uit Vlaamse socio-economisch-cijfers moeten we vaststellen dat de tewerkstelling in de tertiaire sector de voorbije 10 jaar 213.000 tewerkstellingsplaatsen zijn bijgekomen terwijl de productiesector 65000 tewerkstellingsplaatsen zag verdwijnen. Ook in onze stad is de tewerkstelling in de tertiaire sector (6250 eq) de voorbije jaren groter geworden dan de industrie(5925 eq). Misschien dienen we binnen Waregem de komende jaren aan de tertiaire sector iets meer aandacht te besteden dan vandaag het geval is, dit kan m.i. zowel binnen de stadscentrumomgeving als daarbuiten (cfr. industriezone).”
selectie
Nog altijd uit tussenkomst van raadslid Verhellen : “Uit de verklarende nota heb ik begrepen dat er een duidelijke selectie zal gemaakt worden welke bedrijven zich zullen kunnen vestigen op de site Bekaert. Wat mij betreft zou de voorkeur moeten uitgaan naar bedrijven die vandaag ruimtelijk niet goed gelegen zijn (in het centrum, buitengebied, …) of bedrijven die willen uitbreiden in buitengebied (SEAMINOX). Trouwens waarom betrekt de ontwikkelaar, in deze Leiedal, de bewoners van het Molenpark niet bij de keuze van de bedrijven…..
Als laatste element wil ik hier een lans breken om de architecturale en andere voorschriften voor de op te trekken gebouwen duidelijk te omschrijven en strak te hanteren. Een suggestie in deze is om samen met een expertenpanel voorschriften uit te werken mbt energiebeleid-productie, afvalstromen, natuurlijk licht in de werkplaatsen, waterhuishouding (groendak), vervoersmodi,…. …
Trouwens waarom gaan we niet voor moderne en mensvriendelijk bedrijfsunits op een groene en CO² neutrale site, waar de noodzakelijke energie grotendeels zelf wordt opgewekt en waar water- en afvalstromen strikt in de hand worden gehouden. Indien we gaan voor een CO² neutrale site kan de ontwikkelaar Leiedal een behoorlijk Vlaamse subsidie (tot 30%) krijgen voor de aanleg en inrichting van de site.















































