|
De gemeenteraad keurde gisterenavond 2 april het
principe goed om in het Margaretapark (Nieuwenhove) voor een periode van 25
jaar kosteloos grond ter beschikking te stellen aan KLJ Waregem en WIMBO, afdeling
van KLJ. Meteen werd ook een investeringstoelage van in totaal 150 000 euro (elke
jeugdvereniging 75.000 euro) voor de bouw van nieuwe kwaliteitsvolle jeugdlokalen
en een bijhorende protocol goedgekeurd. Door de inplanting van de nieuwbouw in
het Margaretapark kan de werking van KLJ verder doorlopen en blijven het
speelplein en de groenzone er maximaal gevrijwaard.
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
In het jeugdbeleidsplan 2011-2013 stelt de stad het
doel dat het Waregemse jeugdwerk gebruik moet kunnen maken van kwaliteitsvolle
en veilige jeugdlokalen. Hierbij komt dat de bouwplannen van KLJ niet nieuw
zijn. De intentie om deze plannen te steunen staan ook al enige tijd letterlijk
vermeld in het jeugdbeleidsplan. Het protocol wordt ondertekend door
jeugdschepen Jo Neirynck en KLJ bouwverantwoordelijke Margot
Vanluchene.
Vijf jaar geleden begonnen de jongeren van KLJ
Waregem en Wimbo, een sportafdeling van de KLJ, voor het eerst na te denken
over een nieuw lokaal. Niet alleen is het huidige gebouw
volledig doorleefd, het was ook een gemakkelijk doelwit voor inbrekers. In
totaal is hier elf keer ingebroken, het laatst evenwel in 2011. Een nieuw
lokaal is dus echt wel een noodzaak. Het nieuwe gebouw komt in het
Sint-Margarethapark in Nieuwenhove, vlak naast het huidige gebouw dat tien jaar
geleden dienst deed als kleedruimte voor voetbalclub Racing Waregem.
Om de bouw te financieren, is de KLJ al enkele jaren
activiteiten aan het organiseren. De opbrengst van koekjesverkopen, fuiven en
minivoetbalweekends van de afgelopen jaren gaan integraal naar de bouw van het nieuwe lokaal. In
het park zal niets veranderen of verdwijnen door de komst van het nieuwe
gebouw. Het park is blijft openbaar voor iedereen. Daarom zal het gebouw maar
één verdiep tellen en zal het slechts 3,5 meter hoog zijn. Zo wordt het zicht niet
belemmerd. De werken starten waarschijnlijk begin mei en moeten af zijn in
februari 2014. Eens het nieuwe gebouw volledig is afgewerkt, wordt het oude
gebouw gesloopt. Aannemer is Snoeck NV uit Zulte, het gebouw werd ontworpen
door architect Geert Deviaene van het Waregems architectenbureau Building
Concepts. Op 27 april om 20 uur organiseert de KLJ een infoavond voor de
buurtbewoners van het Sint-Margarethapark.
Er wordt een overeenkomst opgemaakt voor het
kosteloos ter beschikking stellen van de grond voor een periode van 25 jaar.
Daarnaast wordt er een protocol opgemaakt tussen de stad en KLJ/WIMBO in het
kader van deze investeringstoelage die alle modaliteiten en afspraken bevat in
kader van de uitvoering van de werken en de uitbetaling van de toelage. Na de
periode van 25 jaar komt grond en het nog op te richten gebouw in volle
eigendom naar de stad zonder enige vergoeding.
De goedgekeurde investeringstoelage bestaat uit 75
000 euro voor KLJ Waregen en 75 000 euro voor WIMBO. Het is een flinke steun
die KLJ in staat stelt om in het Margaretapark een nieuwbouw van 12 op 22 meter
op te trekken, inclusief een polyvalente ruimte, bergruimte, sanitair, een
keuken en een ontspanningsgedeelte. Hun huidig lokaal voldoet niet meer en
wordt gesloopt.
Het bouwdossier zelf betreft het slopen van de
bestaande bebouwing en het oprichten van een nieuw jeugdlokaal. De geraamde
kostprijs van het project bedraagt om en bij 266 730 euro excl. BTW of 322 740
euro incl. BTW en is in het aanvraagdossier als volgt samengesteld :
*
Slopen bestaand gebouw : 5 000 euro excl.
BTW
*
Ruwbouw : 102 900 euro excl. BTW
*
Binnenmetselwerk : 8 000 euro excl. BTW
*
Buitenschrijnwerken : 21 900 euro
excl. BTW
*
Vloeren en dorpels : 6 750 euro
excl. BTW
*
Binnenschrijnwerken : 36 875 euro
excl. BTW
*
Verwarming en sanitair : 24 000 euro
excl. BTW
*
Elektriciteit/armaturen : 16 000 euro excl. BTW
*
Schilderwerken : 7 000 euro excl. BTW
*
Branddetectie en noodverlichting : 1
000 euro excl. BTW
*
Aansluitingskosten gas, elek, water : 3 000 euro excl. BTW
*
Buitenaanleg en -berging : 6 500 euro
excl. BTW
*
Allerlei (vaste rekken, fietsrekken,
) : 7 500 euro excl. BTW
*
erelonen : 14 845 euro excl. BTW
*
Coördinatie, veiligheid en EPB : 5 460
euro excl. BTW
We kunnen de aanbesteding ook samenvatten tot 143.650
euro voor Ruwbouw en poorten, 23.420 euro voor Buitenschrijnwerk, 96.900 euro
voor Vloeren, verwarming, sanitair en elektriciteit; 46.670 aan Diversen (berging,
keuken, schilderwerken); 12.100 euro voor Sloping en buitenaanleg.
Het Margaretapark in Nieuwenhove ligt midden
bebouwing en bereikbaar via de Kapellestraat en Oblatenstraat, gelegen tussen
de Remi Van Meerhaeghestraat en de Nieuwenhovestraat. De werken worden begeleid
door Building Concepts, met plaatselijke architect Geert Deviaene. De
uitbetaling van de investeringstoelage gebeurt in verschillende schijven: 60 %
na de ruwbouw, 20 % na water- en winddicht, 10 % na binnenafwerking en 10 % na
afwerking eerste inrichting.
|
