Kostprijs Nederlandse huizen blijft dalen
De prijzen van koopwoningen in Nederland blijven dalen, maar dat gaat
beduidend minder snel dan tijdens de crisis begin jaren '80. Eind
volgend jaar liggen de prijzen naar verwachting 15 tot 20 procent lager
dan in 2008. Daarom blijken Nederlandse woningen erg populair bij
Belgen. Tussen 1978 en 1983 zakten de prijzen met 40 procent. Dat stelt
ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt.
In vergelijking met de eerste helft van de jaren '80 valt volgens ING op
dat de prijzen geleidelijker dalen dan toen, maar de verkoopaantallen
des te sneller. Verkopers zijn terughoudend met het verlagen van de
vraagprijs, mede doordat de noodzaak om te verkopen ontbreekt. De
werkloosheid loopt weliswaar op, maar niet zo sterk als toen. De
hypotheekrente, die destijds de pan uitrees, is nu juist gedaald.
Ook
speelt volgens ING mee dat de huizenprijzen in de drie jaren voordat de
crisis losbarstte, lang niet zo sterk stegen als eind jaren '70. De
huidige huizenbezitter heeft daardoor veel minder ruimte om de
vraagprijs te laten zakken zonder met een restschuld te blijven zitten.
|
