|
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> Het Pandcomplex heeft dringend nood aan onderhoud van de dakbedekking. In de Gemeenteraad van 06 september vorig jaar werd al een principebeslissing voor deze renovatie aangenomen en werd het ontwerp tot aanstellen ontwerper goedgekeurd. De veiligheidscoördinatie viel binnen de categorie werken, die via het jaarcontract toegewezen zijn aan de bvba Pyramis uit Oostrozebeke. NV Building Concepts uit Waregem, Deerlijkseweg 172, werden op 22 december 2005 aangesteld om het ontwerp van dit dossier op te maken. De begroting 2006 voorziet een bedrag van 150 000 euro, waarmee het globale ontwerp en de uitvoering van de eerste fase, nl. het stadhuis, gefinancierd zou worden.
Maar uit het begeleidend verslag bij het ontwerp blijkt dat het voorziene bedrag onvoldoende om het werk naar behoren uit te voeren. De ontwerper stelt vast dat de renovatie inderdaad echt dringend is, naar waterdichtheid toe ( permanent manifesteren zich lekken ). De bestaande isolatie is zeker onvoldoende en moet meteen opgewaardeerd worden tot de pas van kracht geworden EPB wetgeving. Bovenop de verdiepingen wordt 7 cm foamglas bijgeplaatst, op de lage middenblok 9 cm, bovenop de bestaande isolatie (desnoods moet ook nog een natte laag Foamglas vervangen worden). De bestaande dakrandprofielen worden best vervangen door nieuwe elementen.
Bijkomende werken houden in dat de betonwanden van de technische lokalen ( verdieping 4 ) best meegaand een betonrenovatie krijgen van de gebrekkige zones. Het ballastbed van keien is na renovatie niet langer nuttig en wordt verwijderd. De dakafwerking van het middenblok wordt wortelvast uitgevoerd, zodat hierop een groen dak kan aangelegd worden. Dit ontlokte bij de voorstelling in de gemeenteraad de reactie bij raadslid Mario Verhellen dat dit het grootste groene dak wordt van de regio.
Naar fasering toe worden enkel de resterende oude dakbedekkingen aangepakt (excl Regie gebouwen = post, belastingen 2006 / Zone cinema-Mustang 1997). De prijsvraag zou opgesplitst worden in twee afzonderlijke aanbestedingen. Onder Lot 1 vallen dan Stadhuis en bijhorende luifels en dit deel zou kunnen aanbesteed en toegewezen worden begin 2007. Onder Lot 2 komen dan het Middenblok en Mira-politieblok boven de Pandburelen aan de kant van de Meersstraat. De aanbesteding en toewijzing van dit tweede lot mag verwacht worden voor begin 2008, dit in functie van de begroting en na ruggespraak met de financiële dienst.
De beslissing daarover vanavond in de gemeenteraad gaf ons ook een beeld over de geraamde kostprijs. Bij aanbesteding van Loten 1 & 2 bedraagt de raming respectievelijk 287.907,61 euro incl. BTW en 293.690,33 euro incl. BTW. De beide dossiers vallen m.a.w. niet meer binnen de categorie van werken waarvoor veiligheidscoördinator Pyramis werd aangesteld.
De dienst stelt dan ook voor om een ontwerp te laten goedkeuren in de GR tot de verplichte aanstelling van een veiligheidscoördinator voor dit dossier.
Raming :
- Lot 1 Stadhuis: 287.907 euro incl. BTW (2007)
- Lot 2: Pandexploitatie 293.690 euro incl. BTW (2008)
Totale raming 581.597 euro incl. BTW
In dit bedrag zijn de erelonen voor ontwerper en de veiligheidscoördinator niet inbegrepen.
|
