Een never ending story
u was gewaarschuwd
Dat bureaucratische systemen in hun poging bonafide gebruikers te beschermen, vaak de misbruiker in de kaart spelen, geeft te denken. Vanmiddag had ik in dat verband een afspraak met een verantwoordelijke van de huurdersbond. Aanleiding: een overtreder van ons evenwichtig en goed functionerend huishoudelijk reglement in het gebouw, die ons wilde doen geloven dat de huurdersbond hem het grote gelijk gaf en ons huishoudelijk reglement van de kaart veegde
Vanuit het vermoeden dat wellicht eenzijdige informatie tot die conclusie had geleid, besloot ik de verdediging van ons systeem en de positieve gevolgen op te nemen. En zo ging ik dus op het hete middaguur, wijl de zonne blaakt als vuur
op zoek naar een parkeerplaatsje in hartje Borgerhout. De vreugde om het gevonden plekje was snel bekoeld, toen twee lege petflessen, blind gekatapulteerd door een openstaand raam, me and my car op een haar na misten
Voor alle veiligheid verliet ik de plaats delict en haalde alsnog op tijd de afspraak met een niet te benijden, vriendelijke dame, die de moeite neemt te luisteren naar het verhaal van ons dorp in de stad. Hoe een decennium moeizame vrijwillige inspanningen, een evenwichtig huishoudelijk reglement, een sluitend systeem om de naleving te garanderen en desnoods vreedzaam af te dwingen
leidde tot een leefbare goed gestructureerde en gewaardeerde leefgemeenschap met een mix aan bewoning die rechten en plichten evenwichtig gedoseerd, ervaren als rechtvaardig.
En dan kwam het betrokken dossier op tafel.
Een studente die voor een jaar een studio huurt met als einddatum 31 augustus, kreeg door de eigenaar- verhuurder een standaard huurcontract, van het internet geplukt, ter ondertekening voorgeschoteld. Te goeder trouw, in onderling akkoord met het huishoudelijk reglement dat het leven in dit dorp in de stad waardevol maakt. Daaronder ook de beperking dat max 2 personen, geregistreerd, een studio kunnen bewonen. Garantie voor kwalitatief en menswaardig wonen in een grote blok met 118 studio's.
Wat het hurende meisje echter niet communiceerde -op dat moment ook niet relevant en behorende tot de private leefsfeer- was haar prille zwangerschap. Een moeder met kind voldoet trouwens perfect aan de twee personen per studio overeenkomst. Ook al zou een éénkamerflat bezwaarlijk als ideale leefplek voor een eerstejaars studente mét baby aangeraden worden. Maar zover was het ook nog niet.
Eens dat wel het geval was
dook een niet-geregistreerde buitenlandse man op, die blikbaar via Nederland hier zijn heil zicht en zijn intrek in de studio nam. Drie personen zijn niet toegelaten volgens het door de AV goedgekeurde reglement. De man is nogal overtuigd dat het meisje toch mag laten bijwonen wie ze wil en dat het kind toch niet als derde persoon telt... Dat laat ik voor zijn rekening en wijs het meisje, op vraag van de verhuurder die zich geen raad meer weet, op haar engagement het reglement te respecteren. Max 2 personen per studio en elke bewoner moet geregistreerd zijn.
Geen sinecure zal blijken, want met de nieuwe kamergenoot, zijn ook de plannen gewijzigd.
Ze namen contact met de huurderbond en ons huishoudelijk reglement verplichtte hen tot NIETS. De einddatum van het huurcontract had door de verhuurder drie maanden op voorhand aangetekend bevestigd moeten worden
wat niet gebeurde
en dus zouden ze blijven wonen en hadden ze het RECHT als een gezin samen te wonen, ongeacht het aantal
In het gebruik van een standaard huurcontract steekt voor een afgebakende huurperiode, een venijnige adder onder het gras. De vermelding hoofdverblijfplaats is een vrijgeleide voor de ondertekenaar een ganse familie te huisvesten
en de afgesproken periode is niet bindend, tenzij de verhuurder drie maanden voor de datum, de huur opzegt
De enige die eventueel het contract alsnog kan verbreken is de burgemeester van een stad... wat in principe nooit gebeurt.
Daar heb je 't weer, dat eeuwige conflict tussen letter en geest van wetten
We confronteren het meisje met de geest en de gemaakte afspraken, maar voortaan spelen ze het op de letter. Hun recht is dan maar ONS probleem en dat van de moeizaam opgebouwde samenleving
Voor hen telt enkel hun recht. Ze willen best een twee kamerflat, want met een baby en dus met drie in één eet-slaap-studeerkamer wonen, hebben ze wel gehad. Maar het probleem is dat geen enkele verhuurder hen wil, want beiden werkloos
geen recht op uitkering, ondanks het huwelijk vorige week, de verkregen nationaliteit, het vermeende statuut van studentin, de afnemende hoop op een sociale woonst, uitwijken naar de moeder van het meisje die een sociale woning betrekt, kan evenmin wegens strikt geldende regels daar
geven natuurlijk het uitzicht van een straatje zonder eind...
Hoeveel drempels men ook ruimt om kansarmen aan boord te hijsen, elk misbruik van vertrouwen, verhoogt ze per kerende terug.. De ervaring dat de private woningmarkt de boot voor hen steeds vaker afhoudt, is betreurenswaardig maar niet onbegrijpelijk.
Raad komt natuurlijk hopeloos na de feiten... mijn hart bloedt bij zoveel niet bespreekbare en bovendien onomkeerbare foute keuzes...
Moraal van het verhaal: op de volgende AV gaan we ons beraden over een gemeenschappelijk huurcontract, waaruit wolfsijzers en schietgeweren die kunnen gebruikt worden tegen de gemeenschap die hier gedijt, verwijderd worden. Ik ben overtuigd van de plicht, om meer dan een decennium vrijwillige inzet met positieve resultaten die de levenskwaliteit van velen optimaliseerde, niet opnieuw te laten uithollen door één iemand
Wat nu?
Betrokken eigenaar- verhuurder, zelf buitenlander, ervaart nu dat je hier naast de taal ook best de wetgeving bestudeert. Goed bedoelde veiligheidsgordels ter bescherming van de huurder worden door sommigen scrupuleloos legaal misbruikt. Dus is het zaak je daartegen te beschermen. Jammer, maar helaas.
