Modaliteiten seniorenwoningen Kerkdreef Beveren-Leie
Op woensdagavond 10 juni werden de modaliteiten over de seniorenwoningen in de Kerkdreef te Beveren-Leie uit de doeken gedaan. De geïnteresseerden spitsten hun oren voor de uitleg van de bevoegde schepenen en coördinator van RSVK (Regionaal Sociaal Verhuur Kantoor).

Na 17 maanden vertraging, ivm de subsidiering, is het einde van dit woonproject in zicht. De 11 seniorenwoningen zouden opgeleverd worden eind oktober 2015 en zullen wellicht begin december kunnen betrokken worden. Schepen en OCMW voorzitter Joost Kerkhove gaf uitleg over de gebruikte bouwmaterialen en de omgevingswerken, in totaal draagt dit project een kostenplaatje van 1.882.397 euro, excl btw. Het woonproject telt 6 verschillende types, gaande van 77 tot 99 vierkante meter. Gelijkvloerse woningen met 1 slaapkamer, waarvan er 2 met aangepaste inrichting voor personen met een beperking - gelijkvoerse met verdieping, eigen tuintje en 2 slaapkamers - en verdieping met 1 of 2 slaapkamers.

In samenwerking met het OCMW en stad Waregem kwamen de modaliteiten tot stand en die somde schepen Rik Soens op.
De inschrijfperiode loopt van 15 juni tot en met 17 juli. Na deze periode wordt een volgorde van toewijzing opgemaakt op basis van de gemiddelde leeftijd van de kandidaat huurder(s). De oudste kandidaat-huurders komen bovenaan de lijst te staan. De datum van inschrijving speelt in deze periode geen enkele rol. Er is een aparte inschrijvingslijst voor personen met een handicap. Na de eerste inschrijvingsperiode worden inschrijvingen volgens datum aan de lijst toegevoegd. Huurders mogen in het bezit zijn van één woning maar daarnaast geen bouwgrond of andere eigendomen in hun patrimonium hebben.

De huurprijzen
De huurprijzen werden vastgelegd naargelang het type woning. Voor een woning met 1 slaapkamer, geen eigendom of eigendom verhuurd aan RSVK, zal de huur 450 euro bedragen.
Heeft de huurder een eigendom die niet verhuurd wordt door het RSVK dan is de huurprijs 550 euro.
Ook voor een woning met 2 slaapkamers gelden dezelfde voorwaarden met dit verschil dat de huurprijs dan respectievelijk 480 of 580 euro bedraagt. Verder is er een maandelijks forfait van 25 euro voor het onderhoud van de buitendelen, keuring buitenlift en onderhoud van de chauffageketel van de woning.

Op 17 augustus zal het BCOZ beslissen over de volgorde van toewijzing en eind augustus zullen alle kandidaat-huurders hun plaats op de inschrijvingslijst toegezonden krijgen. Wie eerst staat (oudste dus) kiest als eerste. In november is er dan een bezoek ter plaatse voorzien.
Voor meer info over RSVK of het Regionaal Sociaal Verhuur Kantoor: klik hier. 
Meer info over de seniorenwoningen: Isabelle Tijtgat: e-mail klik hier. tel 0496 16 49 69 

Toewijzingsreglement voor de seniorenwoningen op een rijtje
Art. 1 Woonproject
De seniorenwoningen worden verhuurd door het OCMW Waregem. Het woonproject Kernelleplein in Beveren-Leie omvat 11 seniorenwoningen. Voor personen met een handicap zijn er 2 gelijkvloerse woongelegenheden met aangepaste inrichting voor personen met een handicap of beperkte functionaliteit.
Art.2 Leeftijdsvoorwaarde
Voor het huren van een seniorenwoning komen enkel senioren in aanmerking, zowel alleen- staanden als samenwonenden die de leeftijd van 65 bereikt hebben. Voor de inschrijving voor een seniorenwoning komen alleen kandidaat-huurders in aanmerking die op het ogenblik van inschrijving minstens 64 jaar oud zijn.
Art. 3 Verblijfsvoorwaarde
Voor het huren van een seniorenwoning komen enkel senioren in aanmerking waarvan minstens één van beide partners op datum van zijn aanvraag minimum 5 jaar verblijft in Waregem of de helft van zijn volwassen leven vanaf 18 jaar reeds in Waregem verbleven heeft.
Art. 4 Eigendomsvoorwaarde
De kandidaat-huurders mogen samen geen eigenaar zijn van meer dan 1 woning of andere eigendommen (bewijs via verklaring op erewoord) of geen beheerder of bestuurder van een patrimoniumvennootschap. Een woning of eigendom wordt pas beschouwd niet meer in eigendom te .zijn vanaf de datum van het verlijden van de notariële akte (en niet op datum van het compromis).
Art. 5 Zelfredzaamheidsvoorwaarde
De kandidaat-huurders moeten bij toewijzing voldoende zelfredzaam zijn. Bij twijfel dient de zelfredzaamheid vastgesteld te worden door de huisarts of thuisverpleging a.d.h.v. de katz-schaal. De kandidaat-huurder komt enkel in aanmerking voor een toewijzing indien hij/zij behoort tot de categorie van zorgbehoevendheid 0 of A van de katz-schaal tenzij er samengewoond wordt met een persoon die nog zelfstandig kan wonen.
Art. 6 Ondertekening standaard huurovereenkomst met reglement van inwendige orde
De kandidaat-huurder moet zich er bij inschrijving toe verbinden het standaardhuurcontract, met inbegrip van het reglement van inwendige orde, te ondertekenen bij toewijzing van een woning en alle hierin bedongen verplichtingen ten laste van de huurder stipt na te leven gedurende de looptijd van de huurovereenkomst.
Art. 7 Toewijzing
Bij de eerste volledige nieuwe toewijzing van de seniorenwoningen wordt gedurende een bepaalde periode een inschrijvingsperiode opengesteld. Alle kandidaat-huurders die in aanmerking komen volgens de in dit reglement vastgelegde criteria kunnen zich inschrijven. Na het afsluiten van deze eerste inschrijvingsperiode wordt een volgorde van toewijzing opgemaakt die gebaseerd is op de gemiddelde leeftijd van de kandidaat-huurders waarbij de oudste kandidaat- huurders bovenaan de lijst komen. In die volgorde zullen kandidaat-huurders de kans krijgen om een seniorenwoning te huren. De overige kandidaat-huurders worden opgenomen op een wachtlijst gebaseerd op hetzelfde criterium. Na de vastgelegde eerste inschrijvingsperiode worden de inschrijvingen op de wachtlijst volgens datum van inschrijving toegevoegd aan de wachtlijst. Indien een seniorenwoning vrijkomt, gebeurt de toewijzing volgens chronologische volgorde. De kandidaat-huurder komt in aanmerking voor het huren van een gelijkvloerse woongelegenheid met aangepaste inrichting voor personen met een handicap of beperkte functionaliteit wanneer die in het bezit is van een niet-vervallen attest van de dienst voor tegemoetkomingen aan personen met een handicap, Kruidtuinlaan 50 bus 150, 1000 Brussel, met vermelding dat de persoon met een handicap aan de medische voorwaarden voldoet om een inkomensvervangende tegemoetkoming, een integratietegemoetkoming of een tegemoetkoming hulp aan bejaarden (categorie 2,3,4 of 5) te verkrijgen, of door een arbeidsongeschiktheid of een invaliditeit van tenminste 66 % getroffen is. Hiertoe wordt een aparte wachtlijst bijgehouden.
Art 8 Weigering van een woning
Iedere kandidaat-huurder heeft de mogelijkheid om 1 x af te zien voor een onmiddellijke aanvaarding van een vrijgekomen woning. Bij de eerste weigering kan de kandidaat-huurder zich opnieuw inschrijven maar komt op de laatste plaats op de·wachtlijst te staan. Bij een tweede weigering wordt de kandidaat-huurder automatisch geschrapt van de wachtlijst. De kandidaat-huurder kan zich pas na 6 maanden opnieuw inschrijven als kandidaat-huurder.
Art 9 Weigering van een toewijzing
De toewijzing kan worden geweigerd indien de kandidaat-huurder een woning van het OCMW, sociaal verhuurkantoor of sociale huisvestingsmaatschappij bewoont of heeft verlaten voor zover wordt aangetoond dat hij ernstig of blijvend zijn verplichtingen niet nagekomen is. In uitzonderlijke gevallen kan het OCMW de toewijzing van een woning weigeren aan een kandidaat-huurder indien kan worden aangetoond dat de toewijzing een ernstige bedreiging vormt voor de fysische of psychische in egriteit van de overige bewoners.

10-06-2015, 00:00 geschreven door Beverse Weetjes