Duinenwater in Knokke-Heist

Een groots stedenbouwkundig project

Na meer dan 12 jaar en dankzij een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Knokke-Heist en de ontwikkelingsmaatschappij Van Wellen krijgt het vastgoedproject Duinenwater stilaan vorm. Dit unieke project is opgebouwd rondom het Duinenwatermeer dat het hart en de ziel vormt van deze nieuwe buurt. Een 12 hectare groot meer met wandelpaden langs de oevers, een schitterend watersportcomplex met fitnesscentrum en de Lake Side Paradise Club waar de liefhebbers terecht kunnen om te waterskiën, te surfen en te duiken… Hier wordt volgend jaar ook gestart met de aanleg van de 2de golf van Knokke.

Maar Duinenwater, totale oppervlakte 38 ha – 26 ha grond en 12 ha meer, is in de eerste plaats een volledige nieuwe woonwijk met villa’s, appartementenvilla’s, koppelwoningen, betaalbare appartementen, een woonzorgcentrum dat zal worden uitgebaat door een marktleider uit de sector en enkele winkels.

Het project vertoont een opmerkelijke parallel met de Compagnie du Zoute. Op 1 mei 1908 hield de familie Lippens de Compagnie du Zoute boven de doopvont. Hun bedoeling was om een nieuwe villawijk te creëren in Het Zoute. Tezelfdertijd werden ook een aantal initiatieven genomen om het toerisme te ondersteunen en te promoten, zoals de aanleg van de Royal Zoute Golf Club en de tennisterreinen. De kopers konden alleen bouwen binnen de strikte architecturale en stedenbouwkundige voorschriften van de Compagnie, die nauwlettend toekeek op de kwaliteit van de villa’s en het behoud van een evenwichtig geheel. Deze vernieuwende visie leidde tot het Knokke dat we vandaag kennen: een unieke kustplaats met een uitzonderlijke combinatie van natuur (de groene ruimte en de Zwinbosjes), recreatieve infrastructuur en een typische bouwstijl.

Duinenwater, een eeuw later, kreeg eveneens een urbanistisch-architecturale visie mee en voegt nieuwe impulsen toe aan de verdere uitbouw van het toerisme van de gemeente. Duinenwater voegt een nieuw gehucht toe aan Knokke-Heist. Het globaal opgemaakt masterplan heeft een specifiek doel voor ogen, namelijk: het maken van een nieuwe leefbare en attractieve “plek”. Een plek met een sterke openbare infrastructuur, met mooie publieke plaatsen, met ontspanningsmogelijkheden en met kleinschalige charmante woningen in een rustige groene omgeving.

Voetpaden omzoomd met bomen ontsluiten de mooi aangelegde tuinen en garagepoorten worden uit het straatbeeld geweerd. Nauwe gebogen lanen, gezellige publieke pleintjes, een netwerk van wandelcircuits en de aanleg van een nieuwe golf dragen allemaal bij tot een aangename en aantrekkelijke omgeving met een eigen identiteit en karakter.

De architecturale code bepaalt het uitzicht van de gebouwen en zal een gevoel van harmonie, belangrijkheid en herkenbaarheid uitstralen (schaal, witte muren, hellende daken met gebakken pannen of riet, houten porches, grote uitkragingen, kroonlijsten,

vakwerken en sokkels, enz.). Net als in Knokke is de harmonie van het samenbrengen van doordachte individuele architectuur hier de leidraad bij het verwezenlijken van de plannen.

Duinenwater creëert een nieuwe buurt en biedt een woonkwaliteit met een gevoel van ontspanning. Een boeiende en charmante plek, zoals Het Zoute en Duinbergen, twee andere succesvolle buurten in Knokke-Heist. Aangezien Knokke er prat op kan gaan een kunststad te zijn, kreeg elke straat in Duinenwater de naam van een van de bekende schilders die in de meest prestigieuze van alle Belgische badplaatsen hebben verbleven.

De ‘Put de Cloedt’ kent vanwege zijn watersportinrichting al langer succes. Door de toegankelijke prijzen en de brede waaier aan verkrijgbare producten is Duinenwater zeer in trek bij toekomstige eigenaars. Om onrechtmatige speculatie tegen te gaan geldt voor de kopers van een perceel de verplichting om binnen de drie jaar te bouwen.

Tijdens de maanden juli en augustus kunnen geïnteresseerden 62 opendeurdagen lang terecht op het infopunt van Immo BiS. (net naast het station). Buiten de grote vakantie is het infopunt open op alle zater-, zon-en feestdagen.

www.immobis.be