xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> Het woongebied rond het Dompelpark, eigendom van Helpt Elkander, is voorbestemd om een gemengde ontwikkeling te worden voor sociale huisvesting en andere woonvormen (cfr. bindende bepalingen van Gewestelijk Ruimtelijk Structuur Plan GRSP). In het goedgekeurd woonplan van de stad Waregem wordt, in het actieprogramma, het Dompelpark als intensief project vastgelegd. De gemeenteraad heeft gisterenavond de afsprakennota rond het Ruimtelijk Uitvoerings Plan (RUP) hiervoor goedgekeurd.
Om deze doelstellingen uit het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en het woonplan te kunnen realiseren, is de opmaak van een RUP het aangewezen stedenbouwkundig instrument. In eerste fase kan een structuurschets of masterplan worden opgemaakt die in tweede fase kan vertaald worden in een verordend stedenbouwkundig bestemmingsplan. Voorstel van afbakening: het gebied begrensd door Oosterlaan, Hongerstraat en Hazepad.
Bij beslissing van het schepencollege dd. 26/03/2009 werd beslist tot opmaak van een RUP Dompelpark. Op 04/12/2007 werd door de gemeenteraad beslist om een beroep te doen op de intercommunale Leiedal als ontwerper voor de opmaak van de BPAs/RUPs. In de buitengewone vergadering van Leiedal dd. 11/12/2007 werden de nieuwe statuten goedgekeurd en er werd kennis genomen van de exclusiviteiten die door de deelnemende gemeenten werden toegekend aan de intercommunale.
Voor de opmaak van het RUP Dompelpark werd de afsprakennota nr. 2009-09 opgemaakt met een ramingsbedrag van 52.300 euro. Het visum van de financieel beheerder kan gegeven worden nadat de nodige kredieten voorzien worden in Begrotingswijziging 01 later dit jaar. De gemeenteraad heeft gisterenavond die afsprakennota eenparig goedgekeurd.
Groot verdediger van het project was SP.a-raadslid Freddy François, die als jarenlang bestuurslid van Helpt Elkander het dossier door en door kent. Hij herinnerde aan het oude Megaplan Dompelpark, waar op ongeveer 7 ha zowat 700 sociale huurwoningen werden voorzien zowat in spiegelbeeld van het Torenhof aan de andere kant van de Oosterlaan. Zoveel jaren later is nu is meer een mix aan woongelegenheden aangewezen. Maar we mogen heel dankbaar zijn voor het inzicht van onze vroegere bestuurders, die 30 jaar geleden hebben gerealiseerd dat er nu nog ruimte is voor dergelijke sociale stedelijke woonprojecten.
In het onderzoek naar het Grond- en Pandenbeleid in de verschillende gemeenten scoort Waregem zowel een stuk beter dan het West-Vlaamse en Vlaamse gemiddelde. Hier bestaat geen behoefte meer aan honderden sociale huurwoningen. Naast huurwoningen voorziet de afsprakennota nu ook sociale kavels met verplichte regels, sociale koopwoningen (in beheer van Kortrijkse sociale huisvestingsmaatschappij) en er kan uitgekeken naar een stedelijke realisatie van verkaveling naar het model van Paterswegel of Insectenwijk.
Een probleem blijft nog de mobiliteit. Momenteel is er enkel een uitweg voorzien naar de Gentse Heerweg en het Hazepad. Het ligt voor de hand dat er een uitweg moet komen naar de Oosterlaan, maar hier is de tegenstand te verwachten van het Vlaamse Gewest. Nochtans moet het hier mogelijk zijn om net als bij een aantal grote winkelruimten een rechtstreekse aansluiting te bekomen op de Ringlaan.
|